（2021年3月25日，香港）广州富力地产有限公司（简称“富力地产”，连同其子公司，股票代号：2777）宣布，该集团将在十二个月内结束截至2020年12月31日（“本报告期”）的年度合并业绩。
于回顾期间，尽管市场受到新的冠状肺炎疫情的严重打击，但集团仍录得强劲的财务业绩，而管理层主要集中于去杠杆化及改善集团的信贷状况。 总营业额为人民币858.9亿元，与去年同期相比保持稳定。 物业开发营业额为人民币785.7亿元，基本保持稳定。 在确认的建筑面积方面，该集团于2020年售出和交付了917万平方米，比去年同期增长了11％。 集团的毛利润为人民币203.9亿元，净利润为人民币91.5亿元，相当于10.6％的净利润率。 董事会建议派发末期股息每股人民币0.62元。 连同中期股息，年度股息为每股人民币1.00元。
照片由富力地产提供
富力地产董事长李思廉博士说：“ 2020年，新的皇冠性肺炎大流行和行业金融杠杆管理新政策的出台将给中国房地产业带来挑战，这将大大减少可出租房屋的可利用性。行业的流动性和严峻的商业环境预期GDP增长放缓，中国政府已开始引入指导方针，以引入债务监控指标（“三个红线”）来管理借贷和可用债务融资，本集团将积极开展工作。到2020年减少债务，从而使整体信贷状况显着改善。”
到2020年，集团将通过审慎的土地购置战略，战略资产出售计划的实施以及以配股形式进行的长期资本发行，共减少债务374亿元。 减少或再融资的债务包括国内债券236亿元人民币，信托和国内银行贷款119亿元人民币，离岸债券和离岸贷款19亿元人民币。 在大举减债后，该集团仍有足够的现金399.5亿元人民币，以进一步去杠杆化和保持流动性。
照片由富力地产提供
本集团继续采取审慎的土地储备策略，并继续专注于选择资金需求更为平衡且在转换过程中实现高盈利能力的城市更新项目。 2020年，一二线城市和大湾区的城市更新项目将转换为130万平方米的建筑面积。 截止到今天，本集团已在老村庄和城市更新区收购了超过4000万平方米的土地储备建筑面积，所有这些土地市场价值均很大。 但是，为了平衡资金需求，该集团出售了部分项目的部分股权，实现了约40亿元人民币的收益。 本集团将寻求在现有项目和未来项目中实现更多的战略合作，以减少资金需求，同时继续开发这些项目。
截至2020年底，该集团拥有充足的土地储备，建筑面积约为5200万平方米，可用于未来发展。 集团预计2021年的可售资源将达到人民币2,700亿元，据信将有助于实现集团今年议定的销售目标人民币1,500亿元。
2020年，集团还决定出售非核心资产，其中之一就是备受推崇的广州物流园区资产。 在寻找潜在买家之后，该集团以63亿人民币的市价将广州富力国际机场综合物流园的70％股权出售给了与黑石集团相关的基金。
所确定的估值高于该集团的投资成本，并且已获得大量利润。 该交易被投资行业广泛视为具有里程碑意义的交易。
李博士总结说：“今年年初的合同销售业绩良好。管理层有信心保持相同的势头并实现合同销售目标。与此同时，该集团的信用状况在今年之后继续改善。债务总额进一步减少约人民币150亿元，本集团将继续寻求机会扩大在不久的将来的债务，并继续寻求潜在的变现资产的机会以进一步降低债务总额。负债。”
关于富力地产
富力地产成立于1994年，总部位于广州。 经过二十多年的快速发展，已发展成为以房地产开发为主要业务，在酒店开发，商业运营，设计施工等领域的多元化发展的综合性集团。 到2020年，集团的股权销售额将达到约1388亿元人民币。 截至2020年12月31日，集团拥有约5200万平方米的土地储备。 目前，该集团拥有91家由知名酒店管理集团管理的豪华酒店。 同时，运营中的投资物业建筑面积超过260万平方米。 该集团的业务已扩展到超过145个城市和地区。 二十多年来，富力集团一直秉承“紧贴城市脉搏，建设美好生活”的发展战略，致力于创造美丽和谐的居住环境，努力成为国际领先的运营商。美好的生活
（主编：李彤）
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