北京时间：2021-04-03 08:54
[NTD News April 03, 2021, Beijing time]最近，美国的住房贷款利率从年初的2.5％上升到目前的3.0％左右，投资住房的利率也达到3.5％。 贷款利率上升的原因是什么？ 来听听专业人士的分析。
美国住房贷款利率在不久的将来显示出上升趋势。 贷款行业的西蒙（Simon）指出，主要原因是政府希望严格管理当前过热的投资住房和抵押贷款市场。
贷款专家西蒙（Simon）：“每个人都知道今年的利率处于历史最低水平。我的大多数朋友会在可能的情况下兑现他们的房屋，然后购买一些投资房。这将使加利福尼亚州和整个美国拥有更多的房屋。紧迫性，再加上政府现在的利率很低，极大地刺激了房地产业。因此，政府首先要对过热的房地产施加压力。”
他说，目前市场上的大多数贷款最终将出售给房地美和房利美。 但是，由于这两家机构的收购额度的增加，银行风险增加了，这也导致了贷款利率的提高。
贷款专家西蒙（Simon）：“房地美和房利美最近发布了一份公报。从4月1日起，他们会将投资抵押和现金抵押的收购配额降低至7％。这将增加他们（银行）的风险。如果银行的风险增加了，他们自然会提高利率以降低风险。”
他还指出，随着流行病的改善和美国经济的缓慢复苏，贷款利率也将随之变化。
面对利率从年初的2.5％上升到3％左右的情况，一些人犹豫要买房和重新融资。 他建议，与前几年相比，当前利率仍然是借贷的好时机。
他预测，在未来一两年内，利率可能会维持在3％到3.25％之间。
NTD记者Yang Yang在洛杉矶报道
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