原标题：参见出售史密斯·巴尼服装总部博物馆的上市公司房屋，钱江汽车急于出售14套上海住宅
概括
[See also the news that a listed company sells its houses and sells 14 houses in Shanghai at the Smith Barney Headquarters Museum.]近年来，A股上市公司出售房屋的消息并不少见。 仅在过去的三月，就有超过一家公司在出售房地产。 其中，钱江汽车（000913）宣布，该公司最近通过房地产经纪公司出售了上海浦东新区的9处房产，预计将获得超过2100万元的税前利润。 然而，一些投资者质疑钱江汽车出售的这些物业的平均价格远低于市场价格，这意味着他们渴望出售。 Smith Barney Apparel（002279）甚至卖掉了总部的所有博物馆，而超过30,000平方米的财产将为公司返还数亿美元。 （财富电网）
近年来，A股上市公司将房屋卖血的消息并不罕见。 仅在过去的三月，就有超过一家公司在出售房地产。 其中，钱江摩托车（000913）公告它显示，该公司最近通过一家房地产经纪公司出售了上海浦东新区的9处物业，并有望获得超过2100万元的税前利润。 但是一些投资者质疑钱江摩托车这些物业的平均售价要比市场价格便宜得多，这有点紧急。美邦服饰（002279）甚至连位于总部的博物馆也被卖掉了，超过30,000平方米的财产将为公司返还数亿美元。
14处房产售出超过7000万血液
根据钱江摩托车根据最近发布的公告，从3月28日至30日，该公司在上海浦东新区张阳路2798弄4号出售了802、803、804、806、809、810、811、813和814房间。通过房地产中介。 签署《上海房地产买和卖合同“。据悉，买主都是自然人，而公司和前十名公司股东没有关系，也没有利益倾向的关系。
公告显示，这9处物业的总建筑面积为892.57平方米，总交易价为4774万元。 钱江汽车表示，根据房地产交易的计算，出售房地产将使公司目前的税前利润增加约2149万元。
实际上，这不是钱江汽车今年以来第一次出售房屋。 2月2日，钱江汽车公司发布公告，称从1月29日至30日，该公司通过房地产经纪人与几名自然人签署了“上海市”的字样。房地产《销售合同》，售出张杨路2798弄4号801、805、807、808、812房间。这五处物业的总建筑面积为608.97平方米，总成交价为31606.000万元。预计这五个物业的销售在当前期间将增加。净利1180万元。
钱江摩托早在2020年8月31日宣布，为振兴公司闲置资产并提高资产运营效率，计划公开披露张阳路2798弄4号801〜814室的物业。房地产中介。 销售方式。 这14处物业的总建筑面积为1501.54平方米。
现在这14套套房全部售罄，为钱江摩托车公司带来了近3300万的利润。
一些投资者质疑“廉价出售”
但是，尽管从出售房屋中获得的净利润是非常可观的，但一些投资者指出，钱江摩托车出售这些房屋的价格并不理想。
根据公告，潜江摩托车此前采用了市场评估的方法，“上述14项性能在2020年5月13日的评估基准日的评估值为7556.5万元。” 当交易在几个月后进行时，“请参考交易目标的周围区域”。 关于房地产交易，确定交易对象的首次上市价格为7934.22万元。”换句话说，差不多一年过去了，房屋价格似乎涨幅不大。 在此期间，上海和其他一线城市的房价大幅上涨。
实际上，从几家中介应用的挂牌价格来看，钱江汽车出售的房地产平均价格超过每平方米50,000元人民币，而周边地区类似房产的价格确实在60,000元左右。 便宜很多。
对此，房地产中介表示，这些房屋之所以便宜出售，是因为它们属于“公司的紧急出售”。 钱江汽车表示，这些物业在出售之前已经过评估，并且也通过中介机构出售。 没有低价之类的东西。 “由于中介机构也赚取中介费，所以房屋越贵，您获得的中介费就越多。” 更高。”一位工作人员回答。
美邦服饰出售总部房地产以求生存
回顾A股市场上出售房屋和收钱的上市公司的历史，这简直就是充满悲伤和无助的“流血泪史”。
如果说钱江汽车卖掉房子以恢复血液，那么不久前就卖掉了总部财产之一美邦服饰可以说卖房子是为了生存。
2021年3月10日，美邦服饰宣布将其子公司上海莫公实业有限公司出售给上海巴克斯酒业有限公司，交易金额为4.48亿元人民币，可以预提税收2.5亿元。 ，将用于补充公司的营运资金。 据悉，MOCOM实业的主要资产是位于上海浦东新区康桥东路799号的房地产。 它也是Smith Barney上海总部的财产之一，占地38,000平方米，占总部面积的45％。 。
更令人叹为观止的是，这不是普通的房地产，而是上海美特斯邦威服装博物馆。 据报道，该博物馆集收藏研究，展示和展览，外汇和员工教学于一体（与美特斯邦威大学合办）。 展馆占地面积超过2,000平方米，博物馆有10,000多种物品。 所有权变更后，服装博物馆将成为葡萄酒展览会场。
根据Smith Barney Apparel发布的2020年第三季度的前一份报告，该公司的帐簿货币资金只有1.01亿元，但短期借款却高达10.96亿元。 第三季度，公司实现营业收入26.9亿元，同比下降33％。 归属于母公司所有者的净利润亏损为人民币7亿元。此外，该公司此前宣布的2020年表现公告显示，过去一年，预计归属于上市公司股东的净利润亏损已达580-8.2亿元。 出售该博物馆确实可以为公司带来大量现金流量。
（来源：财富电力网络）
（负责人：DF537）
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