原标题：一线城市房地产同比监管突破150倍，房价环比下降
4月16日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格的月度报告。 国家统计局市统计局首席统计师盛国庆说，3月份，全国三级城市商品住宅销售价格环比上涨。 与上个月相比，变化率很小，并且同比增长继续上升。
据测算，3月份，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，增速比上月回落0.1个百分点。 其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨0.2％，0.3％，1.0％和0.1％。 二手房销售价格环比上涨1.0％，增幅比上月回落0.1个百分点。 其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨1.4％，1.1％，1.4％和0.4％。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5％，比上月提高0.1个百分点； 二手房销售价格环比上涨0.4％，环比上涨0.4％。 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，与上月持平。 二手房销售价格环比增长0.3％，比上月提高0.1个百分点。
58家安居宾馆产业研究院分所所长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，一线城市的环比增速都在下降。可以看到，自今年第一季度以来，一线城市的监管效应正在逐渐显现。 规避购买限制的许多漏洞已被一一阻止。房屋价格网格和学区住房等方面的规模也在继续加深，监管的细化和准确性也在不断提高，这是推动一线城市降温的重要原因。 二线和三线城市的分化仍在继续。 自今年年初以来，许多省会城市的知名度一直在增加。 一方面，它与解决政策有关。 另一方面，这是一些城市的分阶段复苏。 法规也正在被引入。 预计第二季度将迎来小幅降温。
交通银行金融研究中心主任房地产分析员夏丹告诉《证券日报》记者，一线城市的调控政策发挥了作用，新，二手房价格环比下降。房地产贷款集中管理，对房地产市场营业贷款的严格检查等，以及对重点城市的住房和城乡建设部的有针对性的采访等，预计将继续缩小月主要城市房价上涨。
从同比角度看，主要是由于去年同期基数较低，各级城市商品住宅销售价格同比上涨。 据测算，3月份，一线城市新建商品住房和二手住房销售价格同比分别上涨5.2％和11.4％，增幅分别为0.4和0.6个百分点。比上个月高。 二线城市商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.8％和3.3％，增幅分别比上月提高0.3和0.4个百分点。 三线城市新建商品住房和二手房销售价格同比分别上涨3.9％和2.3％，增幅分别比上月提高0.3和0.4个百分点。
关于70个大中城市房屋价格的整体上涨，国家统计局发言人，国家统计总局局长刘爱华说，今年房地产诸如投资和销售等指标也受到去年同期基础数据的影响，大多数指标都显示出两位数的增长。 从今年年初开始，各地区，各部门密切关注新情况，新问题，进一步坚持“住房是为了生活，而不是为了投机活动”的原则。 为了稳定土地价格，房价和期望，已及时采取了一系列有效措施。 措施。
中原地产研究中心的统计数据显示，截至今年4月上半月，这一年累计进行了150多次房地产调整。 从住房和城乡建设部到中国银行业和保险监督管理委员会，上海，杭州，无锡和海口等城市已经启动了房地产法规的全面升级版本。 修补程序无处不在，并且政策不断增加以抑制房地产市场的过热。
刘爱华说，下一步，随着经济适用房建设的增加，长期租赁房市场的发展将逐步规范。 具有多主体供应，多渠道担保，同时租赁和销售的房地产市场新的供应格局将逐步形成，有利于促进房地产市场的稳定健康发展。
（来源：《证券日报》）
（负责人：DF545）
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