原标题：另一个城市，房地产市场受到限制！ 对土地购买资金来源的深入审查！
3月27日，湖州发布了房地产关于市场平稳健康发展的通知。 该《通知》明确：增加土地供应，实行集中土地供应； 改善商品房的预售条件； 加强住房金融监管和现阶段其他高度关注的话题。
第一次提出的“通知”，实施购房限制也就是说，在中心城市范围内，连续付款社会保障年龄在6个月以下的不是该城市的注册居民的家庭只能购买一套住房（包括新建的商品住房和二手住房）。
原文如下：
关于进一步推广我们的城市房地产关于市场健康平稳发展的通知
各区（县）人民政府和会员单位：
为了落实党中央，国务院的决定和部署以及省委，省政府的工作要求，房屋价格，稳定期望并进一步促进城市的发展房地产市场稳定健康发展，现将有关事项通知如下：
1.加强区县的主要责任。 以区县为单位，制定“一城一策”，并根据城市执行政策。 实行“每日监测，每周分析，每月通报，季度评估，年度考核”的机制，实施成果纳入全市区县优质发展考核。 对于“住宅用地出让金溢价高，单月新建商品住房价格高，住宅用地价格逐月上涨”等情况，要承担面试责任将被实施。
2.增加土地供应，实行土地集中供应。科学安排居住用地供应，及时公布土地出让计划。 加快土地生产，扩大热点地区土地供应，增加市场有效供应，确保居民用地市场稳定有序。 适当实施住宅用地集中供应。
3.加快住宅项目建设。严格禁止覆盖土地和无奈出售土地。 已售出的土地必须迅速开发，必须加快在建项目的建设，必须加快将房屋推向市场的步伐。 严格执行土地出让协议的起止时间，已出让但尚未建设的住宅用地起止时间将不予调整。
第四，改善商品房的预售条件。分期申请预售的住宅项目，单笔预售建筑面积不少于30,000平方米，该项目申请预售批数不超过4次。 所有预售房屋和停车位将在预售许可后的10天内一次宣布和释放。 加强住宅预售价格的审批，不提高在售项目的价格，续订的预售价格不得高于前一批。
5.实行购房限制。在中心城市范围内，该城市的非居民家庭连续支付少于6个月的社会保障金，只能购买一套住房（包括新建商品房和二手房），但由市级人才政策提供。
6.加强住房金融监管。建立住房购置资金来源审查机制，对购置土地资金来源进行透彻审查，严格禁止用非自有资金购置土地。信用政策，加强对借款人资格和购房定金的资金来源的审查，严格防止消费贷款和商业贷款被用于购房。
（七）加强房地产市场整顿。加强部门的联合执法，发布虚假广告或房屋信息，制造虚假信息，恶意炒作，抬高房价，不销售，不执行明确的价格规定，违规收取佣金，预售资金不准进入监管账户，违反规定进入市场的信贷资金等。破坏市场秩序的行为，要依法严肃处理。
8.建立公开健康的舆论。加强房地产政策的宣传和解释，及时发布权威信息，回应社会关注。 加强房地产信息发布的规范管理，严肃处理虚假，夸大，捏造，散布虚假信息的行为，误导公众，违反规定发布房地产信息。
该通知自发布之日起执行。 如果先前的相关政策文件与本通知的规定不一致，则将执行本通知。 各区县根据实际情况制定具体实施意见。
湖州房地产市场健康平稳发展
联席会议办公室
2021年3月27日
《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》政策解读
1.发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》的目的是什么？
《通知》的主要目的是认真贯彻党中央，国务院，省委，省政府的决定和部署，坚持“不炒房”的定位，贯彻落实。 “三个稳定”目标，遏制投机活动和投机活动，进一步促进湖州市房地产市场稳定健康发展。
2.该政策采取了哪些措施来增加住宅用地的供应？
《通知》中的具体措施如下：1.及时发布土地规划图。 2.加快土地生产，重点增加热点地区的土地供应。 3.适当实施住宅用地集中化公告，集中转移。
3.加快住宅项目建设的政策有哪些具体措施？
《通知》中的具体措施如下：1.严禁土地掩盖，无奈出售，加快已出售土地的开发建设，加快上市。 2.严格执行土地出让协议的起止时间，已转让但尚未建设的住宅用地起止时间将不予调整。
4.改善商品房预售条件的具体内容是什么？
“通知”的具体内容是：
1.申请分期预售的住宅项目（包括前期申请和首次申请预售的项目），一次预售建筑面积申请为不低于30,000平方米（期末除外），且建筑面积为3个10,000平方米以下的项目可一次申请预售。 整个项目的预售批次最多限制为4次。
2.自本《通知》发布之日起，已批准的剩余待售房屋价格不得上涨，所有新批准的已售房屋的备案价格不得高于规定的价格。前一批。
5.如何实施购房限制？
《通知》从以下几个方面对购房实行了限制：
限购措施：
1.湖州非居民家庭在购房前未在湖州境内缴纳社会保险不足六个月的，限购一房（包括新建商品房和二手房，下同）在中心城市内。
2.湖州的非居民家庭在购房之前已在湖州境内缴纳社会保障不足六个月，并且已经在中心城市拥有一间或多套房屋的，限制在中心城市购买房屋。
3.买方在《通知》发布之日24:00之前签署了购买协议，支付了相关款项并可以提供有效的付款凭证，但尚未在线签署交易合同是的，它不在购买限制之内。
湖州市户籍证明：
1.湖州市户籍是指在湖州市（包括区县）范围内登记的居民的户籍。
2.家庭成员的范围包括买主，配偶和未成年子女。 如果有任何家庭成员在湖州市登记，则应确认为在湖州市登记的家庭。
3.进驻湖区的现役军人家庭属于湖州市居民家庭。 在湖州有户口的集体户，是在湖州有户口的户口。
4.根据市政相关政策认可的人才不在购买限制范围之内。
6.如何加强住房金融监管？
《通知》采取了加强金融监管等措施，遏制非理性征地，打击房地产投机活动。 1.深入检查土地购置资金的来源，禁止用非自有资金购买土地，鼓励发展企业用符合规定的自有资金购买土地。 （二）切实加强住房贷款管理，防止消费性贷款和商业性贷款用于购房。
7.如何加强对房地产市场的监管？
《通知》提出，为了进一步维护房地产市场秩序，规范市场行为，优化市场环境，有必要加强部门的联合执法，恶意猜测虚假出版物的发布。广告或住房信息，虚假信息的产生，住房价格的上涨，不愿出售市场以及破坏市场秩序的行为，例如实施明确的定价规定，违反规定收取佣金，预售未进入监管账户的资金和违反规定进入市场的信贷资金，应当严格按照法律，法规的规定处理。
（来源：央视财经）
（负责人：DF358）
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