[EpochTimesMarch192021]（《时代周刊》记者杨扬在洛杉矶报道）当美国的消费者在购房时，有时由于资金不足等原因，交易会失败。 在这方面，具有十多年经验的贷款专家将指导您如何成功购买自己喜欢的房屋。
从事新业务已有十多年历史的嘉信贷款公司副总裁徐光祖提醒公众，在贷款购买房屋之前，必须尽快支付定金。 同时，买方的银行帐户必须避免大量资金进出，否则会给贷款造成困难。
徐光祖说：“很多人买房，最终买房失败。 这不是因为他信誉欠佳，或是因为他没有足够的收入，而是因为他的资金不足或时间很短。 因为美国有反洗钱法，所以在购买房屋时，您必须遵守反洗钱法。 如果您的资金存入帐户的时间不足2个月，则银行会认为您的资金来源不是很干净。 那就没有办法拿到钱了。 买房是很多人遇到的问题。”
其次，徐光祖说，如果消费者保持较高的信用评分，将增加贷款成功的可能性。 “（借贷购买房屋）的信用评分至少为620。但是请记住，如果您不检查收入，银行会说我看不到您的税收收入了。如果您的信用不好，您就不想借钱了，所以，如果您不检查自己的收入，则您的信用评分必须高于680；如果是大笔贷款，则您的信用评分必须高于700 。”
同时，他还指出，如果您在不检查收入的情况下申请贷款，利率将会更高，但如果您找到担保人，您也可以获得约2.5％的贷款利率。 另外，不核对收入的贷款费用大约是核对收入的贷款费用的两倍。 他说：“由于您不检查自己的收入，许多专员或公司都会向您收取积分。 一点是您贷款金额的1％。 400,000美元的贷款将花费4,000美元，而500,000美元的贷款将花费5,000美元。 检查收入贷款没有这种费用。”
他还提醒公众提前到国税局填写纳税申报表，以免耽误时间和影响购房时间。 另外，如果人们有汽车贷款，当他们贷款购买房屋时，贷款限额将降低。 但是，如果还清汽车贷款的时间不超过10个月，则贷款金额不会受到影响。 ◇
责任编辑：李欣