原标题：姚金波“被告”壳牌涉嫌选择两者之一，其子公司安居科正式登陆香港股市
见习记者| 刘小涵
记者郭晶晶
在阿里巴巴因“选择两者之一”而被处以182.28亿元人民币的反垄断罚款后，4月10日，58.com.cn首席执行官兼安居客董事会主席姚金波“指责”壳牌在沙特阿拉伯寻找房子。社交平台，也被怀疑是“第二次选举”。 一个”垄断者。姚明说：“在房地产交易领域，有更多公然的替代方案是自愿包装的，并强烈呼吁国家反垄断部门罚款40亿贝类（标准为4％）。”
图片来源：微博为什么突然这么引人注目？ 姚金波也毫不掩饰：“ 58 Anjuke今年将以挑战者的身份全面进入新房交易领域，希望健康的竞争将使该行业更加公平。普通人买房子比较容易。 ”
但是，缺点是围观者似乎没有购买姚金波的讲话。 大量网民抱怨58.com和Anjuke在他的帐户下的虚假列表。 姚金波随后结束了评论。
图片来源：微博显然，作为新房交易领域的行业领导者，壳牌搜索将是“新进入者”安居克的最强大对手。
时机更加“智能”。 4月8日，姚金波通过58.com旗下的Anjuke Group向香港联合交易所提交了招股说明书。
这是2020年9月58.com从美国股票市场私有化之后，姚金波再次冲向资本市场，而计划在美国公开发行股票的Anjuke在过去7年后再次冲刺。 。
这次，安居克直接面对炮弹寻找房子，但仍然很难掩饰自己的尴尬。
Anjuke的收入只有炮弹找房间的八分之一
从业务角度来看，Anjuke的母公司是58.com，它诞生于信息分类领域，Anjuke也定位为信息服务平台，主要通过收取信息服务费来运营。 其业务结构分为：在线营销服务，交易服务和其他服务三部分。
回顾Anjuke的发展历史可以发现，成立于2007年的Anjuke曾经也计划公开上市。 此后，由于单方面增加港口费用和其他原因，它被一些大型房地产中介公司抵制，其发展受到了挫败。 此时，在房地产领域逐渐崛起的58.com开始垂涎这块肥肉，并最终在2015年以2.67亿美元的价格将其收购。收购价格已较其先前估值大幅缩水。
检查Anjuke的招股说明书。 在Anjuke的主要股东中，58.com持有45.3％的股份，实际控制人姚金波持有13.5。 此外，腾讯持有14.1％的股份，也是Anjuke的主要股东之一。 在上市前夕，碧桂园联合的全资子公司BEAM MERIT LIMITED领导了这项投资，Anjuke总共筹集了2.5亿美元。
图片来源：招股说明书2020年9月，58.com完成了私有化和退市。 姚金波将58.com的退市视为“新的开始”，称该公司将在汽车，住房和人口领域真正扎根于工业互联网。 不足为奇的是，在不到一年的时间里，姚金波开始分拆58.com的房地产业务Anjuke，58 Realty，Aifang和Qiaofang，以“ Anjuke Group”的名义打包并在香港证券交易所上市，尚未列出。 然后用贝壳“锻造梁”。
尽管备受瞩目的声称挑战“壳牌”，但Anjuke的收入仅是“壳牌”的八分之一，其他指标也相距甚远。
从收入来看，从2018年到2020年，安居科的收入分别为62.2亿元，75.8亿元和80.5亿元。 壳牌公司同期的收入将分别为286.5亿元，460.2亿元和704.8亿元。 2020年是Anju客户收入的八倍。
就收入增长而言，Anjuke在2019年和2020年的增长率分别为23％和7％，并且收入增长逐年下降。 在2019年和2020年，带壳房屋搜索收入的增长率将分别为60.6％和53.2％。
从净利润来看，招股书显示，2018年至2020年，安居科分别实现净利润19.07亿元，23.06亿元和19.55亿元。 同期，壳牌搜索的净利润分别为-4.28亿元和-21.8亿元。 而27.78亿元，2020年实现的净利润将为正。
如果您想挑战“外壳”，Anjuke还有很长的路要走，至少在两条轨道之间似乎有所不同。
Anjuke在招股说明书中声称是“最大的新房和二手房在线营销平台”。 简而言之，Anjuke的主要业务是为其他房地产经纪人提供信息推荐服务，并收取房地产经纪人公司的服务费。 招股说明书中也证实，Anjuke的在线营销服务占总收入的98.9％。
图片来源：招股说明书与“壳牌”相反，壳牌的三大主要业务是股票交易，新房交易和其他新兴业务。 2020年，股票交易和新房交易占收入的97％，其中股票交易收入306元，新房交易收入379亿元。
”58“部门”的关联交易比例很高。 Anjuke可以独立成长吗？
在加入58系列之后，Anjuke被更名为Yao Jinbo。 Anjuke在一定程度上延续了58.com的风格。 从市场营销到产品设计，Anjuke在房地产领域均被视为58.com。
在业务方面，Anjuke还与58.com有大量关联交易。 招股书显示，Anjuke与58.com之间的关联交易主要体现在三个方面：58集团向Anjuke提供的知识产权许可，流量获取服务，业务运营服务，广告和营销服务，共享服务以及Anjuke to 58小组提供的支持服务。
其中，2018年至2020年，58集团提供交通服务费总额分别为1.1亿元，1.59亿元和8300万元; 提供的业务运营服务费总额分别为1.89亿元，2.76亿元和3.13亿元，并承诺从2021年到2023年，58集团的运营服务费将不超过6.2亿元，7.3亿元和7亿元。 ;
提供的广告和营销服务费分别为6.68亿元，6.4亿元和8.29亿元，并承诺2021年至2023年支付的广告和营销服务费分别不超过12.60亿元，16.5亿元和21.0亿元; 提供的共享服务费分别为13.5亿元，18.0亿元和23.0亿元。
因此，从2018年至2020年，安居客支付给58集团的总支出为：23.17亿元，28.75亿元和35.25亿元，分别占营业收入的37.27％，37.93％和43.77％。
此外，Anjuke每年还为58集团提供支持服务。 从2018年到2020年，58集团将分别向安聚客支付33.92亿元，36.9亿元和33.73亿元，分别占营业收入的54.57％，50.58％和41.89％。
需要指出的是，2018年至2020年，安居客的广告和营销支出分别为13.73亿元，16.26亿元和23.73亿元，分别占收入的22.09％，21.45％和29.47％，其中58.com支付广告费用和营销服务费分别占48.65％，39.36％和34.93％。
此外，Anjuke的应收账款也相对较高。 截至2020年12月31日，安居客向房地产开发商支付的定金余额为2.96亿元，应收账款为22.81亿元。 随着Anjuke完成对Aifang的收购，预计其来自新房交易服务的收入将进一步增加，这可能会导致未来来自房地产开发商的应收账款大幅增加。 此外，Anjuke还为房地产开发商提供在线营销服务，并产生大量应收账款。
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主编：何中福