原文标题：报告：十个城市公积金贷款利率达到红线，需要适度收紧公积金贷款
4月21日，上海易居房地产根据研究所发布的“十城市公积金个人贷款利率触及红线”报告，房地产这些政策主要是紧缩政策，重要体现之一是与公积金贷款有关的政策正在收紧。
报告认为，个人贷款利率在95％（含）以上是三个层次的应对措施，应实施适当收紧住房公积金使用的政策。 在该流行病期间，全国一些主要城市的住房交易市场显着升温，这使公积金贷款处于高运营状态。 在流动性控制不充分的情况下，公积金池会很急，并且有没有钱撤出和借贷的风险。
该报告计算了截至2021年第一季度末全国20个城市的个人贷款利率。有4个城市处于第一级响应阶段，有6个城市处于第二级响应阶段，有10个城市处于第一级响应阶段。在第三级响应阶段。
根据报告的统计，在三级响应阶段的10个城市包括：南通（127％），合肥（107％），苏州（104％），钦州（100％），芜湖（99％），洛阳（98％），Qu州（98％），柳州（98％），福州（96％）和贵阳（95％）。
报告认为，这10个城市属于触及个人贷款利率红线的城市。房地产就交易市场之间的关系而言，这些城市通常属于住房市场相对较热的城市，需要对其进行监控和严格控制，并且需要实施适度收紧的公积金使用政策。
易居研究院智库中心研究室主任严跃进表示，公积金市场应加快建立流动性风险防控的长效机制，并实施住房公积金的贷存和撤出。 “分级预警，适当监管和保护僵化需求”的政策。 只有这样，我们才能规范公积金的使用和运作，防范公积金市场的财务风险，最终促进房地产市场的稳定健康发展。
报告认为，公积金流动性不足的问题将对公积金贷款造成各种压力。 从公积金贷款的可持续性和稳定性的角度出发，确实需要积极控制和引导公积金贷款市场。 最近，全国一些城市收紧了公积金贷款等政策，形成了很好的政策效果和市场预期。 总结有关政策后，相信紧缩公积金的监管措施主要包括五种模式，即紧缩贷款额度，放慢贷款速度，暂停相关业务，紧缩出租房屋取款额度以及严格控制欺诈性贷款。
（来源：论文）
（负责人：DF545）
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