原标题：中国银行保险监督管理委员会，住房和城乡建设部，中国人民银行发布另一条通知，禁止商业贷款流入不符合规定的房地产
为了正确贯彻党中央和国务院的房地产决策和部署，以稳定，健康地发展市场，防止出于商业目的非法流入贷款房地产中国银行业和保险监督管理委员会办公厅，中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅银行办公厅联合发布了《关于防止商业用途非法流入贷款的通知》房地产“通知”（以下简称“通知”）。中华人民共和国住房和城乡建设部中国银行保险监督管理委员会银行有关部门负责人就有关问题回答了记者的提问。
一些公司和个人违反规定，将商业贷款投资于房地产
近年来，个人贷款，公司营运资金贷款等业务贷款在满足企业临时资金需求，提高企业持续经营能力方面发挥了积极作用。 为“保证人”的使命提供了有力的支持。但是，最近一些公司和个人在房地产领域非法投资了商业贷款。 问题突出，影响了房地产调控政策的效果，挤出了对实体经济尤其是小微企业发展的支持。信用资源。 为了贯彻执行党中央，国务院关于促进房地产市场稳定健康发展的决定和部署，防止商业用途贷款非法流入房地产领域，更好地支持房地产开发。在实体经济方面，我们已经研究并起草了《通知》。
《通知》提出了什么要求？
加强对借款人资质的核查。 有效加强对企业贷款的“三检”，落实各项信贷审批要求。 加强信贷需求审查，有必要对商业用途的贷款需求进行深入而实质的审查。 由于有足够的抵押，不能放宽对真实贷款需求的审查，并且不得对真实贷款需求进行审查。现金周转商业贷款是发给显然与他们的经营状况不符的公司。 加强贷款期限管理。 贷款期限应根据借款人的实际需要合理确定。 三年以上商业贷款的内部管理应当进一步加强，以确保资金实际用于商业运作。 加强贷款抵押品管理。 房地产交易完成后的短期内，有必要合理把握抵押贷款的数量，着眼于回顾经营性贷款融资需求的合理性。
加强贷款的贷后管理。 要严格执行委托资金到位的要求，加强对贷款后资金流向的监测和预警。 必须与借款人签署使用资金的承诺书，阐明一旦发现贷款被挪用到房地产部门，应立即收回贷款，减少信贷额度，并追究相应的法律责任。
加强银行内部管理。 要履行主要职责，健全内部制度，加强内部问责制，加强对商业用途贷款的监控分析和对员工异常行为的监控。 加强中介机构管理。 建立合作机构的“白名单”。 协助借款人为商业目的安排贷款的中介机构不得合作。 房地产中介机构不得提供或与其他机构合作，提供抵押业务贷款等金融产品的咨询和服务，不得诱使购房者违反规定使用资金从事商业用途。
是否会影响企业和个人的合理融资？
目前，一些商业用途的贷款被非法挪用到房地产领域，在一定程度上挤压了实体经济的信贷资源。 《通知》严格控制违规行为，将释放更多信贷资源服务实体经济发展，促进金融和实体经济良性循环。 《通知》还特别强调，银行业金融机构应进一步提高服务实体经济的有效性，继续加大对重点领域和经济社会发展薄弱环节的支持，全面落实党和国家的金融支持战略。促进小微企业发展安排维护小微企业信贷支持政策的连续性和稳定性，充分发挥商业贷款在支持实体经济中的积极作用。
加强对商业贷款非法流入房地产的监督检查
中国银行业，保险监督管理部门，地方住房和城乡建设部门以及中国人民银行分支机构应当加强对非法经营性贷款流入房地产的监督检查，疏通举报和举报违规行为，并及时分享和共同调查违规线索； 商业贷款非法流入房地产和其他相关问题是各种检查的重要内容。 严格依法追究责任，加强联合处罚，并及时将企业和个人因违法挪用商业贷款而产生的有关商业贷款的行政处罚信息纳入信用调查系统。 同时，联合对商业贷款非法流入房地产进行了专项调查。 中国银行保险监督管理委员会，住房和城乡建设部，中国人民银行将密切关注政策实施和调查结果的效果，加强监管，促进房地产业的健康平稳发展。房地产市场。
（来源：南方都市报）
（负责人：DF544）
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