原标题：“小杨春”三月份，很多地方房价上涨！
概括
[March “Xiaoyangchun” new house price increases in cities for four consecutive times! The property market has been regulated more than 150 times during the year]4月16日，国家统计局发布了3月份70个大中城市商品房销售价格变化的数据。 在新房方面，有62个城市环比增长，比上月增加了6个。 2个城市保持不变，与上月相同； 有6个城市下跌，比上月减少6个。 其中，广州和福州以1％的涨幅遥遥领先。 （中国-新加坡经纬）
城市新房价格连续四次上涨，热度正在向二线城市过渡
4月16日，国家统计局发布了3月份70个大中城市商品房销售价格变化的数据。 在新房方面，有62个城市环比增长，比上月增加了6个。 2个城市保持不变，与上月相同； 有6个城市下跌，比上月减少6个。 其中，广州和福州以1％的涨幅遥遥领先。
在二手房方面，有58个城市环比增长，比上月增加了3个。 3个城市持平，比上月增加2个； 9个城市下降，与前一个月相比减少了5个。
中新经纬客户注意到新房屋价格从上一季度开始上升的城市数量已经“连续四次增长”。 自2020年11月以来，城市数量每月增加了36、42、53、56和62。
对于三月份的房地产市场，诸葛房地产数据研究中心分析员陈晓指出，3月份，随着房地产市场进入传统的“小阳春”，市场热情增强，城市中新房和二手房价格持续上涨。
中原地产首席分析师张大为表示，一，二线城市房价上涨仍是主流现象。 简单计算一下，3月份全国70个主要城市中有86％的房价出现上涨，这是70个城市统计数字总体上升的记录。
从一线城市看，3月份，四个一线城市新房价格环比上涨0.4％，比上月回落0.1个百分点。 二手房价格环比上涨1.0％，比上月回落0.1个百分点。 31个二线城市新房价格环比上涨0.5％，比上月上涨0.1个百分点； 二手房价格环比上涨0.4％，与上月相同。 35个三线城市的新房价格环比增长0.3％，与上月相同； 二手房价格环比上涨0.3％，比上月提高0.1个百分点。
对此，陈晓表示，一线城市加大监管力度后，市场已经显示出从一线城市向火热的二线城市过渡的迹象。
另外，易居研究院智库中心研究室主任严跃进指出，福州的新房增速已经从以前的42位跃升至第一位，表明存在投机现象。在市场上。
“类似城市的逻辑是显而易见的，即过去两年市场一直相对稳定，当前市场确实经历了周期性反弹。需要密切监视福州和福建相关城市的后续行动。 ” 严跃进进一步说。
超过150次调控，有13座城市被“打败”
自今年初以来，许多地方加强了对房地产市场的监管，并取得了初步成果。根据中原地产的数据，截至4月上半年，该年内房地产该法规已经进行了150多次，其中第一季度房地产1-3月的调整次数超过135次，分别为42次，45次和48次。
陈晓指出，3月份全国70个城市的新房价格涨幅均在1％以内，增速较上月有所放缓，调控政策已初见成效。
此外，自今年以来，住房和城乡建设部对深圳，上海，北京，杭州，无锡，成都，西安，南昌，广州，合肥，宁波，东莞和南通等13个城市进行了采访，监督和提供。城乡发展。研究，这些城市基本上处于全国房价的前列。
中新经纬客户注意到，东莞和南通以外的上述13个城市均在70个城市中。 在住房和城乡建设部（4月8日）访问的五个城市中，广州，宁波和合肥3月份分别增长了1％，0.8％和0.7％。
“这一回合房地产市场监管的原因是房价已大幅上涨，尤其是在已成为市场主流的一线和二线城市中。 从调控政策的角度来看，住房和城乡建设部对杭州，无锡等城市在内的许多城市进行了监督，并出台了监管政策。 当前的房地产法规是自上而下的房地产法规。 张大为说。
对于后期的价格趋势，行业普遍预计增速会放缓。
陈晓说，随着越来越多的城市加强监管，信用在持续收紧政策的影响下，市场热情可能在后期逐渐下降，房价可能会放缓。
阎跃进指出，稳定房价的工作将继续下去，特别是土地价格与房价挂钩机制的发展，这对以后的房价稳定将产生积极的影响。 严格检查经营贷款也对随后打击房地产投机需求产生积极影响。 从未来稳定房价的角度出发，有必要严格控制各种拉动房价的中介机构，房地产企业，自媒体，微信集团等，真正促进房价的稳定。
张大为表示，从全国市场的角度来看，小阳春已经出现在2021年。预计上半年房价上涨趋势将继续，但越来越严厉的调控政策有望继续。稳定市场。 一线城市已成为一季度住房价格上涨的领导者，但深圳和上海已开始对二手房和经营贷款的价格进行监管，预计随后的市场将逐步稳定。
“总体而言，3月可能是这一轮房价上涨的高峰。随着住房和城乡建设部与更多城市开会以加强监管，预计4月份的房价增长将放缓。但是增加仍然是主流。”
（来源：中新经纬）
（负责人：DF064）
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