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3月LPR报价发布：1年和5年品种与上个月相同
原标题：LPR连续11个月保持抵押贷款利率不变，并持续上升
北京中国新闻社3月22日电（记者庞无极）中国的贷款市场报价利率（LPR）已连续11个月“保持不变”，但抵押贷款利率却继续上升，偏离了这一水平。
22日，中国人民银行授权国家银行同业拆借中心宣布1年期LPR为3.85％，超过5年的LPR为4.65％。 从那时起，LPR连续11个月未进行调整。
同时，抵押贷款利率显示出上升的迹象。 3月，壳牌研究院对60个城市的主流第一住房抵押贷款利率的监测是5.34％，第二组利率是5.62％，分别比上月增加了2个基点和3个基点。 3月份60个城市抵押贷款的平均贷款期限为49天，而2月份则延长了3天。
根据Rong360大数据研究所对全国41个主要城市674家银行分支机构的抵押贷款利率的监测数据，2021年3月（数据监测期为2021年2月20日至2021年3月18日）首次住房贷款利率为5.28％，比上月提高2个基点； 第二套房贷平均利率为5.57％，比上月提高1个基点。
壳牌研究院首席市场分析师徐晓乐认为，当前抵押贷款利率与LPR之间存在分歧。 LPR保持不变，抵押贷款利率上升。 这是银行实施房地产财务控制政策的结果。 房地产贷款集中度管理制度已经实施。 今年三月，一线城市和热点二线城市对非法商业贷款的调查更加严格，信贷环境也趋紧。 在这种约束下，热点城市的银行审慎地扩大了购房抵押贷款，提高了抵押贷款利率水平，并严格审查了购房者的资格和收入流，从而延长了贷款周期。
许小乐认为，房地产金融监管等同于房地产市场的目标加息，抵押贷款利率水平有可能进一步提高。 一方面，随着全球流行病的缓解，各国对经济复苏的乐观预期有所提高，无风险利率水平呈上升趋势，各种金融资产的定价利率正在下降。向上的压力。 另一方面，当前一些城市的房地产市场非常火爆。 在监管压力下，银行将进一步提高贷款利率，这将带动整体住房贷款利率继续增长。
徐晓乐指出，当前房地产市场已经进入当前上行周期的终点，第二季度市场可能出现下行拐点。 （结束）
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主编：刘万里SF014