央视新闻：为了规范房地产市场并确保实现“三个稳定”目标，即稳定土地价格，房价和期望，国家最近在多个部门采取了频繁的行动。 首先，从今年1月底开始，住房和城乡建设部已对深圳，上海，北京，杭州，无锡，成都，西安和南昌等8个城市进行了调查和监督房地产调控工作。 住房和城乡建设部副部长倪宏8月8日访问了广州，合肥，宁波，东莞和南通等5个城市，要求坚决遏制投机和房地产投机。
3月26日，中国银行业和保险监督管理委员会，住房和城乡建设部以及中国人民银行联合发布通知，要求防止以商业为目的的贷款非法流入房地产行业。 许多部门经常受到沉重的打击。 房地产市场的“高烧”什么时候可以退休？ 什么时候才能实现“不炒房”的基本目标？ 我们首先要严格调查违反法规进入房地产市场的商业贷款。
商业贷款非法进入房地产市场：房价非理性上涨的“黑手”
实际上，自去年以来，北京，上海，广州和深圳等热门城市的房价出现了一些非理性的上涨。 市场普遍认为，商业贷款和消费者贷款向房地产市场的流动起到了助燃作用。 这也是当前三个部门的联合出版物。 防止商业用途的非法贷款流入房地产行业的重要原因。
那么什么是经营贷款？ 最初用于支持小型和微型企业发展的经营贷款资金如何流入房地产市场？ 通过经营贷款非法进入房地产市场的“常规”是什么？
商业贷款是指银行为合法经营活动所需的资本周转向借款人提供的贷款，包括个人经营性贷款，企业流动性贷款等。主要目的是满足企业的临时性和周转性以及自营性。从业人员。 该政策的初衷是引导银行的信贷资金更多地流向中小企业。
复旦大学金融学院兼职研究员董锡苗：2020年疫情爆发后，为了支持中小型和微型企业恢复生产，为中小型和微型企业以及中小型和微型企业的所有者提供了充足的贷款额度和优惠利率。 一些小微企业贷款的最低利率仅为3.5％左右，与个人住房贷款利率在5％至6％之间形成较大的价格差，这也促使一些购房者申请商业贷款购买房地产。
商业贷款进入房地产市场的典型方法是：购房者找到出资者来垫付资金，首先要全额购买房地产。 然后注册公司，以房地产为抵押，申请商业贷款； 商业贷款发放后，他们将垫付资金，部分资金将退还给出资者。 专家说，在这个链条中，一些房地产经纪人，贷款中介机构诱使，协助购买者提供包装材料，申请贷款以及与银行从业人员串通是其背后的推动力之一。
复旦大学金融学院兼职研究员董锡苗：商业贷款非法流入房地产部门造成了许多问题。 在一定程度上破坏房地产监管的总体状况，很容易导致当地房地产市场过热，并影响公众对房地产市场的期望。 本应流向实体经济关键领域薄弱环节的财政资源受到挤压，影响了宏观政策实施的效果，并加剧了小型和微型企业的融资困难问题。
不仅如此，专家说，对于居民来说，使用商业贷款购买房屋还推高了居民的杠杆比率和债务比率。 房地产市场或政策一旦发生重大变化，也可能导致债务危机。
对进入房地产市场的非法商业贷款进行自我审查的结果是什么？
从三个部门联合宣布防止商业目的的非法贷款流入房地产行业起，已经过去了将近两个星期。 各地区金融机构进行自我检查和调查的结果是什么？ 看记者的报告。
7月7日晚，上海市银行保险监督管理委员会宣布，自3月1日起，上海市银行保险监督管理委员会已选择辖区内16家银行对营业贷款和消费贷款的非法流入进行了专项审计调查。进入住房市场。 调查结果表明，截至目前，上海目前的监管审计调查发现，涉嫌在房地产市场上挪用了123笔商业贷款和3.39亿元人民币的消费者贷款。 同时，还发现一些银行对首套房的识别不正确，数据报告不规范以及外部“问题”，例如严重违反“贷款援助”机构的规定。
作为房地产的热点，杭州最近加大了力度，以纠正房地产领域的违规行为。 记者从浙江省银监局获悉，针对房地产领域的一系列违规行为，浙江省对其辖区内主要机构进行了调查，访谈和处罚。
浙江省银监局第二监察员张有勇：自去年第四季度以来，我们在检查过程中发现了银行违规行为。 截至目前，共处以罚款金额超过1500万元的19项罚款，涉及17家机构。 在17个机构中违反规则的当事方将受到双重处罚。
浙江省银行保险监督管理局表示，已根据自查自查的结果，确定了下一步的重点检查目标。
浙江省银监局第二监察员张有勇：从银行的角度来看，着重于两种类型的机构：一种是房地产贷款，个人商业贷款和消费贷款，它们具有大量且快速的增长速度，特别是在集中度指标达到或接近某些相关监管红线时；以及要求。 这类机构； 第二次会议将集中于那些明显感觉不到自我检查和自我纠正的机构。
在贷方方面，浙江省银监局表示将重点关注三种类型的群体。
浙江省银监局第二监察员张有勇：首先，首先是非商业人员的商业贷款。 第二是在逻辑上显然不合理的大型消费贷款。 第三类是一方面全额付款，但同时在银行有贷款。 房地产抵押贷款。 这三种类型的人员将重点关注，并且需要进行抽查。
记者注意到，监管部门毫不犹豫地处理了在各地发现的问题。 根据中国银行业和保险监督管理委员会网站上发布的行政处罚信息，最近有多家银行因非法信贷资金流入房地产行业而受到惩罚，其中许多银行的罚款额超过一百万。
深圳市联合调查“深度房地产管理”涉嫌违反房地产投机行为
为了稳定房地产市场，许多部门都进行了沉重的打击。 除了严格检查经营贷款外，还存在“围and和压制”投机者。
最近，一些网民提交了许多材料来报道深圳的“房地产投机者V”。 微博ID“ Shen Fang Li”背后的个人和组织煽动房地产投机者通过伪造，掩盖真相或提供虚假证明材料来欺骗他们。 符合购房资格，并提供“一站式”服务，以鼓励和协助借款人欺诈信贷资金，并将其用于违反法规的购房行为。
对此，深圳市住房和城乡建设局等八部门于8日联合发布通知，对“深圳市住房管理所”涉嫌违法违规的线索展开联合调查。 调查和处理结果将尽快向公众公布。 同时，将侦查过程中发现的涉嫌犯罪线索转移到公安机关依法处理。返回搜狐查看更多
编辑：
免责声明：本文的观点仅代表作者本人。 搜狐是一个信息发布平台。 搜狐仅提供信息存储空间服务。