原始标题：GDP十大城市的公积金存量：北京的人均月供超过2300元，深圳对房租的支持最大
上海公积金为数量最多的购房者提供支持，这与其活跃的住房市场交易有关。
4月6日，《深圳经济特区住房公积金管理规定（征求意见稿）》公开征求意见。 这是深圳首次以立法形式规范住房公积金制度。
近年来，在保留和废除公积金方面一直存在争议。 从目前的情况来看，公积金制度不会废除，而是会进行改革。 正如深圳在上述立法声明中指出的那样，国务院于1999年制定并颁布了《住房公积金管理条例》，并于2002年和2019年对其进行了两次修订。自实施以来已有20多年了。 《行政法规》的规定。 在开发过程中，相关法规无法满足实际需求。
从个人雇员的角度来看，特别是在房价高的大城市中，公积金无疑在支持住房消费（例如购房和租房）中起着重要作用。 另一方面，公积金支付的状况也可以在一定程度上反映城市的公司结构和竞争状况。 力量。
《 21世纪经济报道》记者从公积金存款数量，人均支付金额中选出了2020年GDP排名前十的城市，分别是上海，北京，深圳，广州，重庆，苏州，成都，杭州，武汉和南京。 ，以及购买住房的公积金支持比较并分析多个方面，例如租房，哪个城市的雇员在哪个城市享受更好的公积金福利？ 未来的公积金制度有哪些可能的改革方向？
北京的平均每月公积金存款约为深圳的2.3倍
一方面，支付公积金的人数与城市就业人口基数有关。 另一方面，根据有关规定，国家机关，国有企业，城市集体企业，外商投资企业，城市民营企业和其他城市企业，事业单位和民营企业非企业单位和社会团体需要存款。为其雇员提供公积金。 但是，在实际的经济活动中，诸如国家机构和国有企业之类的“系统内”部门表现较好，而私营企业可能没有执行。
另外，个体工商户，灵活的雇员等，通常不支付公积金。 结果，一般而言，私人经济和个体经济越发达，公积金的覆盖范围就越小。
以北京和深圳为例。 2019年，其各自城市的就业人数为1273万和1283.3337百万，仅约10万人。 然而，在北京，支付公积金的人数为882.98万，而深圳仅为66.17万。 ，相差超过200万。
北京是国家机关，中央企业和国有企业总部的聚集地，其人均公积金存款也很充裕，是唯一一个月收入超过2000元的城市。 相反，以私营经济为基础的深圳拥有人均公积金。 存款额不到北京的一半，是十个城市中的“最低”。
杭州的人均月收入为1798元，仅低于北京。 但是，2019年杭州有720万员工，公积金的覆盖率仅为44％左右。
在十个城市中，武汉的受薪雇员数量最低，仅为238.69万人。 2019年武汉的员工人数为623.13万人，也就是说，公积金的覆盖率仅为38％左右。
在大多数情况下，公积金的出资比例是单位和个人的一半（个人出资比例可以等于或高于单位出资比例，但不能超过规定的上限），这也意味着供款额越高，相当于余的员工享受更多的单位收益。 在比较城市工资收入时，公积金是一种相对隐蔽的福利，不能忽略。
在新的业务形式频繁出现的背景下，深圳，苏州，成都等城市已于今年宣布计划或已获批准，以允许灵活的员工自愿缴纳公积金，以扩大公积金的覆盖面。公积金制度。
到2020年，中国的灵活就业雇员人数已达到约2亿。 如何使这个成长中的群体享受公积金福利将是公积金制度改革的重要突破。
上海发行最多住房贷款
个人存款后如何享受公积金福利？ 主要通过两种方式购买房屋贷款和提款。
从2020年个人住房贷款的实际情况来看，上海是全国发行量最大，也是唯一一个贷款规模超过1000亿元的城市，发放的贷款数量已达15.08万，意味着150,800个购房者或家庭。 带来好处的是，这个数字大约是广州的2.9倍。
目前，公积金贷款利率已于2015年10月调整实施。五年以上公积金贷款利率为3.25％，相对于商业抵押贷款利率具有很大优势。 根据《上海市住房公积金2020年年度报告》，通过向住房公积金申请个人住房贷款，可以在贷款合同有效期内节省员工购房利息支出192.18亿元。
上海公积金支持最多的买家，并且还与活跃的房地产市场交易有关。 以二手房为例，数据显示，到2020年，上海二手房交易量约为30.2万套，同比增长27.0％，创近四年来新高。 同期，2020年北京，广州和深圳的二手房交易量分别为169,000、131,000和95,000。
从人均公积金贷款额来看，四大一线城市对购房者的支持力度最大，尤其是北京，平均贷款额为75.64万元。
一方面，这与四个一线城市的整体房价上涨有关。 另一方面，每个城市都对公积金贷款的上限施加了限制，这直接影响到单笔贷款的金额。
其中，北京是最“容易”的城市，个人住房贷款最高额为120万元。 尤其值得注意的是，单付和存款员工以及双付和存款员工的最高金额均为120万。
深圳的配额是四大一线城市中最低的，单薪雇员最高限额为50万元，双薪雇员最高限额为90万元。
深圳一位IT行业的白领告诉《 21世纪经济报道》记者，深圳的房屋价格已经达到了百万，其中有90万甚至50万的公积金贷款，这的确是杯水车薪。 。
相反，杭州和南京的公积金贷款限额都超过了深圳。 单薪员工的最高限额为50万元，双薪员工的最高限额为100万元。 杭州市还规定，高层次人才将在杭州进行首次采购。 业主自用普通商品住房的申请公积金贷款限额可以根据家庭目前的最高贷款限额确定，最高可达50％。
除了四个主要的一线城市外，杭州，武汉和南京的每笔公积金贷款平均金额都相对较高，均高于55万元。
深圳人最热衷于提取公积金租金
对于一些没有购房计划的员工来说，存入公积金的意愿可能不高。 为了增加支付意愿，必须扩大对公积金的有效利用。
过去两到三年的趋势是，提取公积金进行租赁已变得越来越普遍。 根据《全国住房公积金年报》，2018年住房租赁撤回住房公积金730.40亿元，同比大幅增长64.22％; 2019年，全国共有1013.12万人从住房租赁中撤出住房公积金937.83亿元，支持者人数增长32.28％。
特别是在租金价格较高且有大量移民的大城市，支持租金的公积金意义重大。 深圳以“移民之城”而闻名。 2020年，深圳居民提取公积金出租的比例高达42.10％，远高于其他城市。
受2020年疫情影响，许多城市提高了公积金提取限额，以缓解员工租金资金的压力。 其中，深圳规定，从2020年7月至2020年12月，可撤销的每月租金定额应在当月支付。 将存款的65％提高到80％。
与提取用于购买，建造，翻新，大修自住房的公积金以及偿还购买贷款的本金和利息相比，租用的房屋不能一次全部提取，并且当月取款限额受到限制，这使得深圳到2020年的人均取款额相对较低，仅为17249元，这是十个城市的最低值。
然而，2020年深圳的公积金提取人数为359.94万人，仅次于北京，这表明公积金的使用范围更广。
在十个城市中，苏州和重庆提取住房公积金的比例相对较低，尤其是苏州，仅为0.06％。 《 21世纪经济报道》记者在苏州市住房公积金管理中心官方网站查询，得知撤回公积金租用商品房所需的材料包括身份证件，婚姻关系证明，无房证明等。 ，以及房屋租赁合同（协议）。
一些城市大大简化了申请材料。 以北京为例。 要租用商品房，您无需提供房屋租赁合同和租金发票。 只有在您证明自己没有住房的情况下，才能申请提取住房公积金。 每月限额为每人1500元； 除了房地产证明，还提供了租赁合同和实际租金支出发票。 每月提取的金额不得超过该人的每月付款和定金，也不应超过实际的每月租金支出。
当前，在解决大城市住房问题时，高度重视住房租赁市场的发展。 为了扩大公积金对房屋租赁的支持，在实际操作中，简化申请材料，增加提款额可能是各个城市努力工作的方向。
（作者：王凡主编：齐齐周）