原标题：金汇控股：债务结构将在2020年进一步优化，净债务将回到2017年
在2021年3月19日晚上，金辉控股（集团）有限公司公司（以下简称金辉控股（9993.HK）披露了其2020年全年表现。 在2020年，金辉控股确认收入348.8亿元（人民币，以下相同），去年同期增长34.3％； 实现净利38.2亿元，同比增长42％。 同时，金汇控股还宣布派发每股0.32港元（折合人民币0.27元）的股息，总计股息约10.9亿元人民币。
同期，金汇控股的合同债务（预收款）达到690.9亿元，为来年结转奠定了坚实的基础。 截至2020年底，公司的土地总储量已超过3000万平方米，足以支持未来持续稳定增长的目标。
金汇控股的总资产价值也增至1856.6亿元人民币，较上次招股说明书中披露的2017年数据867.6亿元人民币增长了113.99％，净债务总额271.8亿元人民币相比减少了7.4亿元人民币2017年。被称为高质量增长的典范。
金汇控股在保持业绩稳定，高质量增长的同时，财务结构也得到进一步优化，充分满足了报告期内“三红线”政策的量化监管要求。
稳定的业绩和财务管理水平也使金汇控股获得了资金市场表彰金辉控股于2020年10月价钱成功登录香港证券交易所完成首次公开募股并获得标普“ B +”，喜怒无常“ B1”信用由于其出色的市场表现，该指数于2021年2月被评级并添加到恒生综合指数成分股清单中。
而对于房地产该法规的基调已经明确。 2021年，在宏观经济稳定复苏的同时，金汇控股也明确表示将重点关注资本使用的效率和效益，并使用“现金流利润“以管理为导向，坚持加强金融安全，完善产品质量并且服务质量进一步提高了市场占有率。
高质量的业绩增长
收入和净利润大幅增长
在经历了新的王冠流行的影响并在2020年下半年遇到了对“三个红线”政策的新管理和控制之后，房地产行业生态已悄然发生变化，“仅规模”理论的声音有所下降，绩效下降了。生长的重要性正逐渐让位于增长的质量。
对于金汇控股来说股东创造更高的利润是“高质量”增长的最佳实践，也是2020年养老金辉控股的业绩增长最快。年报数据显示，金辉控股将在2020年实现净利38.2亿元，同比增长42％。
利润的增加来自销售和收入的稳定增长。 2020年，金汇控股实现合同销售额972亿元，稳步增长，营业收入348.8亿元，同比增长34.3％。
较高的股权比率是金汇控股能够有效地将合同销售额转化为收入和净利润的重要原因。 根据第三方机构Crane的统计，到2020年，金汇控股以786亿元的股权销售额在所有房地产公司中排名第36位，合同销售额中的股权约占80％，远高于行业平均。 。 同时，到2020年，金汇控股的合同债务（预付款项）达到690.9亿元，为来年的收入确定奠定了坚实的基础。
所有三个红线均符合标准
金融健康得到机构的认可
在房地产行业，金汇控股始终给人以“低调，审慎，适当，稳定”的印象。 在2020年下半年推出新的“三红线”监管规定之后，审慎的经营态度也使金汇控股迅速成为首批达到该标准的房地产公司。
根据年报数据，截至2020年12月31日，公司净负债率为75.3％，现金短期贷款率为1.4，剔除预售资金后的资产负债率为69。 ％，全部达到“三红线”政策的绿色水平。 宣称。 这也意味着，根据政策要求，金汇控股的带息负债年增长率最高可达到15％，但金汇控股的债务增长远低于此。
截至报告期末，金汇控股债务总额达537.74亿元，同比增长9.6％。银行余额265.9亿元，同比增长98.4％。 同时，一年内到期的即时债务比例仅为35.9％。利率相对较低银行班级借贷款占总借款的66.2％，债务结构得到明显优化，截至报告期末，金汇控股的加权平均债务的成本为7.47％，比上期末减少了0.3％。 随着上市的完成以及评级机构最近对评级的全面提升，金辉控股的融资成本预计将在2021年进一步降低，并进入该行业的低融资成本群体。
实际上，在2020年10月成功完成香港股票IPO以及2020年完成多次美元债券发行之后，国际评级机构相继提升了金汇控股的评级水平.2021年1月，标准普尔提高了公司的长期发行人信用评级到“ B +”； 同月喜怒无常Credit首次向金汇授予“ B1”评级，其展望为“稳定”。 还有标普喜怒无常在评级报告中，预计金汇控股将很快达到“三红线”的要求。
国家布局进一步完善
长江三角洲湾区重点深耕
截至报告期末，金汇控股坚持“国家布局，区域集聚，城市领导”的发展战略。 它已经完成了环渤海，长三角，华中，华南，西南和西北的布局，并已进入全国32个核心城市。 包括北京，上海，重庆，福州，杭州，武汉，西安等一线，强二线和环线一线城市。
2020年，金汇控股将增加35家土地，规划总建筑面积430.1万平方米，覆盖15个强大的二线重点城市。 长三角和粤港澳大湾区也已成为金汇控股在2020年增加土地储备的重点城市。截至报告期末，金汇控股土地总建筑面积银行达到3072.7万平方米，其中94.7％位于二线和三线核心城市。
关于2021年的前景，金汇控股董事长的报告中提到：“我们将继续遵循’三红线’的监管要求，着眼于资本利用的效率和效益，把握’现金流量和利润’。以管理为导向，坚持加强财务保障。 继续提高我们的信用等级，进一步降低融资成本。 展望未来，我们将继续秉承“用心建造好房子，建设美好家园”的原则。企业使命，进一步实现高质量，可持续发展，不忘初衷，锐意进取，为股东和投资者创造更大的价值！ ”
（来源：《证券日报》）
（负责人：DF545）
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