原标题：广州发布房地产市场监管新政，以加强个人贷款审查，并将人才住房的限售期延长至三个
路透北京4月2日电－广州市于周五发布了一项新的房地产市场调控政策，该政策明确规定，将通过人才政策限制购置新住房（包括新建商品住房和二手住房）为期两年从获得房地产证书之日起，延长至整整三年； 并进一步加强房地产财务管理，增加用于商业目的的非法贷款流入房地产加强问题监督检查，加强个人住房贷款管理。
在广州市政府官方网站上发布的文件指出，对于使用房地产抵押的贷款，重点是在房地产交易完成后，在短期内审查商业贷款融资要求的合理性。 如果抵押人持有抵押房地产的时间少于一年，请仔细确定贷款抵押率。
银行金融机构应进一步加强贷款的贷后管理，加强贷后现金周转进行监测和预警，银行金融机构应当书面提醒借款人违法行为将会发生。信用将资金用于购房的法律风险和相关影响。 与借款人签署贷款协议时，应同时签署使用资金的承诺书，以澄清一旦发现贷款被盗用房地产那些在现场的人将立即提取贷款，减少信贷额度，并承担相应的法律责任。
进一步加强个人住房贷款审查的管理，严格审查购房预付定金的资金来源和住房贷款借款人的还款能力，加大对收入鉴定标准和债务收入比的核查，严格防范消费贷款和商业贷款违规流入房地产市场。
进一步规范小额信贷公司的贷款后管理。 小额贷款公司借款人的贷款使用必须符合国家有关政策的要求。合同中国要求借款人不得挪用贷款或擅自改变目的，并要求借款人不得将贷款用于房地产市场融资。
**加强住宅用地的供应和监督**
该文件还要求严格执行住宅用地分类和控制要求，扩大住宅用地供应规模，合理适当地发布住宅用地流转信息，并在全年中分三批集体转让住宅用地，以全面提高市场信息的透明度。
“有限的房价“地价竞争”转移，完善了住房价格与土地价格联动转移的模式。 申请招标时，申请人应提供签署的承诺书，了解土地转让和土地联动查询结果以及合理招标的结果。 进一步增加租赁住房用地的供应，在出售商品住宅用地时，在以前的《土地价格限制》，《竞争性建筑》和《竞争性自我维持》的基础上，地块将以协调的方式增加。
同时，严格规范房地产市场信息的发布，“有关部门将严肃调查处理假冒房地产政策，市场运作的虚假宣传，捏造和散布房价上涨的言论，并引起市场恐慌。”
中国的四个一线城市在2月份仍然活跃，二手房收益位居前四位。 该国的房屋价格环比增长达到六个月高点，并且连续第二个月同比增长。 然而，分析人士认为，密集采取一系列控制措施将抑制一线房地产市场的收益，而早前受到监管的深圳的收益已停止。 必须警惕将资金转移到二线热点城市。
（来源：财华新闻社）
（负责人：DF544）
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