原标题：油炸锅，这里的房价再次飙升！ 一栋房子每月上涨200万元，而一处旧城区以“天价”每平方米20万元的价格售出。 发生了什么？
韩国一直保持着很高的地位房地产在经历了罕见的十周稳定期之后，市场迎来了新一轮的上涨。 其中，在首尔江南区，部分房屋的价格在一个月内上涨了约200万元。
然而，房屋价格上升给执政党施加了很大压力。 出于这个原因，总统文在寅曾在蓝宫新年致辞中对管制政策造成的房价飙升表示歉意，并表示该政策将集中于未来扩大住房供应。
但是，政府的法规似乎无效。 最近，韩国地方政府领导人和议员补选计数结果显示，执政党，共同民主党在首都首尔和第二大城市釜山的市长补选中惨败。
一栋房子每月增加200万
根据CCTV Finance 18日的报道，首尔江南区是韩国房价涨幅最高的地区之一。尽管记者周围有45年历史的居民区看起来有些旧，但是，它位于首都的核心地区，那里土地很多，是首尔代表性的再开发规划区。以可用面积为131平方米的公寓为例。 目前的价格已超过40亿韩元，约合2300万元人民币，比上个月高出200万元人民币。
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其中一套公寓是“天价”，相当于每平方米近20万元，创下了住宅区最昂贵的单价记录。
在过去的一周中，这些面临重建或重建的老社区的房价大幅上涨，涨幅达到前一周的六倍，涨幅远远超过了新建房屋。主要原因是新任首尔市市长上任并提出了一项放松限制的计划，并大力推动重建和再开发项目。 许多人对房价上涨持乐观态度，并采取了行动，形成了新一轮的购房潮。
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2月初，在韩国颁布了第25个房地产管制政策后的三年中，首尔的房地产市场在10周内经历了罕见的“降温”。 随着这一轮住房价格的再次飙升，房地产市场已经回到了供不应求的卖方市场。 由于在首尔购买昂贵且困难的住房的压力，以及许多地铁和城际铁路延伸线的开放和运营，大量只需要住房的购房者已转移到首尔附近的城市，导致房价上涨在这些地区。数据显示，今年前三个月，仁川，京畿道等地的公寓交易价格上涨了约5％，在一些城市，首尔的涨幅已超过10倍，显示出不合理的涨幅。
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尽管韩国经常出台相关的法规和控制政策，这些法规和控制政策主要集中在扩大供应和抑制投机活动上，但住房价格在压力下上涨，而在压力下上涨。 有些政策也太长且进展缓慢。 在首尔市政府为增加住房供应量而进行的重建和再开发项目中，有100多个仍在十年内处于初始计划阶段。 新房供应的延迟和住房供应的短缺帮助维持了高房价。 据专家分析，韩国迫切需要加强短期有效措施，遏制房价上涨趋势。
文在寅曾为首尔房价飞涨道歉
根据万维网，根据韩国最大的企业银行– 国民银行根据早前发布的调查数据，首尔的房价已首次超过每平方米1200万韩元（约合7万元人民币）。 房价自去年总统文在寅（Moon Jae-in）于2017年上任以来，在过去一年中上涨了20％，在过去一年中上涨了74％。
韩国《朝鲜日报》报道，由于新王冠疫情的影响，韩国人民的收入已两极分化。 房价飞涨使低收入家庭购买房屋变得越来越困难。 韩国总统文在寅在蓝屋新年致辞中对管制政策导致的房价急剧上涨表示歉意，并表示该政策将着重于未来扩大住房供应。 据报道，房价飞涨也是文载仁持续下降支持的主要原因。此前，韩国政府采取了各种限制性政策来压制房地产积和投机，但结果是汉城及周边地区的房价继续飙升。 此外，文在寅在新年致辞中还强调说，2021年将是恢复，宽容和向前迈进的一年。 他说，摘掉面具，恢复正常的生活秩序是当务之急。 因此，韩国必须首先越过防疫工作的最后障碍。
韩国执政党在市长补选中惨败
但是，韩国政府打压了房地产积和投机几乎没有影响。 据新华社报道，韩国地方政府领导人和议员补选最近的计票结果显示，执政党，共同民主党在首都首尔和釜山市长的补选中惨败，第二大城市。
韩国7日举行了地方政府领导人和议员补选，涉及21个职位，其中包括首尔市市长和釜山市长。 韩国国家选举委员会宣布，在首尔市长补选中，反对党国家政党候选人吴世勋以57.5％的选票击败了民主党候选人朴英sun，赢得了大选。所有25个地区，包括江南区的票数。 这是朴永新的三倍。 吴世勋于2006年至2011年担任首尔市市长。在釜山市补选中，国大党候选人朴亨裕以62.7％的选票击败了民主党候选人金永春。
国民军党领袖金正仁说，文在寅的政府政策失败导致民众愤怒“爆发”。 朴杨承认自己输掉了选举，并发誓“反省人民的惩罚”。
去年7月，时任首尔公园元淳市长的人失去了联系。 警察随后在首尔的一座山上发现了他的尸体。 一位前秘书曾指控朴元淳连续四年性骚扰她。 去年四月，时任釜山市市长的吴聚敦透露，他对女公务员进行了性骚扰，并宣布辞职。 7日举行的市长补选被视为明年韩国总统大选的重要舆论风向标。
据路透社报道，由于房价飙升和不平等加剧，再加上性骚扰丑闻以及韩国与朝鲜之间关系的恶化，文在寅和民主党在最近几个月已跌至历史低位。
（来源：每日经济新闻）
（负责人：DF075）
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