原标题：合肥市官方公告！发布新建商品房彩票规定
根据4月15日合肥市住房保障和房地产管理局网站上的新闻，合肥市住房保障和房地产管理局与合肥市司法局联合发布了《关于公开发售新商品住房公证彩票号的通知》 。 规范公证彩票号码公开销售的具体情况。
公开发售新商品房公证彩票编号的通知如下：
1.从2021年4月6日开始，该城市市区内的注册购房者数量与可出售房屋数量的比率大于（包括）1.5。房地产开发企业应当采取委托公证机构对公开发售彩票进行公证的方法。公证机构的选房应当使用公证机构提供的计算机彩票软件。 公证费房地产开发企业承接。
其次，彩票屋的选择应坚持只需要房屋的买主的优先原则。 选择带有公证彩票号码的房间时，房地产开发企业应当为只需要购买住房的人提供不少于目前准销售住房的百分之三十的住房。 只需参加彩票的购买者应同时满足以下条件：
1.注册购买者符合我市住房限购政策；
2.注册房屋购买者及其家庭成员在该市市区内没有自己的产权房屋，并且在登记日期之前没有房屋转让记录;
3，购房登记之日起3年内拥有市区，并连续2年以上缴纳个人所得税或社会收入保险证明;
4.注册买家在购买商品之日未满35岁（以身份证上记录的年龄为准）。
（三）房地产开发企业在取得商品房预售许可证之前，应当制定公证的彩票公开销售计划。 该计划应包括房屋数量，公证机构名称，抽奖方法和相关程序等。抽奖计划应在销售现场公布，并报告给市房屋安全和房地产管理局和市政府。彩票组织前的司法局。
4，房地产开发企业应当在开售前制定购房登记规则，明确购房登记的起止时间，地点（登记网站）和条件。 房屋购房登记规则应符合有关规定，不得设定仅对内部人员和特定关联人有利的登记条件； 不得设置捆绑销售和超价收费等注册条件； 对于那些只需要购买房屋的人，预付定金不应超过金融机构的首付。 确定的首付比例的注册条件。 购房登记规则应当在购房登记前在销售网站及有关网站上公布。
五，房地产开发企业应当自获得商品房预售许可证之日起十日内，一次性公开当期准房屋销售，并及时组织购房者登记。方式。 注册期限不得少于3天（72小时）。 房屋购房登记应当采用网上登记的方式。 注册购房者上载其和他的家庭成员的身份证明，结婚证明，户口登记证明以及其他购房资格证明。 房地产开发企业检查注册房屋购买者是否符合购买限制政策，并检查是否违反了购买限制政策。 已注册的买家未注册。 从当期登记之日起到公告抽选结果，已登记购买者不得参加其他项目的抽奖登记。
六，购房登记期限届满后，房地产开发企业应当根据需要住房的购房者和普通购房者的分类编制《登记彩票登记册》，并在购房登记册发给公证处后，予以办理。在销售现场进行宣传，并同时向市房屋安全和房地产管理局和市司法局报告。 宣传时间不少于2天。
在登记期内且符合登记规则要求的，本期登记的购房人数与可售房屋数量之比小于1.5。 房地产开发企业报市住房安全和房地产管理局批准后，应当自行出售，不得改变登记规则规定的条件，否则应重新登记购买房屋。按照本“通知”的要求。
7.房地产开发企业委托公证机构主持公证彩票，并邀请3至5名注册购买者的代表参加。 彩票的全过程应进行录像。 抽奖结果由公证机构确认，并由房地产开发企业在销售现场进行公示，公示时间不得少于2天。
八，开奖步骤。 （1）应有选择住房的资格。 1.仅需要房屋的购房者有资格参加抽奖，房屋选择的资格人数不得少于所售房源总数的30％。 如果新需要的购房者的数量少于待售房屋总数的30％，则所有新需要的购房者将直接有资格选择房屋； 2.选择房屋的资格彩票是由普通买家进行的。 仅需要有资格在此类别中进行选房的购房者不符合抽奖资格，可以参加普通购房者的选房资格抽奖。 房屋选择的资格与准销售房屋的总数之比为1：1； （三）没有资格参加选房彩票的注册购房者，参加补选房屋资格彩票，补选房屋资格彩票的数量为准挂牌总数的20％； （四）房地产开发企业应当将选定房屋选择资格和补选房屋购买资格的有关资料提交市住房保障和房地产管理局，进行房屋购置资格审查。 如果获得选房资格的购房者未通过资格审查，则通过补选资格审查的合格购房者将按照彩票号码填写订单。 （2）房间选择的顺序是抽签。 获得选房资格并通过审查的购房者将执行选房顺序，根据抽奖结果的顺序为选房顺序； 获得资格并通过审查的购房者也用作补选房屋的命令。 。
九，房地产开发企业在公证机构的监督下，根据抽签结果（包括补选房顺序），有序组织房屋选择。 选房人员未在规定的时间内选房的，房地产开发企业应当作出解释，经确认后，公证处视为放弃选房。
十，房屋选择结束后，房地产开发企业应当在销售网站及有关网站上刊登房屋选择结果，不得少于三日。 注册买家，彩票中奖者，合同签署人必须保持一致，并且不能更改。 自获得房地产证书之日起，三年内不得以彩票购买的房屋上市交易。
十一，房地产开发企业应当在经公证的抽选结束后的十日内，将彩票的等级，彩票结果的公证，放弃选房的人员名单和承包商名单提交给公证人。市住房保障和房地产管理局。
12.注册购买者应如实注册家庭房地产信息，并对所提供信息的真实性做出书面承诺。 提供虚假信息骗取购房资格或者优先彩票资格的，三年内注销其彩票购买登记资格。 通过公证抽签选择房屋后放弃购买房屋2次的注册买家将从最后一次房屋选择结束起被暂停6个月。
十三，房地产开发企业应当严格遵守城市房地产市场调控政策和本《通知》的要求，实行彩票房选择办法，不得无故拒绝房屋购买登记。 房地产开发企业违反本《通知》规定的，经核实后，将在本期中止网上销售商品房的签证资格。
十四，公证机构应当制定公证规则。 以彩票形式托管商品房的公开发售，应当公开，公平，公正，合理。 对在公证彩票中有欺诈行为或者有偏itis行为的，要依法追究责任； 构成犯罪的，依法追究刑事责任。
15.市住房安全和房地产管理局和市司法局将根据新商品住房公证彩票公开销售的发展，进一步完善和完善有关规定。 本“通知”由市房屋安全和房地产管理局和市司法局解释。
16.本“通知”自签发之日起生效，有效期为2年。 肥东县，肥西县，长丰县，鹭江县，巢湖市可参照执行。
合肥市住房保障和房地产管理局合肥市司法局
2021年4月14日
（来源：每日经济新闻）
（负责人：DF532）
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