原标题：广州的一些买家反映出越来越严格的贷款。 专家：法规有望降温房地产市场
一些买家报告说贷款越来越严格
几天前，在“住房，住房，没有投机活动”的语气下，地方监管机构继续监督和敦促银行加强贷款检查，特别是那些申请商业贷款的检查，消耗贷款等客户，严格防止非法向房地产市场挪用贷款。银行也不例外。 在此阶段，我们正在积极调查购房定金的来源，并规定支付必须确认为家庭自有资金。
许多在半年内买房的客户都收到了银行许多买家还报告说，在重新提交证书的通知中，贷款变得越来越严格。
放贷更慢，融资更难
“最近银行放贷特别慢吗？ 我的最终抵押贷款尚未批准。 最近买了一套二手房的王小（Xiao Wang）向羊城晚报记者咨询。她说，最近她很生气，因为她正在寻找一名要转让的亲戚。钱，但现在她无法获得抵押贷款，也没有钱将其还给亲戚。 不仅她父母的脸受到了伤害，而且她的感情也很沮丧。职位受一些影响。
小王的朋友方女士进入市场相对较晚，但方女士收到了中国中国工商银行打电话并要求她证明已付定金的来源，并在定金前半年向银行提供现金周转水清单。
在调查中信用在贷款，商业贷款和消费者贷款的现阶段，买家林先生也遇到资金问题。他说，他想买第二套房子，因为他想从一所享有声誉的学校获得学位，但目前的首付是190万元的第二套住房还欠40万元，因此中介建议他申请70万元的信贷，先用该笔信贷提取40万元还清第一套住房，然后再激活。公积金贷款60万元，这样就可以筹集190万元（原来订金100万元+公积金贷款60万元+信用贷款300,000元），但是，在严格检查下，一旦用于购买房屋的信贷贷款经中国银行业监督管理局和银行核对，这意味着700,000元的信贷贷款必须立即还清，这将对先生产生影响。林信用记录下来，将来借钱会更加困难。 目前，林先生正在重新考虑资金来源和购房问题。
与它们的类似遭遇最近已经成为一种普遍现象，这表明监管机构决心在这一轮中严格调查违规行为。 截至3月16日，广东省银行保险监督管理委员会发布文件称，经调查取证，该局发现其管辖范围内的银行机构（深圳除外）涉嫌以2.77亿元的资金影响房地产市场。涉及920户家庭。其中，广州地区银行机构的自查发现涉嫌资金流入违规房地产市场不良贷款1.47亿元，涉及305户。 针对这一结果，广东省银监局要求有关银行在一定期限内负责整改。
广州楼价稳步上涨
这轮严格的抵押贷款检查并非毫无根据地突然发生。自去年第四季度以来，许多城市房地产市场交易量和价格上涨，房地产价格飞涨和房屋出售的情况并不少见。
根据专业机构中智研究院的统计，广州到2020年的整体平均价格将呈现稳定的上升趋势，从1月份的30,638元/平方米上涨至12月份的33,132元/平方米。 自去年第四季度以来，广州楼市一直在迅速升温，这令许多购房者更加着急。自今年2月以来，广州中部地区有许多新盘在售。 开盘价不仅刷新了该行业的记录，而且还刷新了该行业的记录。产品它也受到市场的青睐。 二手房市场也不减。 广州中原研究发展局的统计数据显示，今年2月广州二手房整体平均价格为31,300元/平方米，连续第四年突破30,000元/平方米大关。月。 珠江新城，金融城等一些热门行业的房屋很多。交易价格也达到了历史新高，如中海花城湾，嘉裕大厦等。最终价格超过15万元/平方米。
专家观点
监管有望使房地产市场降温
这种市场热情使买家感到纠结。 如果监管机构这次严格检查房屋贷款情况，是否可以给房地产市场带来新的变化？
广州房地产汉通专家投资顾问有限公司总经理韩世同说，金融政策是影响房地产市场的一个因素。 这次对贷款的严格检查将对房地产市场的过热产生影响，但影响的程度与银行有关。执行学位有很多事情要做，他建议一方面要严格研究这种行为，另一方面也要研究这些行为。信用如何更精确。
房地产经济学专家邓浩智认为，非法资金存量可以使房地产市场降温，但并不能改变市场发展的总体趋势。 在过去的几年中，我们一直坚持“住房而不是推测”基本方针从2017年到2020年初，全国房地产市场总体稳定。房屋价格总体而言也很稳定。现阶段，房地产市场上涨的问题根本不在房地产领域，而在于货币关联。
（主编：朱鹤）
（来源：羊城晚报）
（负责人：DF398）
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