原始标题：敏捷的2020年净利润将同比增长30％以上，踩上负债比率1“红线”
敏捷集团23日公布了截至2020年12月31日的年度财务业绩审计综合的表现（以下简称“年度报告”）显示，该年度的敏捷营业额为人民币802.45亿元，比上年增长33.2％; 毛利润241.02亿元，比上年增长31.3％。 总毛额利率占30.0％，与去年基本持平。
净利同比增长超过30％
年度报告显示，在此期间，敏捷的核心净利和公司股东归属核心网利润分别为111.2亿元和83.46亿元，分别比去年增长31.2％和23.3％。 对应于集团的核心净利率和公司股东的核心净利率分别为13.9％和10.4％。 公司股东应占利润为人民币94.75亿元，比上年增长26.1％。
年内，雅居乐地产已确认销售收入695.47亿元，比上年增长28.4％。 房地产开发业务收入和多元化业务收入的比重分别为86.7％和13.3％。 其中，多元化经营收入所占比重比上年提高3.2个百分点，反映了集团“以房地产为主，多元化发展”的经营模式继续取得成果。
此外，期内物业管理及环保收入分别较去年增加119.5％及51.6％，继续为本集团带来稳定的收入。
公告它还透露，在考虑了集团业务发展和股东利益的需求后，投资归还后，公司董事会向股东推荐分发2020年12月31日结束期货每股股利普通股60.0港仙。 包括2020年中期股息每股普通股50.0港仙，2020年的总股息将为每股普通股110.0港仙，比上年增长10％。
总土地储备5301万平方米，土地成本每平方米3620元
在土地方面，年度报告显示，在此期间，公司新增了40块土地，权益价值939亿美元，新土地总价为357亿美元。 平均土地成本为每平方米4270元，权益面积为637万平方米。
在征地方面，独立招标，拍卖挂牌占19.6％，合作招标挂牌占25.4％。嘛股权合作占18％，已通过土地的33％工业城市整合获得。 该公司加快与同行的合作，以获取土地以降低土地成本。 该公司表示，有4.1％的土地是通过城市更新来转换的，该公司表示这将成为未来的重要方式。
总土地储备为5,301万平方米，比2019年增长6.3％，综合土地成本为每平方米3,620元。市场认真考虑平均预售价格，土地综合地价房屋价格比例仅为23％，华南地区的土地比例达到32％，华东地区的比例为1137万平方米，占21.4％，中西部地区为18.2％，海南和云南的比例达到17.7 ％，而华北和其他地区的比例为17％。
踩到1条“红线”
此外，中华网金融从年度报告中获悉，除去2020年的预收款后，敏捷的资产负债率为72％，比2019年同期低约4个百分点，但仍超过门槛; 净债务比率为73％，与2019年同期相比。下降24个百分点； 与2019年同期相比，非限制性现金短期债务比率为1.09提升增加约0.3即可达到目标。
（中国财经网综合文章/葛亮）
（来源：中华网金融）
（负责人：DF398）
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