原标题：世茂股份：今年的销售目标是380亿元，不会贸然推进，并将及时调整目标
3月25日，世茂股份（600823.SH）举行了2020年表现在线的沟通在此期间开会，世茂股份实现销售额272亿元，去年同期增长了11％，达到了年度销售目标的101％。
这公司董事，控股股东世茂集团总统徐世坦说，公司的“三红线”指标都是绿色的，未来公司的发展将具有一定的灵活性，并有信心完成40％的年增长目标。 在未来几年中，公司的租金将上涨约30％。
世茂股份董事兼总裁吴令华表示，公司将在2021年实现380亿元的既定销售目标，未来公司也将效仿。市场在这种情况下，请在正确的时间调整目标，并且不会继续进行。 公司计划租金+物业管理费收入达到14.9亿元，同比增长30％。
2020年8月，在世茂中期业绩大会上，该公司提议制定“ 600823”的五年发展计划。战略计划在未来5年内，销售合同的年增长率将达到40％，自持和运营及管理收入将实现30％的年增长率。
在此期间，公司实现了营业收入217.05亿元，同比增长1.19％，其中房地产实现销售收入202.44亿元，同比增长1.25％；房地产租金收入（租金+物业管理费）为11.49亿元，同比下降1.52％。
利润毛利润方面，世茂股份有限公司实现毛利76.73亿元，同比增长2.20％。利率35.35％，较2019年同期增加0.34％; 实现净利32.49亿元，同比下降15.43％; 归属于上市公司股东净利15.50亿元，同比下降36.20％。
关于净利润的下降，世茂股份副总裁财务总监张杰说，这主要是因为去年资产评估价值增加了10亿元，反映了报告净利润约7.5亿元。 实际上，该公司仍处于稳定且轻微的增长趋势。
世茂的“三红线”指标均达到标准。 截至2020年底，扣除预收账款后的公司资产负债率为65.41％，计息负债率为20.22％。现金短期债务比率约为2.09倍。
土地在储备方面，到2020年，世茂控股将新增11处土地，新增277万平方米，二线及以上城市新增土地约占65％。银行股权转让项目面积占30％以上。
关于“集中土地供应”政策，许世潭说，目前土地市场第一季度相对炎热，超出预期，政策将继续恶化价格，但它也测试房地产公司的财务能力，这对大型开发商有利。
关于住房贷款集中度政策，张杰说，这对公司来说不是一件特别的坏事，资源也更加集中。抵押方面，世茂集团是的，银行谈到整体抵押合作，现在一切都很好。
截至收盘，世茂股价报每股4.5元，跌幅为1.1％。
（来源：论文）
（负责人：DF207）
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