投资盈余：2020年净利润将同比增长52.03％，轻，重资产分离将尽快实施

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　　投资盈余聂立明董事长于3月24日举行表现简报中指出，由于历史原因公司该帐户上还有许多投资物业和一些较晚的房地产项目，但该公司的轻资产经营策略定位方式很明显，公司已经建立了一个特殊的项目职位该小组的下一步将是在内部和外部支持下实现轻资产和重资产的分离。

　　投资盈余3月23日晚发布的2020年年度报告显示，该公司已经实现了营业收入86.35亿元，去年同期增长42.07％； 归属于上市公司股东的净利4.35亿元，同比增长52.03％; 每股基本收益为0.41元。 公司拟每10股向全体股东派发现金股利1.3元（含税）。

合并大型物业+大型资产管理业务

　　投资盈余报告指出，报告期内，本公司以成为“国内物业资产管理龙头企业”的愿景，积极推进“ 12347”发展战略的实施，促进组织整合和财务效率的发展，进一步巩固了公司的大资产和大资产管理。 主要核心业务。

从大型物业的战略布局来看，报告期内，公司物业管理业务网扩大了管理面积合同金额达到24.55亿元。 截至2020年底，公司管理的房地产项目达1,438个，覆盖全国100多个城市，管理面积1.91亿平方米，同比增长25％。

2020年，公司物业管理业务实现营业收入80.35亿元，同比增长56.04％，占公司营业收入的93.06％，主要是由于招商地产被纳入该公司在2019年12月进行合并的范围扩大了，原始的物业管理项目也自然增加了。 新扩大的物业管理项目有所增加。

　　商业在运营方面，截至2020年12月，公司管理的商业项目26个（包括前期项目），管理面积136万平方米，其中管理公司拥有4个，控股股东为受托管理招商局蛇口18个自立项目，第三方品牌4个输出项目。

多项措施提高总收入利率

分钟产品看，到2020年，公司的基本财产管理总额利率10.23％，同比增长1.76％; 专业服务毛额利率为14％，同比下降7.21％。

招商局财务总监张秀成在业绩发布会上表示，公司毛利率偏低的原因在于项目结构，公司管理项目分布密度低，缺乏规模效应。 。 主，市场激烈的竞争，价钱压力高； 从业务结构上看，基本服务所占比重较高，但毛利率较低；成本在支出方面，该公司正在寻找规模快速发展，市场扩张和运营投资大，定位高端的阶段。 主要重点是服务。质量和品牌建设，因此投资比较高。

他说，到2021年，公司将深化现有城市的种植，增加不同地区项目的密度，扩大规模效应； 进行区域整合，实现精细化管理； 进一步明确专门业务的发展模式和路径，提高新产品的研发能力。 等待。

“与此同时，公司将巩固机构财产管理的质量。” 张秀成说，这是一个高端市场。 随着竞争形势的稳定，公司的品牌溢价会有所体现。

（来源：中国证券网）

（负责人：DF358）