（经济观察）广州许多银行严格调查购房首付的来源，以打击非法资金流入房地产市场。
广州中国新闻社，3月19日（孙秋霞和徐庆清）最近，针对以“企业贷款”为代表的非法资金流入房地产市场的行为，广州加强了监管。
据媒体报道，目前广州的抵押贷款中介机构已收到许多银行的通知，自3月17日起，他们将进一步调查首付的来源。姓名。
广州的一位银行客户经理告诉中国新闻社记者，目前从该银行购买贷款的买家必须提供首付来源的证明，并且不能使用“商业贷款”和“信用贷款”之类的资金。 据了解，目前广州银行已经告知广州的购房者，抵押贷款的核准尚未通过，因为他们的名字上有“商业贷款”。
中国城市房地产研究所所长谢义峰在接受中国新闻社记者采访时说，广州许多银行已经审查了购房者的首付资金来源，以防止购房者通过住房购买房屋。增加杠杆。 这项政策颁布后，一旦对使用非法资金的购房者进行了调查，不仅可能无法购买房屋，而且还将面临无法退还已付定金的风险。
谢益峰认为，政府打击购房投资的决心比较坚定，可以在一定程度上缓解房价上涨的心理预期。
值得注意的是，3月16日，中国银行业监督管理委员会广东省监察局宣布信贷资金非法流入房地产市场。 其中，广州地区的银行业机构进行了自查，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款分别为1.47亿元和305笔。 银行机构将终止配额，一次结清全额，并提前分期偿还贷款。
不只是广州。 3月18日，中国银行业监督管理委员会深圳市监察局和中国人民银行深圳中央支行联合发布了《关于管辖范围内银行经营性贷款问题的通知》，报告了三个典型案例。 。 公开经营贷款资金非法流入房地产市场的经营方式，要求辖区内银行进一步加强对经营贷款非法进入房地产市场的管理。
中原地产首席分析师张大为认为，经营性贷款是这一轮房地产市场明显上升的主要原因。 在2019年之前，不太可能使用商业贷款来购买房屋，因为这是无利可图的。 经营贷款一般在1至3年内还清，利率远高于抵押贷款。 在这种情况下，大多数人不会使用商业贷款来购买房屋。
张大为指出，到2020年，由于特殊政策，经营性贷款周期将越来越长，利率将远低于抵押贷款。 因此，购房者和银行都有经营贷款的意图。
根据国家统计局3月15日发布的70个大中城市商品房销售价格数据，四大一线城市二手房价格总体上涨，上海，北京，广州和深圳分别上涨了1.3％，1.2％和1.2％。 1.0％，0.9％的增长率位居全国前四位。
张大为指出，最近的压制对一些短期行为非常有效，这些行为是利用新房资本和新商业登记获得商业贷款的。 这项政策的力量可以肯定地抑制市场过热，将经营贷款归还其实质，帮助企业开展业务，并在一定程度上抑制整个房地产市场的不合理和不健康发展。 （结束）