4月10日上午，刘爽在共用房组中转发了一条消息：“先雨租房被采访”。 该组中只有三个成员。 他们彼此不熟悉。 唯一的共同经验是在仙屿租房。 这是位于北京东五环外的三居室公寓。 实际上，为了避免中介机构收取高额的中介费，许多北票比较喜欢选择“直接从房东那里租房”。
结果出现了豆瓣租房集团和仙屿租房，但是总有放盘审查松懈的问题。 他们当中有许多第二甚至第三位的房东，房客只能依靠简单的信任来“试试运气”。
记者近日在仙屿租房发布了房屋信息，发现即使对公司进行了采访，也没有对相关内容进行审查。 无论是房东的承诺还是住房状况，信息的真实性只能依靠“房东自觉”。
北京金穗律师事务所主任，北京市律师协会房地产法律研究会理事长王玉臣在接受《证券日报》记者采访时表示，如果出租信息作为房东出让，则该平台应检查其真实性和有效性。上市的合法性。 基本验证，以避免某些中间人伪造信息，或非法出租一些无法出租的房屋。
“现在，在许多平台上，很多出租信息都是错误的。例如，有些显然是中介，但在房东的旗帜下；例如，有些显然是公共出租房，但它们被非法转租，甚至被某些人非法出租。中介机构。统一的外部转租。” 王玉臣进一步表示。
混合租赁市场
说到快要进站的经历，刘爽说，他在2019年毕业时，为了节省中介费，他开始在仙屿“找房子”。 经过层层筛选后，他终于找到了自己选择的卧室，但在等她。 在去现场检查房屋后，我发现所谓的“房东”实际上是“专业第二房东”。
“一般来说，三居室房屋的租金要比一居室房屋的租金更具成本效益。在同一个社区，如果三居室房屋的租金为10000元/月，那么一居室的租金为-卧室的房子通常可以达到6000元/月。因此，一个“专业的第二房东”诞生了。他们出租了简陋的三卧室公寓，经过一点点装修后转租了，赚了差价。” 从事租房工作多年的中介告诉记者，许多年轻人无法分辨两者之间的区别，房东与房东之间的区别在于许多人被欺骗。
“房子的方向很好。我差点要付钱。幸运的是，我遇到了一位前房客，他要押金。我只知道，长女在房租结束后显得很健谈。 ，她会做各种各样的事情。借口代扣押金。” 关于这次相遇，刘爽说。
尽管刘爽在租房方面有过不愉快的经历，但他还是选择了仙屿租房。 “仙屿还有一些可靠的房源。如果你没有钱，你只能花时间去看房。我现在认识的房东姐姐很好，通过仙屿也可以找到室友。但是每个人的租金确实不可靠经验。游友（室友）之前在一次房屋检查中也遇到了这个“ wr脚的”叔叔，一直盯着她，害怕她必须迅速逃跑。 刘爽说：“现在回想起来，当时我很有勇气。幸运的是，每个人都很好。”
早在2016年，仙屿就启动了以C2C租赁为中心的租赁业务，并通过“真人身份认证”和“禁止中介费”两项政策迅速获得了Z代的认可。 在2018年毕业季期间，鲜玉的时任负责人陈伟业公开表示：“仅去年（2017年），就有超过1800万人在鲜玉寻找房屋，鲜玉累计挂牌超过700万。”
尽管仙屿在接下来的几年中没有明确披露租金数据，但记者的调查发现，仙屿仍然是年轻人中最受欢迎的平台之一。 但是，到现在为止，仙屿的出租房屋还没有标准化。
假冒清单仍然可以毫无障碍地发布吗？
4月9日，北京市住房和城乡建设委员会官方微信账号透露，它最近对阿里巴巴的“ Xianyu.com”进行了执法检查。发布非法租赁信息（例如转租有保证的住房，并使其无法获得）的问题，例如，向未获得从业者信息卡的经纪公司和经纪人提交住房信息以释放住房信息。 市住房和城乡建设委员会对公司进行了采访，强调该平台对住房信息发布主体的监督责任，要求该平台立即整改并实施信息审查。
在接受采访后，鲜雨在发布站上的公告指出，对于违反发布要求的行为，将根据情况的严重性处以从列表中删除或删除列表信息，降低权利或阻止列表信息以及限制发布等处罚。 同时，针对对象，仙雨还将合作将涉嫌违反法律法规的信息和行为转移至国家有关部门进行处理。
然而，4月11日，记者试图在先玉平台上发布一条虚假的列表信息。 列表中包含特定信息的照片都是虚构的。 记者发现，在先玉平台上发布房租信息可以选择“房东直接租房”或“转租”，但是无论您选择哪一个，都无需提供任何证明，甚至记者也可以申请。被标记为“个人房东”。
截止4月13日20时，已有3位仙雨用户联系了记者，询问房屋情况。 当记者说自己是“第二房东”时，对方没有要求资格审查，甚至有一个用户说，我经常遇到“第二房东”，习惯了“无证租房”。
针对这种情况，鲜玉在接受记者采访时没有给出明确的答复。 对方只说：“租赁市场的规范发展一直是我们努力的方向。”
“如果Xianyu.com不审查个人发布的租金信息，则不符合相关规定。” 北京中通律师事务所合伙人赵明告诉《证券日报》记者，《网上交易管理办法》第三十条规定“第三方交易平台的经营者应当审查，记录，保存内容和发布时间。平台上发布的商品和服务信息”，表示该平台有义务审查和审查发布的租赁信息的内容，而《互联网交易管理办法》第23条进一步明确规定，“第三方交易平台运营商应审查并注册申请进入平台销售商品或提供服务的法人，其他经济组织或个体工商户的身份。” 该平台有义务审查房东的主体资格状态。