原标题：房地产市场高热，住房和城乡建设部采访，监督和调查了13个城市
经济观察网记者陈月琴
4月8日，住房和城乡建设部副部长倪宏对广州，合肥，宁波，东莞和南通等五个城市的负责人进行了采访，并要求“充分了解马stable的重要性”。房地产市场健康发展，牢牢把握住房。 它用于生活，而不是用于推测。 房地产不被用作刺激经济的短期手段。”
自2021年以来，住房和城乡建设部已派出了13次督导小组，以调查和指导当地房地产调控工作。 1月至2月，住房和城乡建设部在深圳，上海和北京进行了检查。 3月初，倪虹带领团队前往杭州和无锡进行调查和监督。 3月下旬，倪虹带领团队前往成都和西安进行调查； 随后，建设部派出了一支督查组到南昌市，监督房地产调控工作。
不管情况如何，在监督，访谈，研究和指导方面，这些城市在住房和城乡建设部前后都出台了新的控制政策。 监管范围已从一线和二线城市逐步扩展到三线和四线城市。
这次接受采访的五个城市中，合肥，广州和东莞都发布了相关政策，以在年内加强监管。
两天前，合肥宣布调整学位制度，二手房购买限制以及热门房地产的“彩票+销售限制”，很明显，不少于30％的房屋将被用于房地产。 -所需的购买和升级控制。 从2020年6月开始，合肥的新房已经连续9个月上升，累计比上月增加5.3个百分点； 二手房同比和环比连续十二个月上升。
4月2日，广州发布文件，要求：住宅用地供应量比前五年的年均增长22％。 定价过高的项目不会临时颁发预售证书； 根据人才政策购买房屋的限售期将从2年延长至至少3年； 重点加强对房地产金融，开发商，中介行为等的监督。
东莞于2月底采取了行动，宣布扩大购房的社会保障，提高首付比例，并“修补”假离婚购买。
倪虹指出，上述城市针对房地产市场上涨的调控措施对稳定市场起到了一定作用。 “我们必须加强实施效果评估，及时改善相关政策，并提高监管的针对性和有效性。” 情况中的新问题”。
为什么这5个城市？
根据国家统计局的数据，从2020年5月到2021年2月，广州新房和二手房的平均价格已连续10个月上涨，平均月率分别增长7.2％和9.7 ％ 分别;
从2020年6月开始，合肥的新房已连续9个月上升，二手房已连续12个月上升。
从2020年3月到今年2月，宁波二手房平均价格已经连续12个月上涨，去年12月仅比上月略微下降了0.2％。 其中，第一，二手房月均月度增长分别约为5.2％和6.2％。
东莞和南通作为强大的三线城市，并未包含在统计局的70个城市的房价统计中。 然而，在这次采访中，住房和城乡建设部明确将东莞和南通列入了房地产市场监测的重点城市名单。
排名前三的房地产公司东莞地区高管告诉《经济观察报》，2月底东莞的这一轮监管主要是为了扩大需求方面的社会保险，提高首付比例，并阻止假离婚欺骗房屋购买。资质，但供应方的控制工作薄弱。 ，尤其是土地供应环节。
在2月底实施新的管制政策之后，东莞土地拍卖市场在3月份仍然很火爆。 3月16日，万科最终在东莞虎门的一块地皮以每平方米28,797元的可售底价被中标，最高价为32亿元+建筑面积的17％，刷新了2017年的历史。凤岗市中海区以26646元/平方米的楼面价刷新纪录，成为东莞新地之王。
除虎门地块外，今年万科还在东莞市场上分别以25.5亿元和20.3亿元获得了松山湖地块和厚街地块。
Wind数据显示，自2021年以来，东莞共出售了7套房屋，实现收入122.6亿元。 7套房屋的平均保费率为36％，其中2套的保费率超过49％； 房屋平均楼面价为13748万元/平方米，高于杭州和上海，居全国第八位。 万科，中海集团，保利发展，招商局集团，招商局蛇口等待企业分享食物。
排名前三的房地产公司的东莞地区主管透露，东莞的新住房市场在这一年蓬勃发展，一些开发商要求首付70％的首付，甚至一次性购买房屋。
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主编：张玫