原标题：不错，只需要！ 北京对学区住房的镇压，共调查了26家机构！ 深圳中介白皮书发布，高杠杆房地产业主将“变软”
概括
[Good just need! 26 institutions in Beijing’s crackdown and speculation school district were investigated! Shenzhen intermediary white paper released]北京，被称为全国房地产市场，再次采取行动，严格调查和发布违反法律法规的行为，例如不完整的委托程序，对学区住房的投机，非法的企业搬迁，非法的团体租金和房屋中介租赁不符合交易条件的交易。 同时，深圳市房地产中介协会于4月9日发布了《 2020年深圳市房地产中介产业白皮书》。 从长远来看，一些早期参与高杠杆房地产投机活动的所有者将首先“软化”，然后出现一些房源。 调整急剧降价的现象，对于那些只需要购房者的人，2021年的“等待”一词可以自由应对。 （经纪中国）
被称为全国房地产市场的北京再次采取行动，严格调查和发布违反法律和法规的行为，例如不完整的委托程序，对学区住房的投机，非法企业的搬迁，非法团体租金和中介机构的房屋租赁。不符合交易条件的交易。
4月9日，北京市住房和建筑委员会披露，最近，北京市住房和城乡建设委员会执法部门继续努力解决人民的“苦难”问题，共同开展开发房地产市场检验线上和线下采取了两手努力，严格调查和释放违反法律法规的行为，例如不完整的委托程序，对学区住房的炒作，非法的企业搬迁，非法的团体租赁以及不符合交易条件的房屋的中介租赁。 对26家机构进行了调查和处分。
同时，深圳房地产中介协会发布了《 2020年深圳市房地产《中介行业白皮书》指出，从长远来看，一些早期参与高杠杆房地产投机的业主将首先“安心”，然后出现一些住房调整和降价。 对于那些只需要购房者的人来说，2021年的“等待”一词可以自由应对。
北京继续严厉打击对学区住房，非法商业改革等的猜测。
据北京市住房和城乡建设委员会称，市住房和城乡建设委员会的执法部门最近一直在努力解决人民的“紧急和悲伤”问题。 它与朝阳市房屋管理局，海淀房屋管理局，丰台房屋管理局，通州房屋建设委员会，石景山房屋建设委员会和昌平合作。 住房建设委员会和顺义住房建设委员会进行了房地产市场检查，线上和线下我们将严格调查和发布违规行为，例如不完整的委托程序，炒作学区住房，非法营业搬迁，非法团体租金以及不符合交易条件的房屋的代理租赁，包括北京兴福居物业管理有限公司。有限责任公司，北京润万家房地产经纪有限公司和北京橡果物业管理有限公司进行了调查，并与26家机构打交道。
北京市住房和城乡建设委员会表示，上述机构违反了《房地产经纪人管理办法》等规定。 城市住房，建筑和住房管理执法机构已提起诉讼，要求主流互联网平台删除其发布的所有住房信息。
此外，北京市住房和城乡建设委员会还透露，近期住房信息增加阿里巴巴其子公司“咸鱼网”进行了执法检查，发现了疑似问题，如发布非法租赁信息，如转租担保住房，以及允许未取得备案经纪人经纪人和从业人员信息卡的经纪人发布房屋信息。 市住房和城乡建设委员会对公司进行了采访，强调该平台对住房信息发布主体的监督责任，并要求其立即纠正和履行信息审查义务。
自2020年防疫工作正常化以来，北京市住房和城乡建设委员会执法部门完善了城市联动管理机制。 在该流行病期间，在线观看房屋的次数增加了，住房许可证的宣传不完整，房屋的租赁和出售都伴随着可疑的自建房屋，露台和阳光。 我们继续对房屋，小天井等虚假宣传问题进行整改，严厉打击非法发布房屋信息的各种单位。 我们已依法对145家房地产经纪机构提起了各种违法违规行为的调查，并对116家公司进行了深入采访。 。
深圳中介产业白皮书：房地产投机者将被软化，一些房屋将被调整并售罄
实际上，除了北京最近打击房地产投机活动外，深圳，上海等地也已采取行动打击房地产投机活动。 4月8日，深圳市住房和城乡建设局，深圳市公安局等七个部门联合发布了《关于调查和处理“深房立”举报的通知》，调查“深房立”的鼓动。不动产炒作通过伪造，隐瞒真实情况或提供虚假证明材料等手段欺骗购买房屋的资格的行为。 住房和城乡建设部副部长倪宏还就同一条约谈到了包括广州在内的五个城市的负责同志。 他指出，市政府要坚决遏制投机性房地产投机活动，引导预期，确保房地产市场平稳运行。
值得注意的是，4月9日，深圳市房地产中介协会发布了《 2020年深圳房地产中介产业白皮书》（以下简称《白皮书》），对2020年深圳房地产市场进行了回顾，并对趋势进行了预测。 《白皮书》指出，2021年深圳楼市的房地产投机行为。《白皮书》指出，未来将抑制房地产业主，并对部分房屋进行调整和出售。
回顾2020年的深圳房地产市场，白皮书指出，总体而言，2020年的二手房市场就像经历了“过山车”市场。 自三月份恢复工作和生产以来，需求集中释放，市场“炒作”。在金融“宽松”等诸多因素的共同影响下，市场自四月以来迅速反弹，开始变得“热销”。直到7月15日政策出台，在一定程度上抑制了市场的“虚假之火”，导致短期内在线预订的数量急剧下降，但深圳房地产市场的“坚韧”已经做了房屋价格该法规没有达到预期的效果，二手房市场价格上涨的基本面并未得到根本扭转。 自今年年底以来，二手房市场迎来了“尾随市场”，在线二手房签约数量甚至创下了全年新高。
关于2021年的深圳房地产市场，《白皮书》认为该市场将进入长期的横向博弈阶段，只需要“等待”一词即可。
《白皮书》指出，2021年2月8日，深圳市住房和城乡建设局发布的《关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知》，不仅使市场出乎意料，但与此同时，由于春节假期的叠加，整个2021年春节假期中，最初被广泛预测的“过年不做事”可能会导致房地产市场提前预期的下降。 ，这将在整个2021年对节后市场乃至房地产市场产生深远影响。
《白皮书》认为，从某种意义上说，《 28项新政》并没有像传统的监管政策那样直接抑制需求。 新交易的关键在于谨慎处理金融资金，即银行发行的抵押金额将直接与参考价格挂钩。 本质上，这是主管部门在房地产领域的“去杠杆化”过程。 以前的高杠杆购房需求已受到风险控制，并且最初财务能力不足的需求已暂时从购房团队中剔除。 从长远来看，这有利于房地产市场的稳定健康发展。
《白皮书》以专业为依据银行实施态度明确，各地已经开始严格调查经营性贷款非法流入房地产行业的情况。 市场在可预见的将来，二手房市场将经历一个横盘时期（以“金三银四”表示。）从长远来看，随着横盘游戏期的延长，买卖双方的预期差异将不可避免地渗透到所有者层面，也就是说，所有者的内部期望也将有所不同，并且一些早期参与高杠杆率房地产投机活动的所有者将率先“软服务”，并且然后将进行一些住房调整和降价对于那些只需要购买房屋的人，“等待”一词可以在2021年自由回复。
（文章来源：经纪业务中国）
（负责人：DF506）
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