标题：设置完毕，已除名！上市445天后，雷暴迅速被除名，数百亿美元的市值全部消灭，超过100万的用户大哭。
概括
[Delisted! 445 consecutive days of listing, thunder and rapid delisting, 10 billion market value, more than 1 million users crying]4月6日晚，纽约证券交易所宣布其监管机构“纽约证券交易所监督局”已决定启动一项程序，以转移从纽约证券交易所退市的蛋壳公寓，即蛋壳的美国存托股票（ADS）。公寓将立即被暂停交易。 Zhongzheng Jun注意到，早在3月15日，纽约证券交易所监管局就暂停了Eggshell Apartments的ADS交易。 （中国证券报）
雷电蛋壳公寓在资本市场退市迎来了它的最终命运。
4月6日晚，纽约证券交易所宣布其监管机构“纽约证券交易所监督局”已决定启动该程序，并将蛋壳公寓从纽约证券交易所退市，蛋壳公寓美国存托股票（ADS）将立即被停权。 Zhongzheng Jun注意到，早在3月15日，纽约证券交易所监管局就暂停了Eggshell Apartments的ADS交易。
445天的纽约证券交易所漂流之旅
从上市到决定退市，Eggshell Apartments在纽约证券交易所停留了445天。
公开信息显示，Eggshell Apartment成立于2015年6月，并于2020年1月17日在纽约证券交易所上市，成为2020年在纽约证交所上市的第一批中国股票。在各种舆论风暴中，关于“奔跑”和“破产”的谣言层出不穷。
2020年10月，一条消息“公司的Eggshell Apartments财务状况不佳，公司破产”在互联网上流传。 随后，蛋壳公寓官员驳斥了谣言，即该消息是不真实的，该公司已致电警方进行处理。 Eggshell Apartments的所有商业活动都是正常的。
2020年11月，有消息称Eggshell Apartments可能宣布破产。微博回应指出，该公司尚未破产，也不会逃跑。
在资本市场上，投资者一直在用脚投票。 自上市以来，蛋壳的股价持续下跌。新c该价格为2.37美元/股，比发行价13.5美元/股低82.44％。
尽管股价表现不佳，但其损失仍在继续扩大。 从2017年到2019年，蛋壳公寓分别净亏损人民币2.72亿元，人民币13.66亿元和人民币34.35亿元。 Eggshell Apartment的2020年季度报告显示，报告期内，公司收入达到19.4亿元人民币，同比增长62.48％；实现净利润人民币135亿元。 净亏损12.3亿元，同比下降50.67％。
根据市场分析，Eggshell Apartments持续亏损的原因是，该公司使用“租赁贷款”模式从2017年到2019年迅速扩张，手术室数量猛增了近30倍，而服务的用户数为“ 100万+”。 截至2020年第一季度，公寓数量为419,000。 受新的冠状肺炎流行的影响，整体租金需求和市场租金将在2020年呈下降趋势，市场租金水平已接近甚至低于蛋壳公司从房东那里收到房东的租金。前两年。
许多领先的房地产公司进军集中式长期租赁公寓
2020年，长期租赁公寓市场发展不顺利。 许多租用公寓公司的父母都经历了雷暴，这可谓进入了该行业的“寒冬”。 根据有关统计，到2020年，全国约有170家被长期注销或撤销的长期租赁公寓相关公司，需要进行工商登记，约占关联公司总数的15％。 5％的相关公司已受到行政处罚或严重违反法律。
宝蕾的长期出租公寓运营模式主要是C2B2C，即从不同的个体业主那里获得住房，然后通过简单的装修将其出租给个体租户。 租赁贷款，高进低出，长期收入和短期付款是如此分散。分散式长期租赁公寓中，长期租赁公寓的“标准方法”是蛋壳式公寓。
资料来源：宜瀚智库
宜瀚智库研究人员于晓宇等人认为，分散式的长期出租公寓需要在两端获取C端资源，并且陷入了恶性竞争以获取住房。 因此，存在高收入和低租金的普遍现象。从长远来看，去中心化的长期租赁公寓市场相对较为饱和，未来的整体增长空间有限。 集中式长期租赁公寓的利润前景，管理效率和服务质量要优于分散式长期租赁公寓的利润前景，管理效率和服务质量。
根据中正军的不完全统计，截至目前，许多领先的房地产公司已进入集中式长期租赁公寓，如万科，龙湖，徐汇，华润置地，招商局蛇口等待房地产公司完成一线和二线城市的初始布局。
中国指数研究院的报告指出，到2021年，流行病对生活的影响将得到更好的控制，从而稳定长期租赁公寓的供求。 在政策上，长期租赁市场的基调是在支持发展的同时保持市场秩序。 相信随着市场参与者的多样化，产品的不断更新和迭代以及业务方法的转变，长期租赁公寓将在未来探索一条合适的发展道路。
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（来源：《中国证券报》）
（负责人：DF358）
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