原标题：Kaisa 2020年的销售额将首次超过1000亿元人民币，未来可能会剥离文化，体育和商业领域的上市
香港股份公司佳兆业集团（01638.HK）昨日发布2020年全年表现公告，公司去年收入为557.7亿元人民币（下同），同比增长16.1％； 毛利为人民币159.08亿元，同比增长15％。利率维持28.5％的稳定性； 全年实现利润52.78亿元，同比增长26.8％。 归属于母公司所有者的利润为54.47亿元，同比增长18.6％。 每股盈利为人民币0.891元，建议派发末期股息每股12.0港仙。
千亿销售量其中58％来自大湾区
在合同销售方面，实现了跨越式发展。 集团合同销售权益总额首次突破1000亿元，创历史新高10689.60亿元，同比增长21.3％。 合同总建筑面积约616.5万平方米，同比增长约32.8％。 在演出会议上佳兆业集团董事会主席郭应成为2021年设定了1300亿元人民币的业绩目标。他说：房地产保持年复一年的增长是一个巨大的挑战。 但是我们仍然希望在质量上和合理上有所增长。 ”
具体来说，佳兆业的合同销售额中有58％来自大湾区，深圳，广州，惠州和东莞的项目表现良好。 截至2020年，佳兆业的物业销售收入为511.94亿元人民币，同比增长16.7％; 其中，来自大湾区的收入占71％。
此外，土地储备也大大增加。 2020年，公司在全国共收购地块47个，归属总建筑面积约565万平方米，土地购置成本约471.14亿元人民币，在全国51个城市共217个地块房地产该项目的土地储备约为2880万平方米； 其中，大湾区拥有约1,590万平方米的土地储备，占集团总土地储备的55％。
在城市更新方面，年内，集团成功改造了位于香港，深圳，广州，惠州等城市的9个城市更新项目，转换建筑面积约180万平方米，转换价值为640亿元，超过了年度转换目标。 。 截至去年底，佳兆业仍然有200多个尚未纳入集团土地储备的城市更新项目，主要位于深圳，广州，东莞，中山和大湾区的其他城市。
“到2021年，在城市更新和扩张方面，我们必须继续培育粤港澳大湾区，促进全国城市更新模式的复制，并保持领先水平。” 说到2021年的发展计划，佳兆业集团副董事长，总裁兼执行董事麦凡表示，从2021年到2022年，佳兆业将对城市更新项目进行改造，预计可售面积为420万平方米，相当于200多个价值十亿元
他还说，城市更新是Kaisa的核心部门，该公司制定了一项三年行动计划。 该公园目标的近期计划预计将在2021年至2023年间完成至少50个项目的转换，土地供应量约为500万平方米。 土地面积。 除了三年以外，尽管三年以上的土地供应被认为是一项长期项目，但它也有短期目标。
值得注意的是，首都政府了解到，Kaisa的多元化布局已取得重大进展。 该集团董事会主席郭应成说：“有一些文化和体育领域已经成功孵化，我们希望在不久的将来尽快上市。”据报道，佳兆业的文化和体育领域正在迅速发展。体育技术集团在全国经营着25个以上的文化和体育场所，该商业集团在全国范围内有64个项目。
预计“三红线”将在2021年底达到标准
除规模增长外，Kaisa在“三红线”下成功降级，从橙色变为黄色。 截至2020年报告期末，Kaisa的净债务比率已降至97.9％，超出了预期，并实现了其短期债务削减目标。 此外，公司期末现金短期债务比率从上年末的1.1倍增加到1.56倍，不包括预付款项的债务资产比率也从上年末的75.9％下降。达到70.3％，距离“绿色档案”仅一步之遥。 偏僻的。
佳兆业集团副董事长，总裁兼执行董事麦凡表示，预计到2021年底，“三红线”将全部达到标准。
值得注意的是，截至去年底，集团借款总额约为1214.71亿元人民币，其中必须在一年内偿还约230.69亿元人民币，必须在一到两年内偿还约393.64亿元人民币，以及必须在两年内偿还546.22亿元人民币。 五年内还款，五年后必须还款约人民币44.16亿元。
斥资130亿元收购“最昂贵的未完工建筑”？
据悉，佳兆业集团一直密切关注粤港澳大湾区，长三角，京津冀地区，中部和西部地区的发展机遇，并在探索业务发展一线城市（如上海和北京）以及主要的二线城市及其周边地区。 机会。
昨天，该集团发布了一项关联交易公告，高杰投资有限公司（卖方A）有条件同意出售洪达投资有限公司（目标公司A）和盛庆投资有限公司（目标公司A）的100％股权。卖方B）同意出售Logic Capital Limited（目标公司B）100％的股权，北京成义浩泰投资管理有限公司（卖方C）同意出售北京耀辉房地产有限公司（目标公司C）的销售贷款C.
其中，目标公司B和目标公司C从事投资控股。 两家公司共同拥有的世纪熙伦投资有限公司间接持有目标公司C的96.8％的股权。北京成益浩泰投资拥有北京耀辉投资有限公司的3.2％股权。
公告指出，卖方的实际控制人是郭应成，郭应成是佳兆业集团的董事长兼执行董事，主要股东。
根据数据，北京耀辉房地产主要从事房地产的开发，持有，销售和租赁。 同时，北京耀辉房地产有限公司正在北京运营一个项目。房地产项目-耀辉国际城市项目。
佳兆业认为，此次收购与其最近在上海，广州和深圳等一线城市的发展相吻合，并且符合其整体业务战略。 通过在北京增加这些可售资源和优质投资物业，集团的“深圳-北京双总部”战略得到了推广。
在业绩会议上，佳兆业的副董事长，执行董事兼总裁麦凡对公司的收购表示，拥有不可复制资产的公司希望被安装在上市公司中，一方面，它具有领导作用，并具有京津冀协同发展的品牌影响力。 实力有助深化本集团的市场布局。
然而，值得注意的是，一些媒体报道说，耀辉国际城项目曾被誉为“最昂贵，未完工的建筑”。 在十年中，该项目更改了所有者6次，更改了案例名称4次，并多次停止工作。
实施供股计划以优化资本结构
佳兆业于同日宣布可能进行供股，称供股旨在优化资本结构，并用于支付潜在收购北京房地产项目的对价的一部分。
目前，预计每7股配股将发行1股。 公司发现的股票总数预计将增加不超过50％。 认购价为每股供股股份2.95港元，以筹集最多约25.86亿港元或约27.29。 十亿港元。 估计供股所得款项净额将约为25.52亿港元或约26.92亿港元。
今天，该公司与包销商就拟定的供股达成了包销协议，根据该协议，包销商同意完全承销最多4.35亿股供股股份，并可以发行最低总数的供股股份，或最多483股万股供股，不包括大厂，大丰和大正根据不可撤销的承诺将要购买的承诺股份，可以发行的最大供股总数。
在绩效会议上，对于新推出的供股计划，首席财务官吴建新表示：“经过审慎的决策和研究，公司认为，在实际阶段，供股符合集团的最终利益，配股计划是：发行7股股票有两个主要考虑因素：第一，配股可以增加集团的整体资产；第二，大股东也将借此机会同时参与扩张第三，供股的资金将用于收购北京。该项目及其一部分用于日常运营。”
在二级市场上，Kaisa集团今天低开，股价差距为3.44港元。 截至收盘，跌幅为6.6％。
（来源：首都州）
（负责人：DF545）
郑重声明：此信息的目的是传播更多信息，与该立场无关。