“类混”政策减少学区住房热

上海市教委正式发布了一项新的高中招生政策，以高中的“校区设置”为中心，引起了全社会的热烈讨论。 联系银监会办公厅，住房和城乡建设部办公厅，中央银行办公厅，它们刚刚联合发布了《关于防止商业贷款非法流动的通知》。进入房地产领域”，上海市教育委员会正在客观地回应房地产市场的新政。

从2022年开始，上海优质中学将分配其总招生计划的65％（子校）和50％-65％（子校），以进行“配额分配和招生计划的综合评估”，其余的名额是通过高中独立招生和统一考试招生录取的。

所谓“名额分配”，是指上海的每一所初中没有按照科学的，均衡的分配方法选择生源的初中都分配高质量的高中招生名额。

这项新政的顶层设计的想法是“混合课堂”，即打破对学区住房的限制，使城市中的所有学生，无论学区或社区如何，都有机会进入重点中学，让富裕家庭拥有学区住房。 来自普通社区的相对富裕家庭的儿童和儿童站在同一起跑线上，享受相同的教育资源。

《新政》一出台，原本傲慢的学区的房价便立即降低，一夜之间房价下跌了数十万甚至数百万。

以前，学区的房屋与“国王和亲戚”一样昂贵，并且所有者只能通过彩票购买学区的房屋。 其中包括为孩子的“学校票”而苦苦挣扎的父母和许多专业的房地产投机者。 人。 尤其是在一些房价上涨过快的大城市，投资者将手中的学区房握在手中，等待父母购买。 无论如何，学区的房子并没有亏钱。

长期以来，由于高品质学校和学区的不平衡分配，学区的住房与住房的属性大相径庭。 在许多人的眼中，环境肮脏和贫穷的旧社区，曾经进入学区住房的“皇室名单”。 所谓的“有名望的学历”炒作可能导致房价大幅上涨。 投机者抓住了资源分配不均的问题，引起了市场热点。 由于教育资源和房屋紧密相连，他们满怀信心地奔赴学区的房屋，转售学区的房屋谋生，并赚了很多钱。 周边房屋价格进一步上涨。 可以说，多年来房价上涨的趋势难以降温，这与学区房价高企有一定的关联。

许多自媒体和机构也参与了炒作，引起了人们的关注，这导致业主的非理性购房情绪增加。

结果，学区房已成为孩子入学的门票，也已成为投资者获取财富的捷径。 但是，“学区”一词模糊了房屋的本质，成为唐僧的肉。 高质量的学校，开发商和投机商也在其中，他们试图从中分一杯pie。

目前，上海的政策促进了教育资源的“混合”，并促进了社会公平。 无论他们的财富水平如何，无论贫富，儿童都有机会享受高质量的教育资源，并且有可能避免两极分化。

更直接的含义是，它恰好打入了学区的投机空间，遏制了由于学区不平衡而导致的本地二手房价格的快速上涨，并使学区的房屋“发烧”并返回了住宅物业。 投机者大声打耳光。

在教育部门的强烈意愿下，学区住房的教育资源一直是政策的礼物。 这也是学区住房政策风险的弱项。 实际上，每个人都清楚地知道，学区的住房之所以有价值，不是因为房屋本身，而是房屋附带的教育资源。 一旦“混合班级”进入学校，无论距离优质学校有多远，近在咫尺，或距优质学校不远，每个人都有平等的机会，而学区的住房将不再成为稀缺资源。 随着新政的出台，学区的房价在听完风后就下跌了，动the数十万元的跌幅使人们感到惊讶。

用改革思想解决经济问题，教育资源均等化是一个明确的方向。 这次，上海采用了“班级混编”的改革思想来缓解学区的“发烧”现象，这是值得注意的，值得推广。