原标题：金融稳定性得到进一步加强，碧桂园有信心在未来三年内将每年增加10％的股权
3月25日，碧桂园尽管受到新的王冠流行病的影响，但仍发布了最新的年度报告，房地产持续控制政策和高成本等因素的综合影响，公司表现继续稳定增长，继续保持行业领先水平。 同时，其总负债和融资成本继续下降，财务稳定性进一步增强，再次证明了领先的房地产公司的实力和弹性。
财务报告数据显示，2020年全年，碧桂园集团及其联营企业和合资企业共同实现了集团的所有权股东公平合同销售额约为5706.6亿元，去年同期增长3.3％； 股权销售面积6733万平方米，同比增长8％，销售业绩再创新高。
在年度报告会议上，碧桂园集团总裁莫斌表示，该公司有信心在未来三年内，其股权销售将以每年10％的速度增长，并保持各种经营指标的同步增长。 碧桂园本次宣布的“三年增长”计划清楚地向市场传达了领先房地产公司对其未来发展的信心和信心。 公司强大的经营状况，持续稳定的财务水平，充足优质的土地储备以及强大高效的组织团队为碧桂园实现“未来三年年均增长10％”的目标奠定了坚实的基础。 ”。
售出的未结收入保证了未来的盈利能力
正确的房地产对于行业而言，2020年是不平凡的一年。房地产在流行病的影响下，市场经历了从暂停到重启再到恢复的过程。借碧桂园凭借着前瞻性的发展战略，多样化，精确的布局，良好的业务决心和强大的组织执行力，已移交了一份报告卡，该报告卡可谓稳定。
截至2020年12月31日，碧桂园实现股权合同销售额约5706.6亿元，同比增长3.3％; 股权签约销售面积约6,733万平方米，同比增长8％，销售业绩再创新高。 统计数据显示，2016年至2020年期间，碧桂园股权合同销售金额的复合增长率达到25％。 在激烈竞争的市场环境中，碧桂园在销售方面表现出强大的弹性，并且多年来一直是该行业的领导者。
尽管年初受疫情影响的一些项目的进度有所放缓，但到2020年，碧桂园仍将实现总收入4,629亿元，毛利约1,009亿元。净利约541亿元，业绩良好。
截至2020年12月31日，碧桂园实现未结算收入7851亿元（不含增值税）。 预计将来结算收入将稳定增长。由于房地产行业中预售系统的特殊性，尽管该物业已售出时已经产生了销售，但它必须等到房地产交易完成后才能进行。在可以偿还未售出和未支配收入之前，先接受承兑支票并将财产交付给购买者。财务报表中城确认了收入，而大规模的未结算收入很大程度上锁定了碧桂园今年甚至未来两三年的业绩增长空间。
从最新的销售业绩来看，自2021年初以来，随着流行病的负面影响逐渐消退，以前累积的购房需求逐渐释放，房地产市场表现良好。 今年1- 2月，碧桂园实现股权交易总额868.6亿元，同比增长61.33％。 碧桂园在2月份的一个月内实现股权合同销售额约465.5亿元，同比增长122.52％。 全年实现建筑工程权益合同销售约526万平方米，同比增长108.42％，在十大房地产公司中，碧桂园是唯一实现环比增长的公司二月里企业，增长15.45％。
净资产收益率连续五年超过90％
在业绩规模不断扩大的同时，碧桂园的现金流量也在不断改善。
到2020年，碧桂园的权益性房地产销售现金收款将达到约5,193亿元，权益收款率将达到91％，连续五年高于90％，并继续保持行业领先地位。
“今年，碧桂园继续加强对退货目标的评估，并加强了标准化和精细化的管理机制。” 莫斌说，销售退货率是衡量业务能力对于资本密集型房地产行业而言尤其如此。 销售收款率越高，资金周转速度越快，反映出公司的财务资本管理和控制能力越强，销售收款快可以确保充足的现金流，从而大大提高了公司的承受风险能力。
碧桂园除具有自身的“造血”能力外，还严格控制融资过程中的融资成本。据统计，2020年，碧桂园共发布了7个海外项目，总金额达35.44亿美元。键， 脸利率处于3.125％-5.625％区间。今年1月5日，碧桂园成功发行了总额为12亿美元的两年期债券，其中5.5年期债券的票面价值。利率只有2.7％，又是一次突破公司债券融资成本再创新低。数据显示，2020年房地产行业海外债务融资成本为8.32％，碧桂园发行债券利率远远低于行业水平。
近年来，碧桂园的财务状况变得更加稳定。 截至2020年12月31日，公司带息负债总额从3696亿元减少至3265亿元，同比下降11.7％; 期末平均融资成本仅为5.56％，同比下降78个基点，融资成本进一步降低。
报告期内，碧桂园的净负债率仅为55.6％。 目前，碧桂园多年来一直保持着低于70％的净债务比率，这在国内房地产公司中是罕见的。 根据中智研究院的统计，到2020年，该指标排名前100位的房地产公司的平均值为94.6％，碧桂园远远低于行业平均值。 高质量的金融风险管理和控制能力一直使公司在行业中的杠杆率一直很低。
截至2020年底，碧桂园可动用现金余额达到1,836亿元，资金担保能力良好，有助于公司从容应对市场变化的不确定性。
多元化布局进入“收获期”
进入“十四五”的新征程，我国的发展仍处于重要的战略机遇期，但机遇与挑战并存，有新的发展和变化。 “十四五”规划提出以创新和高质量为动力供应引领并创造新的需求，促进国内外双循环。
遵循国家政策方向，碧桂园专注于高科技房地产生态链的布局。 在房地产开发方面，机器人进行智能建筑，创建智能建筑系统，并使用竹枝浴室和现代家居以及室内家居来形成完整的上下游行业链; 在餐饮和零售方面，依靠主要房地产业务，现代农业生产的巨大所有者资源农产品，通过Biyou出售，并同时提供给中央厨房原料，经过机器人该餐厅将成品交付给消费者，从而实现了从源头到最终的全覆盖。 未来，多元化业务将与主营业务形成更有效的联系。
碧桂园的垂直整合从规划设计，材料供应，建筑到园艺，装修，营销，房地产，酒店，学校，商业，医疗和其他领域，包括设计，教育，房地产和许多其他商业领域在该行业中处于领先地位。 例如，广东博艺建筑设计院拥有约4,000名设计师，并具有A级建筑工程设计资格；聪明的学者教育集团（前身为碧桂园教育集团）是全球领先的K12教育集团。 它于2017年5月在纽约证券交易所上市。主板上市；碧桂园服务该公司已于2018年6月在香港联交所上市，目前是市值最高，盈利能力最强的物业管理公司。
现在，碧桂园已将其主要业务布局在房地产领域机器人建筑，机器人餐饮，现代农业，新零售和其他新形式产业链优势进一步增强，成为企业无法复制的核心竞争力。
莫斌在性能会议上还表示，经过两年半的艰苦努力，46台施工机器人中有18台已经投入商业使用，并取得了良好的效果。 预计这18个建筑机器人的应用将继续迭代。 28台施工机器人将继续进入现场。 “今年下半年，我们的建筑机器人将逐步进入批量生产。我们有信心明年将实现盈利。并且有80家机器人餐厅开业，我们有信心明年会完全获利。 。”
（来源：《北京商报》）
（负责人：DF512）
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