原标题：佳兆业去年的利润同比增长超过35％，并力争在2023年底之前超过2.4亿平方米的管理面积
在3月18日晚上，佳沙很美（02168.HK）宣布2020表现，公司去年的收入去年同期增长约37.1％人民币17.3亿元，归属于公司所有者的利润为2.22亿元，同比增长约35.4％。
在3月19日的演出会议上，佳沙很美主席，总统精液执行董事廖传强对未来表现进行了展望。 到2023年底，公司的管理面积将力争超过2.4亿平方米。净利目标分别为70亿元和10亿元。 基于此目标的简单计算，佳沙很美2020-2023年的收入和净利中国的复合年增长率将不低于59％和65％。
公布业绩的同时，Kaisa Meihao宣布派发每股69.0港仙的股息，派息比率约为40％。 截至3月19日收盘，Kaisa Meihao收于每股28.10港元，当日上涨26.58％。 自三月以来，佳兆业的股价已上涨了50％以上。
非住宅财产收入占比增加
从业务领域来看，物业管理服务和智能解决方案服务仍然是佳兆业的主要收入来源。公告它显示了佳兆业的四个美丽业务部门-物业管理服务，交付前和咨询服务，社区增值服务和智能解决方案服务-到2020年，收入分别为7.94亿元，6.23亿元，1.35亿元和1.78亿元，同比增长率分别为41.9％，33.3％，11.4％和56.8％ 。
关于其主营业务物业管理服务业务的高增长，Kaisa Meihao说，这主要是由于内部增长增加了管理的总建筑面积，并通过收购了第三方物业管理公司扩大了业务。
根据佳兆业的精彩年度业绩公告，截至2020年底，该公司的物业管理服务已覆盖中国15个省，市，自治区的51个城市，管理的建筑总面积为5749.4万平方米，比上年增长了2％。比2019年增长24.43％;合同建筑面积7722.9万平方米，比2019年增长43.67％。
值得注意的是，Kaisa管理的美丽项目中的非住宅物业收入的比例将在2020年增加。截至2020年底，该公司管理的非住宅物业的建筑面积为1499.2万平方米，项目数量为240个，较管理类建筑面积1242.2万平方米和2019年底的140个项目有大幅增长。2020年，公司非住宅物业收入为4.21亿元，占比53.0物业管理服务收入百分比，与2019年相比增长5.9％。
在这方面，佳兆业财务部财务策划部总经理易学忠在接受《证券日报》记者采访时说：“就业务发展而言，住宅项目与非住宅项目齐头并进。 非住宅项目的来源是母公司交付项目的一部分。市场非住宅业务的发展方向已得到更多关注。 到2020年，我们来自非住宅物业的收入比例确实在增加，这主要是由于我们获得了第三方市场的认可嘛，通过投标带来的业务增量。 ”
易学忠进一步表示：“未来三年的业务比例将主要集中于目标公司自身在第三方市场的市场拓展。质量，获利能力和其他基本指标，尤其要注意非住宅建筑物的贡献。 我们尚未明确设定住宅和非住宅物业的具体比例。 ”
到今年年底，管理面积力争超过1亿平方米
房地产业正处于集中度快速增长的阶段。嘛海浪。 据亿瀚智库统计，2020年有效收购房地产上市公司76笔，是2019年有效收购27笔的2.81倍，支出金额高达107亿元。 在这种情况下，Kaisa的美丽并没有掩盖其对规模的渴望。
根据佳兆业出色的年度业绩公告，2020年7月，公司完成了对宁波朗通的收购。 收购之日，宁波浪通共管理48个项目，管理建筑面积约400万平方米。 2020年12月，Kaisa Meihao达成收购浙江瑞源的协议。截至2020年12月31日，浙江瑞源共管理85个项目，合同建筑面积约1100万平方米。 它将在2020年12月31日之后完成。交货当时它被合并到公司管理的建筑区域中。
佳兆业董事长，总裁兼执行董事廖传强在业绩介绍会上表示，公司计划到2021年底管理的面积超过1亿平方米。4000万平方米，第三次竞标党和个人项目不少于750万平方米。
年度业绩公告显示，截至2020年底，佳兆业的上市收益为2.62亿港元（折合2.3亿元人民币），仍有9360万元未使用，其中9060万元拟用于收购或投资其他物业管理公司以及从事与物业管理相关业务的公司。
廖传强对《证券日报》记者说：“我们的账面上有大约10亿元资金。目前，整个资金的沉淀和后续资金的来源将足以支持公司在2倍以内的并购发展。 3年，最终需要更多融资渠道和融资需求公司公告普遍存在。 ”
廖传强进一步表示：“现在有了新的伙伴，那么就会有新的朋友。 我们的资源和渠道是多元化的。 无论是在资金安全，并购战略还是收购后第三方公司的发展上，我们都有相对完善的机制。”
财务数据显示，截至2020年底，佳兆业的良好现金和现金等价物约为人民币10.19亿元，并于期末计算利息。借总额为零，资金压力小。
廖传强在扩大规模的同时重申品牌和团队凝聚力的重要性。 他说，无论是通过股权合并，资产平台，第三方投标，还是通过子公司进行并购，大型房地产公司的各种渠道都是相同的。 外部世界不应过多地关注并购市场的热度，而应更多地关注其并购品牌的交付能力和热情，即被收购公司如何在大型集团中发挥自己的优势。
（来源：《证券日报》）
（负责人：DF524）
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