概括
[The number of cities with house prices rising in March hit a new high in nearly a year]4月16日，国家统计局公布了3月份70个大中城市商品房销售价格的变化。 各等级城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变化不大，同比增幅继续扩大。 3月份，新房和二手房价格环比上涨的城市数量达到了去年最高值，分别达到62个和58个。 北京和广州的二手房价格继续领先全国。 专家表示，今年以来，热点城市监管趋紧，长效机制逐步趋于系统化。 随着随之而来的调控力度的增加，预计房价上涨势头将放缓。 （中国证券报）
4月16日，国家统计局宣布3月份70个大中城市商品房销售价格发生变化。 各等级城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变化不大，同比增幅继续扩大。 三月份的新房和二手房房屋价格与前一个月相比上升的城市数量达到了去年的最高值，分别达到了62个和58个。 北京和广州的二手房价格继续领先全国。 专家表示，今年以来，热点城市监管趋紧，长效机制逐步趋于系统化。 随着调控力度的加大，房价上涨势头有望放缓。
房地产市场并没有减少
国家统计局数据显示，3月份，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，比上月回落0.1个百分点。 二手房销售价格环比上涨1.0％，增幅比上月回落0.1个百分点。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5％，比上月上涨0.1％； 二手房销售价格环比上涨0.4％，与上月持平。 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，与上月持平。 二手房销售价格环比增长0.3％，比上月提高0.1个百分点。
同比增长进一步扩大。 据测算，3月份，一线城市新建商品住房和二手住房销售价格同比分别上涨5.2％和11.4％，增幅分别为0.4和0.6个百分点。比上个月高。 二线城市商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.8％和3.3％，增幅分别比上月提高0.3和0.4个百分点。 三线城市商品房和二手房销售价格同比分别上涨3.9％和2.3％，增幅分别比上月提高0.3和0.4个百分点。
《中国证券报》的记者发现，今年住房和城乡建设部对广州，合肥，宁波，东莞，南通，成都和北京等十几个城市进行了采访。 3月份这些城市的价格上涨基本上是该国最高的。 其中，北京和广州的二手房再次领先全国，环比增长1.4％，其次是徐州，杭州和上海，分别增长1.3％，1.2％和1.1％。 。 在新房价格方面，福州和广州并列全国第一。
多种调控措施
根据中原地产的统计，截至4月15日，中原地产的实施情况房地产该法规已执行了150多次，并且通过“修补”政策或增加法规来抑制房地产市场的过热。 3月份的房价数据表明，监管的效果有待进一步揭示。
中原地产总监分析员张大为说，三月新信用数据显示，中长期主要使用个人住房抵押贷款的居民信用增长幅度大大超过了季节性法则，反映出居民购买房屋的强烈需求。
广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳认为，一线城市已经开始达到房价高峰，二线城市继续缺乏动力。投机，监管方限制需求，而供应方增加土地供应。房地产市场降温的模式已经建立。 “根据新的控制逻辑，一旦某个地方的房价明显上涨，该控制政策将立即出台。” 预计将来会出现“打补丁”，而超重控制的趋势将开始蔓延到三线城市。
张大为预测，随着政策调控的加强，随后房价上涨的速度有望放缓。
（来源：《中国证券报》）
（负责人：DF372）
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