原标题：直接打绩效会议|不爱增值服务，爱智能，佳兆业将有光明的未来，未来三年管理面积将超过2.4亿平方米
佳沙很美2020年表现它将比往年更早，或者由于时间紧迫，原计划一个小时沟通时间压缩到大约四十五分钟。
2020年4月接任退伍军人就职的郭晓婷也出席了本次演出会议。 这是他上任后的第一个“成绩单”。尽管员工流失，佳沙很美扩张野心保持不变。
根据佳沙很美主席，总统精液执行董事廖传强在会议上透露，从2021年至2023年，公司的复合增长率将不少于收入的55％，净利复合增长率不低于60％。 届时，公司管理面积将超过2.4亿平方米，年收入将达到70亿元。目的净利大约是十亿。
2021年将超过1亿
根据年报数据，截至2020年底，佳兆业收入良好去年同期增加17.1亿元，增长37.1％; 毛利为5.28亿元，同比增长约39.4％；利润与2019年的1.64亿元相比，增长了约35.4％至2.22亿元; 总的利率它约为30.5％，与2019年基本相同。
从公开的三年指导方针来看，2021年对于佳兆业的美丽至关重要。
根据廖传强的愿景，到2021年，Kaisa Meihao的规模将实现飞跃，公司的管理面积将超过1亿平方米。 其中，母公司应交付不少于500万平方米，公平嘛在30-40000000平方米的区域中，第三方和单个项目的投标不得少于750万平方米。
可以看出，在2021年的扩张计划中，嘛仍起着重要作用。
2020年，Kaisa Meihao宣布了两项收购，目标是宁波朗通和浙江瑞源。管理浙江省48个项目的约400万平方米的管理面积已合并，而浙江瑞源的1093万平方米的管理面积尚未包括在内。
到2020年，Kaisa的良好合同建筑面积将增加2349万平方米，至7729万平方米； 管理的房地产项目数量将从2019年的304个增加到435个; 管理的建筑面积将达到5749.4万平方米，比2019年的4620.7百万平方米增加了1128.7万平方米。
如果将浙江瑞源的管理面积包括在内，那么佳兆业将需要完成约3158万平方米的扩建，以在2021年实现超过1亿元的管理面积。届时，公司资产中的比例将排在第三位。各方将进一步增加。
自上市以来，Kaisa Meihao一直致力于减少对母公司的依赖。 截至2020年底，其母公司和第三方管理的建筑面积分别占50.1％和49.9％。 在2019年，这两个指标分别为53.6％和46.4％。
管理层在业绩会议上说：“也许将来，我们将加大在第三方物业方面的扩张力度，以增强佳兆业的美丽独立性。”
宠爱智慧服务
尽管公司的母公司和独立第三方在管理区域中的份额越来越平衡，但与行业的总体趋势相反，Kaisa的美丽来自社区。增值服务但是，它们的比例已经开始下降。
2020年，Kaisa的美丽来自于社区的赞赏服务它的收入同比增长11.4％至1.35亿元，是四大主要业务中同比增长率最低的业务，其收入比例从2019年的9.6％下降至7.8％，但总的利率但是，它从2019年的47.1％增加到49.6％，仍然是四大业务的总值。利率“霸王”。
关于业务比例下降的原因，佳兆业管理层在业绩会议上表示，这主要是由于公司的整体业务发展计划所致。 将来，该公司将通过住房租赁和销售，社区团体购买以及O2O进一步发展社区增值服务业务。
实际上，与社区增值服务业务相比，Kaisa Meihao似乎更喜欢智能解决方案服务。 管理层在性能会议上说：“智能解决方案服务一直是我们利润增长的一个点，也是Kaisa美好未来的努力点。”
根据信息，Kaisa的智能解决方案由独立公司Kaisa Kaco运营。 2020年，营业收入约为1.78亿元，同比增长56.8％，占总收入的10.3％，毛利率为30.6％。
（文章来源：国际金融报纸）
（负责人：DF546）
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