原标题：重磅！第一批与万亿美元市场有关的项目发布，交易所正式接受基础设施公开发行房地产投资信托的申请
概括
4月21日，上海和深圳证券交易所正式接受首批基础设施公开发行REIT项目申报，上海和深圳证券交易所各有两个项目。 这标志着基础设施公开发行房地产投资信托基金试验阶段的又一关键步骤，并将正式进入项目审查阶段。
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4月21日，上海和深圳证券交易所正式接受首批基础设施公开发行REIT项目申报，上海和深圳证券交易所各有两个项目。 这标志着基础设施公开发行房地产投资信托基金试验阶段的又一关键步骤，并将正式进入项目审查阶段。
首批四个申报项目的起点很高
关于上海证券交易所，上海证券交易所的审核系统已收到两家公司提交的申请文件，即“浙商证券沪杭-高速公路封闭基础设施股票投资基金《与》国家金融和重庆渝渝铁路建设公司高速公路“封闭式基础设施证券投资基金”，所有类型的基础设施项目都是高速公路，拟募集的股份分别为41.35亿和45.73亿。
在深圳市场，这两个基础设施公开发行房地产投资信托基金项目的申请材料已通过深圳证券交易所基础设施公开发行房地产投资信托基金审查业务系统正式提交。其中，“中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金”基础设施项目类型是废物处理和生物质能发电，预计所募集的份额为12487亿美元； “博塞拉招商局蛇口工业园区封闭式基础设施证券投资基金的基础设施项目类型为工业园区，预计将筹集22.28亿股股票。
以上四个项目均由当地发改委推荐，并由国家发改委选定后推荐给中国证券监督管理委员会。
中国证券君讯对基础设施公开发行房地产投资信托基金的业务措施的查询发现，上海和深圳证券交易所在收到申请文件后，将在5个工作日内对申请文件是否完整以及是否符合正式要求进行正式审查。 如果文件完整，将被接受； 文件不是。 如果填写完整或不符合表格要求，则应通知其一次更正。
4月19日，上海证券交易所总经理蔡建春在博ao亚洲论坛2021年年会的“金融开放与金融合作”分论坛上说：“接下来，我们准备在房地产投资信托基金中做出重要的努力。我们相信，今年首批试点项目将取得成功。”
“深圳证券交易所将积累试点经验，探索发展道路，并与各方合作，以确保试点工作有一个良好的开端和稳定的开端，并努力将公开提供的房地产投资信托基金建设成我国首都的主流金融产品市场。” 深圳证券交易所总经理沙岩2月在25日的大湾区基础设施房地产投资信托基金发展论坛上强调了这一点。
丰富的储备项目库
值得一提的是，在启动公开发行房地产投资信托基金试点工作之前，上海和深圳证券交易所已经在房地产投资信托基金市场进行了积极的探索和尝试。
上海证券交易所目前已经建立了一个丰富而强大的私募股权投资信托基金市场。 它于2019年推出了首个基础设施私募股权投资信托基金，在货架式产品和可扩展产品等多轮创新中领先于国内市场，并积累了丰富的试点公共股权房地产投资信托基金。 实践经验。
自2014年以来，深圳证券交易所陆续推出了基准产品，例如首个国内私募股权投资信托基金，首个基于公募股权基金的房地产投资信托基金，首个物流和仓储私募股权投资信托基金以及首个桥梁基础设施私募股权投资信托基金。 目前，深圳证券交易所已初步组建了具有特色的房地产投资信托基金部分，规模庞大，房地产类型全面覆盖，强大的市场领导地位以及多元化投资者的聚集。
在上海证券交易所，一些储备项目正在准备中，涉及基础设施的主要类型，基本上覆盖了主要地区和省份。 截至目前，已提交的所有近30个项目已被当地发改委推荐给国家发改委。
深圳证券交易所在物流和仓储，运输，工业园区，污水和垃圾处理，数据中心以及能源发电等领域保留了近40个项目。 当地发展和改革委员会已向国家发展和改革委员会推荐了20多个项目，以参与试点项目的选择，其中大多数参加了国家发展和改革委员会的第一轮反馈。
上海证券交易所表示，下一步将加快实施一批高质量的试点项目，尽快形成市场规模和项目积累，产生良好的示范效应。 同时，上海证券交易所还将根据市场组织者的职能定位，与地方政府，发起人，基金管理人和计划管理人合作，共同研究和解决试点过程中的新情况和新问题，并继续促进房地产投资信托基金市场长期健康发展。
深圳证券交易所表示，今后将稳步有序推进基础设施公开发行房地产投资信托基金的接受和审查，督促中介机构提高业务质量，积累试点经验，探索发展道路，确保公众参与。提供高标准和严格要求的产品。 房地产投资信托基金的试点工作已经开始良好，稳步进行，努力将基础设施房地产投资信托基金建设成为国内资本市场的主流金融产品，积极服务于粤港澳大湾区，示范性示范区的建设。中国特色社会主义思想和国家总体战略发展。
万亿市场规模将激活
公开发行的房地产投资信托基金是与股票和债券不同的一类广泛的金融产品。 它们是股票交易所中除股票，债券，基金和衍生产品之外的第五类产品，并且是一种新型的投资产品。
2020年4月，中国证券监督管理委员会和国家发改委联合发布通知，国内基础设施领域公开募集的房地产投资信托基金试点计划已正式启动。 这意味着个人投资者可以用更少的资金参与大规模的基础设施项目，并分享该国高质量经济发展的红利。
到目前为止，交易所基础设施公开发行房地产投资信托的首批试点项目库和储备项目库中有多个项目，具有所有权清晰，信用稳定，投资回报率高的特点。
中国首席经济学家论坛研究院副院长林彩仪认为，中国基础设施存量规模超过100万亿元。 以1％的资产证券化率计算，基础设施房地产投资信托的潜在市场规模超过1万亿元。
随着首批基础设施公开发行房地产投资信托基金的应用项目的启动，将激活一个新的万亿级投资理财市场，这是中国资本市场建设和指导基础设施领域股权投资的里程碑。
（来源：《中国证券报》）
（负责人：DF075）
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