原始标题：年度报告网站| 敏捷的“三大红线”降级，今年的目标销售目标是1500亿
3月23日下午，《新京报》记者表现在新闻发布会上获悉，敏捷在“三个红线”中有2020年的两个标准，从“橙色”到“黄色”。
在这方面，敏捷的董事长和总统陈卓林说2020年公司负债率也很明显提升，业绩创历史新高，预售金额达1381.9亿元； 未来，雅居乐将继续坚持“以行业为基础，多元化发展”的业务模式，预计今年多元化业务增长将超过20％，2023年和2024年达到30％-40％。
今年多元化业务收入占比超过20％
敏捷的多样化一直吸引着人们的注意。 继Yalife之后，Yacheng也开始了上市过程。
对此，敏捷董事长兼总裁陈卓林指出：行业已投资数百亿美元，收割期将从2020年开始，尤其是在利润我认为从绩效方面的杰出贡献，从2021年到2023年将会更加明显。
数据显示，2020年，雅居乐的营业额为802.45亿元人民币，较2019年增长33.2％; 毛利润为241.02亿元人民币，较2019年增长31.3％。与此同时，2020年，雅居乐的多元化业务收入为107亿元人民币，占雅居乐总营业额的13.3％，较2019年增长3.2个百分点。
陈卓林说，他希望今后收入和利润的多元化能够逐步增加，收入多元化的增长能达到三位数。利率希望确保增长率在30％左右。 他预计，今年多元化业务收入将增长20％以上，到2023年和2024年将增长30％-40％。
根据陈卓林的说法，崖城已提交了上市表格，市场价值接近500亿，无论其他业务分拆上市取决于公司的情况，并根据公司的利益最大化和股东利益最大化的原则并不排除将来在适当的时候做出一些决定。 但陈卓林说，可以肯定的是，敏捷集团将继续坚持实施“一业为主，多元化发展”的经营模式。
值得注意的是，敏捷将在2020年建立一个城市更新小组。 《新京报》记者从业绩发布会上获悉，公司的市区更新已经签署了18项合作协议，业务覆盖中国5个省，重点是大湾区，深入华北和中原，并已锁定估计建筑面积为1150万平方米。 电表，锁定值3600亿元。
敏捷副总裁由王海阳介绍，经雅居乐认可工业城市整合，城市更新已锁定土地资源面积已达3400万平方米。 如果加上已获得的5,300万平方米的土地储备，土地资源它已超过8700万平方米，预售价值超过1.5万亿美元。 其中，大湾区，长三角和海南自由贸易港是敏捷发展的三个重要区域。
“三红线”中的两条符合标准
关于公司今年的业绩目标，雅居乐副总裁潘志勇表示，雅居乐在2021年的房地产销售目标是1500亿元，同时表示雅居乐今年的土地总投资额约400亿元，其中房地产320亿元，其他行业约80亿元。投资数量。 ”
在债务结构方面，截至2020年底，敏捷借贷款978亿美元，明年到期的债务为385亿美元。去年同期下降8.8％； 平均融资成本为6.56％，同比下降0.54％。
陈卓林强调，敏捷的总资产和债务比率在2020年也将显着改善。截至2020年12月31日，敏捷的净债务比率继续降至61.0％，比2019年下降21.8个百分点； 扣除预收款项后，债务与资产的比率降至71.9％； 现金短期债务比率继续上升，从2019年的1.0增加到1.3; 营业现金流由负转正，达到33亿元，“三红线”中有两条达到了标准。
在壳高级研究所分析员潘浩认为，到2020年，敏捷将改善其债务结构并降低借贷成本。 “三红线”中只有一条会超过阈值，从“橙色”变为“黄色”，从而达到“降级”。与此同时，整体财务质量与2019年相比有所改善，盈利能力发挥了优势，它的毛额利率该水平也超过了行业平均水平。
（文章来源：壳金融）
（负责人：DF546）
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