原标题：学区房间不香？上海的这五个区域可能是您购买和生活的下一个选择
概括
[The school district room is not fragrant? These five areas in Shanghai may be your next option for home ownership and residence]上海市副市长，上海市新城市规划建设促进协调领导小组副组长唐志平明确表示，上海的“五个新城市”不再是上海的卫星城市和郊区新城市，而是创造“独立的综合节点城市。”
上海市政府今天举行的新闻发布会介绍了“关于城市的第十四个五年职位制定和执行《实施意见》的有关情况。
上海市副市长，上海市新城市规划建设促进协调领导小组副组长唐志平明确表示，上海的“五个新城市”不再是上海的卫星城市和郊区新城市，而是建立了一个“新城市”。 “独立综合节点城市”。 ”。
针对这三个关键词的“独立”，“独立”和“节点”，上海的“五个新城市”将分别聚集约100万永久居民，迎来了新一轮的发展热潮。
接下来，上海将专注于人才，土地从财政，税收等方面为“五个新城市”建设提供政策支持。
发展目标：到2035年，“五个新城市”中的每一个将聚集约100万永久居民
上海的“五个新城市”是指嘉定，松江，青浦，奉贤和南汇五个地区。
根据上海市人民政府发布的《关于“十四五”期间加快新城镇规划建设的实施意见》（以下简称《实施意见》），“五城市”到2025年将达到360万国内生产总值总额达到1.1万亿元，新城市基本形成了独立的城市功能，初步处于综合节点城市的地位。 具体表现在四个方面：
–行业在能源水平上，新一批1000亿水平产业集群，新市中心最初有上海城市子中心新城市已成为上海工业的高质量发展增长极，“五型经济”的重要支撑领域和工业城市整合开发的模型基准。
–公共服务拥有一批高能级公共服务设施和优质资源，服务于新兴城市，辐射地区，特色鲜明，形成了强大多样的住房供应体系，十五分钟社区生活圈更加完善。功能。
–交通在出行方面，形成了支持“ 30、45、60”出行目标的综合运输系统的基本框架，即内部通勤，与周边中心城镇的连接在30分钟内到达上海附近的城市，中心城市与邻近的新城市仅需45分钟，而60分钟内即可连通国际枢纽。
-环境质量另一方面，形成了优于中心城市的蓝绿色交织，开放，联系的“大生态”格局，全面改善了精细化管理水平和现代治理能力。
《实施意见》还指出，到2035年，“五个新城市”将分别聚集约100万永久居民。基本建设成为辐射型和带头作用的长三角综合节点城市。
新的定位方式：建立“独立的综合节点城市”
唐志平说，“五个新城市”不仅是对中心城市的人口和功能解构，还应根据人口增加百万人口，形成独立，综合功能的要求建设成为现代化城市。就像长三角城市群中的其他40多个城市一样。 大城市，长三角和中心城市的增长极带头形成了上海都市圈的“核心内圈”。
因此，在总体定位上，“五个新城市”的新定位是建设“独立综合节点城市”。
-“独立”是指五个新城市不再定位为卫星城市和郊区新城市，而是必须聚集大约一百万永久居民，以形成一个功能齐全，自给自足的独立城市功能，包括工业，交通运输，住房，公共服务等基本功能也应突出每个新城市的特色功能。
-“综合”是强调第二产业，第三产业，住房和交通的综合发展，就业机会，公共服务，生态等功能性联系，空间协调，以实现产业与城市的融合，工作与生活的平衡，同时形成良好的人类住区质量。
-“节点”是指将要在新城市中建造的区域辐射的综合交通枢纽长三角地区城市网络的能源水平和地位应进一步提高，成为长三角经济发展的重要增长极，是上海服务长三角的战略支撑点。
优化居住空间布局，增加居住用地供应
在明确特色和功能定位的基础上，“五个新城市”将重点发展工业，交通运输，公共服务和环境质量等重点领域，集中精力，全面体现“创新”精神。新城市。 其中，公共服务措施备受关注。
-提高品质公共服务资源倾斜以提高新城市的辐射服务水平。 加强规划和前期控制，以确保每个新城市至少拥有一所高等职业教育机构（校园），一所三级综合医院，一所市政体育设施和一处大型文化场所。
-创建“ 15分钟社区生活圈”。 到2025年，步行15分钟以内，新城市社区级公共服务设施的覆盖率将提高到85％以上，新城市街道和城镇的全日制幼儿园的覆盖率将不低于85％，街道城镇社区健身中心覆盖率达到100％。
-优化住宅空间布局，完善住房供给体系。 增加住房用地供应，提供高质量的国际特色社区，创业社区，高品质产品多元化住宅产品，保留新城市房地产市场健康平稳发展，完善多主体供应，多渠道担保，同时租赁和购买的住房制度，推进人才住房项目建设，探索和支持集体建设用地规划和建设租赁住房，并在新城市“十四五”规划中完善政府，事业单位和新住房建设。企业对于持有的出租房屋比例，优先考虑规划和建造轨道交通车站周围的公共出租房屋。
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（来源：《上海证券报》）
（负责人：DF078）
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