原标题：广州在三月份的房价中位居全国前列！一季度房地产销售和投资以两位数的速度增长
根据国家统计局今天发布的数据，第一季度房地产销售和投资均呈现两位数增长。 前三个月房地产销售面积，销售和开发投资分别同比增长63.8％，88.5％和25.6％。
行进房屋价格也有上升的趋势。 其中，广州新房和二手房的价格上涨居全国之首。 据业内人士称，3月份70个城市的房价总体呈上升趋势，一线城市在2021年初仍是房价上涨的领先者。一些分析人士指出，中国房价上涨的趋势在2021年初出现。一线城市有望继续发展。 但是，有关部门已开始加强对重点城市的监管，预计随后的一线城市市场将逐步趋于稳定。
第一季房地产销售面积和销售额分别同比增长63.8％和88.5％
在第一季度，房地产销售和投资均实现了两位数的增长。
根据国家统计局数据，1至3月，商品房销售面积为3607万平方米，同比增长63.8％; 从2019年1月到2019年3月，该数字增长了20.7％，在过去两年中平均增长了9.9％。 其中，住宅销售面积增长68.1％，办公楼销售面积增长34.4％，商品房销售面积增长24.9％。 商品房销售额38837亿元，增长88.5％。 与2019年前三个月相比，增长了41.9％，在过去两年中平均增长了19.1％。 其中，住宅销售增长95.5％，办公楼销售增长44.0％，商业商务楼销售增长25.8％。
从房地产开发投资看，1-3月份，全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6％。 在2019年1月至3月期间增长了15.9％，在过去两年中平均增长了7.6％。 其中，住宅投资20624亿元，增长28.8％。
关于一季度的房地产表现，国家统计局发言人，国民经济总统计司司长刘爱华今天在国务院新闻办新闻发布会上说，今年的房地产指标也受到去年同期技术的影响。 一些指标目前显示两位数的增长。 自今年年初以来，各地区，各部门一直密切关注这一新情况，新问题，进一步坚持“以住房为生，而不是为了投机”的原则，以稳定地价，住房为目的。价格，并稳定预期。 一系列有力而有效的措施。
和中原地产的负责人分析员据张大为介绍，房地产调控政策已在2020年下半年收紧，但从全年来看，宽松的政策仍是主流。 另外，许多城市都出台了人才政策，这在一些城市引起了明显的问题。制作一个新的浪潮刺激了市场需求。 “最近，尽管一线和二线城市已逐渐开始收紧监管，但总体而言，房地产市场仍处于较高水平。” 张大为还表示，疫情爆发后，公众对购房的需求增加了，特别是海外投资的急剧下降导致资金的返还。
如何看待未来房地产市场的趋势？ 刘爱华表示，下一步，随着经济适用房建设的增加，长期租赁房市场的逐步规范化，将有利于房地产新供应格局的形成。具有多主体供应，多渠道担保以及同时出租和销售的市场。 同时，也有利于全年促进房地产市场稳定健康发展。
“全国房价在三月份上涨”广州的新房和二手房价格领跑全国
除了销售面积和销售量明显增加之外，3月份的房价也显示出显着增长。
根据国家统计局的数据，3月份，四个一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，比上月下降0.1个百分点。 其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨0.2％，0.3％，1.0％和0.1％。 二手房销售价格环比上涨1.0％，增幅比上月回落0.1个百分点。 其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨1.4％，1.1％，1.4％和0.4％。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5％，比上月上涨0.1％； 二手房销售价格环比上涨0.4％，与上月持平。 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，与上月持平。 二手房销售价格环比增长0.3％，比上月提高0.1个百分点。
据测算，3月份，全国70个城市的新建商品住宅价格指数环比增长0.4％，同比增长4.4％。 3月份，全国70个城市的二手房销售价格指数环比增长0.4％，同比增长3.3％。 具体而言，广州和福州的新房价格以1％的涨幅位居全国首位。 在二手房市场中，北京和广州的涨幅最高，均环比增长1.4％。
张大为认为，3月份70个城市的房价总体呈上升趋势。 “在全国70个主要城市中，有62个新建住房的房价上涨了，在58个城市中，二手房的价格上涨了70个城市。 简单的计算表明，该国70个主要城市中有87％的住房价格。 三月份有所增加。”
张大为还表示，一线城市将在2021年初继续成为房价上涨的领导者，一线城市的上海，广州和北京市场在经过调控之后，都在反弹，价格正在快速上涨。 “尽管当前各个地区的政策有所增加，但短期内供应却很难增加。信用该政策正在逐步收紧。 预计一线城市房价上涨的趋势将继续，小阳春将持续到2021年。但是，有关部门已经开始对主要城市的二手房价格和经营贷款流量进行有力监控。如深圳和上海，以及一线城市的市场预计将逐步稳定。 ”
另外，从全国市场的角度看，张大为认为，小阳春已经出现在2021年。总体上，预计2021年上半年房价持续上涨的趋势将继续，但收紧态势将持续。预计紧缩政策将稳定市场，房价将继续放缓。
（来源：新京报）
（负责人：DF545）
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