原标题：金科追求“高质量增长”：2021年销售目标2500亿元，管理改革提高未来竞争力
金科股份今天举行表现此次会议，致投资者和分析员分享过去一年的公司业绩，并显示公司的未来发展计划。 在销售额突破2000亿之后，金科股份管理不是激进的，而是将新的一年的重点放在高质量的开发上。 董事长周大在会上表示，公司及其投资公司计划到2021年的全年销售额目标不低于2500亿元，新开工建设的规划面积约为2900万平方米，计划完成的面积为2600万平方米，年底的在建面积约为7100万平方米。
超额实现的销售，收入和利润创历史新高
在2020年，金科股份交出了令人眼花performance乱的表演答题纸。 月初发布的年报显示，报告期内公司实现营业总收入877.04亿元，同比增长29.41％；实现净利润2亿元。净利净值97.04亿元利率增长1.68个百分点至11.06％； 其中归属于上市公司股东净利润70.3亿元，同比增长23.86％; 每股收益1.30元，同比增长23.81％； 拟每10股派发现金红利4.50元（含税）。
同时，金科年内成功突破2000亿规模门槛，超额完成年度销售目标，金科股份有限公司全年实现销售收入约2332亿元，同比增长20％。年，对应于房地产销售面积约为2240万平方米，同比增长18％。 除重庆大本营外，金科股份在四川，江苏，浙江，河南，山东的销售规模均超过百亿元，销售贡献的区域分布均匀。
在销售规模再创新高的同时，金科股份也保持了较高的退货质量效率。 公司全口径销售收益211亿元，销售收益率超过90％，处于行业领先水平。
“三红线”零踩线，土地储备分配更加均衡
高效的资金收集还帮助Jinke进一步优化了其财务数据。 按照“三个红线”的要求，金科公司成功降级：剔除预收款后的资产负债率为69.85％，同比下降5个百分点； 比例为75.07％，同比下降45个百分点； 现金短期负债率为1.34倍，均符合标准。 公司的债务结构合理分配，一年内到期的债务占33％，两年内到期的债务占36％。 三年内到期的债务占31％； 同时，2020年经营活动产生的现金流量净额145.08亿元，同比增长549.97％。
在现金周转凭借充分的流动性，金科将在2020年抓住市场机遇，继续巩固“三圈一带”和“八个城市群”的战略布局，并在广州，成都等一，二线核心城市增加项目，苏州和杭州。 积极拓展西安，郑州，昆明，南昌，济南，南宁等国家重点省会城市； 全年新增土地148个，土地购置总价892亿元，能力建设面积2364万平方米，其中，能力以能力建设面积为基础。 据测算，二三线城市（包括新的一线城市）占近80％，布局的城市能源水平得到了明显提高。
截至报告期末，金科股份总可售面积超过7100万平方米。 华东公司占29％，重庆占19％，西南占15％，华中占15％，华南占10％。 统一的分配为公司的五年战略发展提供了坚实的保证。
改革激发红利，转向高质量发展
与业绩发布会上提出的2500亿元的销售目标相比，金科股份今年需要实现12％的增长率，略低于目前宣布的2021年房地产公司的平均目标增长率15.7％目标。 但是，随着行业TOP20的销售规模趋于稳定，Jinke在2021年的工作重点也已从规模驱动型增长转变为管理驱动型增长。
根据金科公司2021-2025年的战略计划，公司将在未来五年内实现从高速发展到高质量发展的转变。 从传统的开发模型到创新驱动的模型。 周大在新闻发布会上透露，生产经营的改革将是公司2021年的重点任务之一。公司将在未来五年内将投资，产品和服务的三大核心竞争力建设到全国，从而全面改善公司。 综合竞争力。
据了解，为有效推进改革创新，金科已成立了改革委员会。 目前，已实施200多项改革措施，包括60多项重点改革措施，梳理了2,000多项优化措施。 同时，在操作系统改革方面，金科为PMO项目全面实施了全周期的大规模运营管理系统，从线性功能管理到矩阵管理，并加强了数字技术，以赋予公司整个运营链以活力，并激发管理优势。 股利。
此外，金科股份还于今年年初完成了公司董事会的选举。 在新的董事会中，“ 80年代”占了大多数。 平均年龄超过40岁，最小的只有35岁。配置更加专业和知识丰富。
拓宽多元化轨道，重庆首家A + H股双平台民营企业
除了向管理层要求分红外，金科股份还主动扩大了业务范围。房地产行业的市场容量逐渐受到限制，多元化业务的发展越来越受到企业的青睐。 为了通过扩大业务范围来跨越市场周期，金科股份也是“抢夺者”之一。 2020年11月，金科服务它在香港联合交易所上市，一度成为价格最高的房地产股。 它成为金科股份多元化发展的一个里程碑。 金科还成为重庆市首家A + H股双平台民营企业。
最新数据显示金科服务作为以“服务+技术”，“服务+生态”为发展战略的房地产公司，2020年将实现收入约33.59亿元，同比增长44.3％； 相应的净利润约为6.33亿元，同比增长69.1％； 总面积约1.56亿平方米，其中独立第三方占48.6％； 合同面积约2.77亿平方米，其中独立第三方占56.3％。
按照计划，金科未来将以“房地产+”的多元化轨道扩大布局，重点是大产业，大健康，大消费，将科技产业，商业，旅游，健康等领域融合在一起。部门来创建房地产+行业生态系统。 探索“医疗保健+房地产”整合的业务模型，以进一步提高盈利能力和可持续运营能力。
关于“房地产+”业务的未来，周达在上周的业绩会议上对记者说，公司已经为“房地产+”业务做了周密的安排。 到2025年，“房地产+”业务在公司总销售规模中的销售规模将达到500亿。 以上，持有优质资产的规模必须达到30至500亿。
（来源：中国网财经）
（负责人：DF545）
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