清明节期间，上海的房地产市场交易未超过去年的调控，调控政策继续发挥作用

原标题：清明节期间上海房地产市场交易未超过去年的调控政策继续发挥作用

在清明假期期间，上海的房地产市场稳步下降。 4月6日，上海中原地产数据显示，在清明假期（4月3-5日），新建28,000平方米的商品住宅交易量同比下降3.4％。

在供应方面，上海这个假期只有一个项目获得了预售证书。 从交易面积来看，五大新城市的交易量较大，城市交易表现仍然较弱。 老卢湾，徐汇和闸北有零交易模式。 从十大交易清单来看，它更加平衡。

在二手房方面，由于假期，游客人数大大减少。 随着上海出台了一系列监管措施，市场处于消化期。 短期来看，之前的高位情绪已得到控制。 尽管最近有高价挂牌的情况，但幅度已大大缩小。 同时，价格持平的房源正在显示出逐步增长的迹象。 预计随着交易流的放缓，价格会有松动的空间。

上海中原房地产市场分析员陆文熙说，与往常相比，假期交易量缩水了。 一方面，随着假期的到来，更多的人外出旅行，正常的交易节奏也被打乱。 另一方面，大多数新项目暂时还没有获得预售证书，并且在早期进入市场的大部分项目都处于认可阶段。 假期进入市场的项目也是高端产品。 按照惯例，合同转换周期将比普通项目更长，因此很难为假期交易数据提供动力。 预计将有30多个将以集中方式启动的项目将在4月中下旬进入市场。 从对资金的认可来看，大多数都可以被完全认可，因此这些项目将被转换成实际的合同数据。 预计4月小阳春将继续。

根据壳根据研究所的数据，2021年清明节假期（4月3-5日）一线城市二手房的平均每日交易量比去年清明节假期的平均每日水平低约9％ （4月4日至6日）。 这主要是由于深圳和上海的监管效应不断释放。 其中，上海和深圳分别比去年同期下降约40％和80％。

（来源：Dazhong.com）

（负责人：DF544）