原标题：一线城市严格监管，北京严查“学区住房”炒作
一线城市的严格监管仍在继续。
土地复兴，房地产市场达到传统的“小阳春”季节，但对一线城市的严格监管仍在继续。
4月9日，根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，北京市住房和城乡建设委员会最近与有关部门进行了房地产市场检查，严格调查并发布了不完整的委托手续，推测在学区住房，非法营业搬迁，非法团体租借以及中介租赁交易不一致等方面，对26家机构进行了调查，并处理了有条件住房等违法违规行为。
北京兴福居物业管理有限公司，北京润万家房地产经纪有限公司，北京橡果物业管理有限公司，北京融创房地产有限公司，北京富力天成房地产经纪有限公司有限责任公司，北京中风方泰物业管理有限公司等公司等机构已被查处。
北京市住房和城乡建设委员会指出，上述机构违反了《房地产经纪人管理办法》等规定。 城镇住房，建筑和住房管理执法部门已立案调查，并要求主流互联网平台删除其发布的所有住房信息。
另外，北京市住房和城乡建设委员会最近对住房信息越来越多的“仙王网”进行了执法检查，发现涉嫌发布非法租赁信息，例如转租保障性住房，以及允许那些尚未获得注册经纪机构和尚未获得从业人员信息卡的人。 经纪人发布房屋信息和其他问题。
记者在阿里巴巴的二手交易平台“先遇”上看到，除了兼职信息，二手交易等业务外，该平台还具有“好房租”功能。 “许多都是个人物品，涉及房屋，工厂建筑物，土地租赁等。
北京市住房和城乡建设委员会表示，已对该公司进行了采访，强调该平台对住房信息发布主体的监督责任，并要求其立即纠正和履行信息审查义务。
北京市住房和城乡建设委员会还表示，为应对在线观看房屋数量的增加，住房许可证的宣传不完整，涉嫌自建房屋，露台和其他与房屋租赁和出售有关的虚假宣传问题。房屋，它严厉打击了各种非法发布房屋信息的实体。 一家房地产经纪公司立案调查并集中处理了116次面试。
自2020年防疫工作正常化以来，核心城市的房地产市场已率先复苏，但也出现了诸如经营性贷款和学区住房投机等现象。 近日，上海，深圳，重庆等地都出台了学区住房相关政策。 例如，3月30日，重庆市发布了宣传提醒，“商品房的销售不得与人文和教育学历挂钩”。
易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，学区住房投机已经成为普通人仇恨问题给所有父母带来了巨大的购房压力。 从目前的房地产长效机制来看，除了解决土地价格和房价问题外，解决住房与教育之间的关系也至关重要。
实际上，北京一直在采取各种措施来冷却学区的住房。 东城区教委的工作人员明确表示，没有一所房屋可以入学的机率很高，这全是计算机的分配。 该市第六区还采取了一些措施，如澄清“六年制学位”和实行“多校制”。 学区房间正在冷却。
但是，最近一直有“学区的房屋增加了40万个通宵”和“海淀学区的房屋增加了30,000至40,000每平方米”之类的声音，并激起了家长的焦虑。 尽管各部门加大了执法力度，但学区的房价仍处于上涨趋势。
根据诸葛市住房搜索数据研究中心的监测数据，2021年3月，北京二手房网络签约24333套，环比增长42.61％，同比增长186.54％。 随着疫情影响的逐步消除，市场活动逐渐增多。 进入2021年，在线签名交易将继续稳步增长。
从价格上看，朝阳，海淀，丰台，东城，西城，石景山六大城市的二手房市场价格均超过5万。 其中，朝阳区，海淀区，东城区和西城区的房价远高于本月平均城市价格（55412元/平方米），西城区的二手房价格高达106261元。 /平方米。
河朔学院的首席分析师郭毅告诉记者，北京学区的住房热情仍然很高，根本原因仍然是“供大于求”。 从供应方面看，由于北京实行六年制，实行“一学生制”和“多校制抽奖”的政策，从小学到初中资源丰富的学区相对有限。 从需求方面看，两孩政策下的第一批孩子已经逐步进入招生计划阶段。 加上流行病使海外留学生回国，父母更倾向于接受公共教育，这进一步加剧了学区住房供求之间的不平衡。
“当前的市场热潮不能通过行政干预来解决。” 郭毅认为，从根本上讲，仍然有必要考虑如何实现教育资源的均衡搭配，减少父母对核心优质教育学区的依赖。 但是，此过程不会在一夜之间发生。 在许多教育集团的融合和扩展的背景下，可以从技术水平上增加对高素质教师的培训，这间接地促进了学习资源的统一。
闫跃进还表示，房地产市场的健康可持续发展需要包括房地产公司，中介机构和中介机构在内的所有社会力量的支持和努力。 某些推测房价和学区的行为也将面临更严峻的打击。 只有这样，才能真正建立起稳定健康的房地产市场。
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责任编辑：陆文云