原标题：精准调控促进房地产市场稳定发展
”制作一个新的“浪潮”，“万人震撼”，“二手房价格飞涨” …从今年开始，房地产市场一直是热点，一线城市已经成为房屋价格玫瑰水龙头，增加房地产监管的艰巨性。 为了将来继续实现房地产市场的稳定健康发展，有必要坚持“不投机就住”的定位，从供求双方的角度出发，加大控制力度和精准度。稳定土地价格，稳定房价，稳定预期，加强市场秩序的整顿和规范。
总体增长稳定，局部热量较高
第一季度，全国房地产市场基本面相对稳定，房价没有整体上涨，但长江三角洲，珠江三角洲和中部地区出现局部过热的迹象，需要引起高度重视。
根据国家统计局3月份发布的有关70个大中城市房价的最新数据，四个一线城市的新建商品住宅销售价格环比增长0.4％，月，增幅比上月低0.1个百分点； 二线31个城市新建商品住宅销售价格环比上涨。 增长0.5％，比上月提高0.1个百分点； 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，与上月持平。
“从市场周期，季节性，市场情绪等因素的角度来看，今年3月，我国主要城市房地产市场交易相对活跃。 中国指数研究院指数处副研究室主任陈文静说，总体而言，各级城市的新房环比涨幅在1％以内，总体涨幅保持稳定。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，最近房地产市场过热的迹象主要集中在一些热点城市。 这些城市的人口大量涌入，在防疫和经济复苏方面表现良好。 资本，特别是私人资本，是活跃的。
严格控制并等待政策信号清除
自今年年初以来，各地大力推行监管政策和措施，累计达到一百多次，“修补”漏洞，创新政策工具，为热点降温。
自3月以来，长三角已有十几个城市出台了新的房地产政策。 上海是第一个努力的城市，杭州，宁波，嘉兴，无锡和湖州也紧随其后。 住房和城乡建设部加强了对房地产市场的监督和预警。 为了应对某些城市房地产市场上涨的问题，它最近采访了包括广州，合肥，宁波，东莞和南通在内的五个城市的政府首脑。
值得注意的是，南昌市发布的政策中的某些条款不符合稳定土地价格，房价和预期的要求，该政策于第二天被暂停。
“政府的态度是明确的，措施是及时和果断的。我们必须坚决遏制投机性房地产投机活动的兴起，巩固来之不易的监管成果。” 权威人士说，高价房屋拍卖，非法资本流入和土地供应不足都在推动这一趋势。 作为房价上涨的重要因素，各地各部门要收紧房地产融资的“大门”，增加土地供应，加强供求平衡。
从今年年初开始，财务管理部门设置了“两条红线”来控制现金周转进入房地产市场的规模保持了对非法资金流入（例如经营贷款）进入房地产市场的高压监管和惩罚的趋势。自然资源部要求主要城市继续增加住宅用地的供应，公告，集中供应，让各种市场实体和消费者充分掌握信息，形成合理的期望。
倪鹏飞表示，为保持房地产市场的稳定健康发展，有必要进一步完善监测预警，密切关注重点城市房地产市场指标的异常变化，特别是主要指标的变化。及时分析原因，发出预警并做出回应。 密切关注主要市场参与者的趋势。 当前，我们必须特别注意投机资本对热点城市房地产市场的“关注”。 同时，要制定更加严格的调控政策，加大违规处罚力度。 这不仅可以准确打击房地产投机活动，而且可以更好地满足刚性需求。
正远清流整顿并严格调查房地产中介投机行为
在北京看房的李先生告诉记者，他最近被中介人“捏造”的经历：看到广南社区的一所房屋，中介人在一周内将价格从550万元提高到630万元。 ，并试图制造虚假的销售印象； 在天伦北里区，中介人欺骗业主以客户的全价购买房屋，然后将虚假信息泄露给其他客户； 当他不打算看房子时，他被中介带到新德源区，充当“旋转灯笼”。
他说：“在提高房主对出售房屋的期望的同时，在刺激客户恐慌的同时，真正应该管理和纠正中间市场秩序。” 李先生告诉记者。
发布虚假信息和广告，捏造或散布谣言，“出售多个房间”，不情愿地出售，捆绑和捆绑……中介机构的不当商业行为将像癌症一样侵入房地产市场，误导了房地产市场。不合理的行为，并将其推高。 房价。
在许多地方，市场的混乱已经得到纠正，房地产市场的秩序得到了规范。 4月16日，北京市西城区房屋管理局联合中介机构进行了专项执法检查，坚决查处了非法发布房屋信息，使用不正当手段招揽生意，ulating测学区房屋的行为。 合肥提议“打击房地产市场的各种混乱”； 西安提议“规范中介机构的上市信息发布行为”； 海南省提出“全面清理整顿房地产企业和中介机构的违法行为，严厉打击逃避限购政策，欺诈性购买等行为”。 变相提价，非法销售和其他违反法律和法规的行为”。
闫跃进表示，房地产中介市场长期以来一直处于各种混乱状态，“制造浪潮”破坏了正常的市场预期。 采取了很多措施来严格规范房地产市场，这进一步体现了坚决，严格规范房地产市场的政策取向。 要注意各种自媒体和微信群，以促进房地产等行为，加强对二手房市场的监管，严格调查中介机构的行为，以推高房价。
编辑：叶菲
（来源：新华社）
（负责人：DF544）
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