原标题：楼市风暴！ 这个城市再创佳绩，“热房地产”的销售限制了5年，建立了二手房参考价格机制，并且限制了可预见房屋的购买。
概括
[Property market storm! This city has again made a big hit on “hot real estate” with five-year restriction on the sale of second-hand housing and established a reference price mechanism for second-hand housing]3月22日，成都市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知》，共推出16项新的房地产交易。市场监管，包括止赎房屋的购买限制和房地产销售的五年限制超过人与住房比率的3倍。 （经纪中国）
本轮房地产市场调控风暴未见任何减弱趋势。
3月22日，成都房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步促进房地产《关于市场稳定健康发展的通知》推出了16项新政，以加强对房地产市场的监管，包括对合法拍卖行的购买限制和对房地产销售的5年限制，均超过规定的3倍。人与房子的比例。
与此同时，继“北京，上海，广州和深圳”对经营性贷款非法流入房地产市场的严厉调查之后，银行杭州市分行，浙江省银行保险监督管理局，浙江省住房和城乡建设厅也已出具文件，开始对抵押贷款管理进行严格检查。
住房和城乡建设部副部长倪宏在当地研究强调时要保持房地产规范和控制权力，确保实现“三个稳定”的目标，并着力解决新公民住房的突出问题。
成都推出了一项新的房地产交易
3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知》（以下简称《通知》）。 ）加强住宅用地供应管理，深化房屋价格土地价格链接动机制度，加强住房保障，加强住房交易管理，收紧资金审慎监管，加强市场订单在七个方面提出了十六项措施，包括监督和执行调控的主要职责。
（图片来源：成都市住房和城乡建设局）
为加强住房交易管理，《通知》提出：
对于注册购买者数量是当期准销售房屋数量的3倍或更多的项目，购买产品房屋销售限制期限从3年延长至5年。
依据合同通过协议并通过司法拍卖获得的城市房屋主体，卖出在该城市获得住房的所有实体均应遵守该城市住房买卖限制的规定。
通过司法处置和股权转让所获得的开发项目的受让人应遵循原始的土地转让合同和履约协议约定开发条件，并按照规定出售房屋。
建立二手房交易参考价格释放机制。
加强对售前资金的监督，保护购房者的合法权益。
成都市住房和城乡建设部指出，最近，一些非法中介机构利用该市的“外国拍卖行”不将其纳入恶意投机的购买限制范围。债权债务纠纷通常是通过诉讼获得住房而发生的，这是变相规避了购买限制政策。 因此，《通知》将“外国拍卖房屋”和其他通过司法程序获得的房屋纳入了限购和限售管理，并检查并堵漏了政策漏洞。为了坚持“住房和住房不投机”，房地产销售比率是五年房地产销售限制的三倍以上。定位方式，坚决打击房地产投机活动，有效解决无房家庭的住房问题。
在加强住宅用地供应管理方面，《通知》建议增加住宅用地供应。 到2021年，全市住宅用地总供应量将增长20％以上，占经营用地的65％以上。 租赁住房土地计划单独列出，以确保“性住房土地”应得到充分的保险。
在深化房价与土地价格的联动机制中，《通知》要求中心城市的商品住宅用地全面实行“限价，定价”。质量“土地招标”转让。 参与商品住宅用地拍卖前，投标人应当签署承诺书，了解土地价格与出让土地的质量以及合理招标的联系要求，并将承诺书包括在土地出让合同中。
成都市住房和城乡建设局指出，实行“限价，定质，有竞争力的地价”的住宅土地出让方式，主要是为了有效防范房地产市场风险，确保完成。 “稳定地价，房价和期望值”的监管目标中，坚决遏制房价上涨过快。 减少和避免不合理招标的不利影响，稳定土地价格和市场预期，保持成都房地产市场的稳定健康发展。
此外，在提高住房保障方面，《通知》建议增加行业在功能区建设配套住房，如出租房，将改善长期出租政策，促进工作和住房的平衡，解决新公民和年轻人的住房问题。
关于加快住房租赁供应，成都市住房和城乡建设局透露，未来五年，全市将新增30万套租赁住房，新增住房不少于6万套。到2021年，将建造或重建不少于40,000个新的租赁住房。 放。
倪虹强调成都和西安正在建设中国家中心城市人口众多，年轻人众多，有必要大力发展出租住房，通过多种途径解决住房困难，切实增加经济适用房的出租量供应，规范长租住房市场发展，落实土地，财税，金融等扶持政策，逐步使购房住房享有公共服务政府享有同样的权利，并将竭尽全力帮助新公民，年轻人和其他群体减轻住房困难。
浙江还出台文件严格检查住房贷款管理情况
自今年年初以来，“北京，上海，广州和深圳”已采取行动，调查商业贷款非法流入房地产市场的情况，这种严厉的自查风暴也一直在向其他城市蔓延。
成都《通知》提出了严格的财务审慎监管，银行工业金融机构必须严格执行房地产贷款的各项管理要求。 加强个人住房贷款管理，严格检查贷方个人信息的真实性，有效防止消费贷款和商业贷款违规流入房地产市场。
除了成都，根据《 21世纪经济报道》，人民银行杭州市分行，浙江省银监局，浙江省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步加强住房建设的意见》。信用《审慎管理通知》要求浙江省所有金融机构对自2020年以来发放的房地产开发贷款，个人住房贷款，消费和商业贷款以及“冻结资产”进行全面自查，并在征信前向当地人民报告15日银行，银行，保险监督管理机构应当提交自我检查和整改报告。
倪洪指出，市政府必须履行房地产调控的主要职责，坚定不移地坚持住房的定位而不是投机，不将房地产作为刺激经济发展的短期手段。稳定土地价格，房价和期望值。 确保党中央和国务院的决定和部署得到执行。 根据人口涌入，必须有效增加居民用地供应，管理和控制资金风险，建立“人，住房，土地，货币”联动机制，从源头上稳定预期。 针对房地产市场存在的突出问题，应及时采取措施，进行精确微调，对房地产中介机构和贷款机构违法违规行为进行严肃查处，坚决遏制投机炒作和房地产投机活动。 。
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（文章来源：经纪业务中国）
（负责人：DF398）
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