原标题：越来越严格！深圳“封锁”房地产投机经营贷款，并全面调查了1770亿经营贷款，并对银行员工进行了处罚
概括
[Shenzhen’s “blocking” operating loan real estate speculators comprehensively investigates 177 billion operating loans! Bank employees have been punished]在过去的一个月中，北京，上海，广东，深圳等地的监管部门集体发起攻击，严格调查与住房有关的资金来源，加强个人信贷管理，并明确提出严格防止非法流入的行为，例如消费贷款和抵押贷款。商业贷款。 房地产市场。 （证券时报网络）
可以说春节过后银行一线监管之火点燃了严厉打击一线城市房地产市场上商业贷款和消费贷款的节奏。在过去的一个月中，北京，上海，广东，深圳等地的监管部门集体发起了攻击。严格调查住房公积金来源，增强个人素质信用管理上，明确提出要严格防止消费贷款和商业贷款非法流入房地产市场。
严格检查很多地方的商业贷款流量
市场公开资料指出，深圳市银监局，深圳市人民银行城市中心该分行最近发布了“关于银行《通知》指出，《关于经营贷款有关问题的通知》银行有三种典型的非法资金流入房地产市场的案例，该通知还要求管辖范围内的银行应对经营贷款非法进入房地产市场的行为进行处理。加强管理。
舆论认为，2020年初，深圳经营性贷款资金非法进入房地产深圳市银保监管局设立了由主要负责人牵头的特殊项目。职位集团集中力量综合开展专项整治工作。从银行的自检，监督检查结果看，深圳的首都商业该行对15.4万笔经营贷款进行了全面调查，涉及金额1771.73亿元。 深圳市银监局选择6家银行进行现场检查，责令其提前收回涉嫌违法贷款21笔，金额5180万元。 在业务上，依法惩处4家违规机构，惩处违规责任人14人，罚款总额575万元，揭发了经营性贷款资金非法流入的情况。房地产市场惯例，包括银行雇员的误导客户借经营贷款买房，客户经理在微信上上市否。不正常的业务推广，业务贷款资金的个人套利和非法流入房地产市场。下一步，深圳区域金融监管部门还将不时报告发现的典型问题，严厉调查和惩处发现的违反法律法规的行为，并继续严格防止信用资金违规流入房地产行业。
3月18日，上海银行业协会微信公众号披露了上海地区商业银行最近对个人住房信贷管理的特别自我检查。 信息披露显示，截至目前，上海已有135家商业银行完成了个人住房信贷管理专项自查。 目前，有关银行已经针对自查中存在的问题制定了整改方案，其一是收回违法贷款或制定收款方案，并对各项检查结果进行检查。信贷资金建立分类帐并列出问题，明确纠正措施，负责人和完成期限； 二是在信用管理系统中建立使用风险提示，建立风险预警监控管理平台。 三是加强客户准入管理，建立客户风险定量评分制度。 四是加强整改结果的运用，汇报银行内典型问题，对案件进行预警和分析，将自查整改纳入日常经营管理。
3月16日，广东省银行保险监督管理局和中国人民银行广州分公司发布了一组数据。 截至16日，广东省（不含深圳）辖下的银行业机构已完成对4,501家银行网点个人业务贷款的自我检查，调查了5678亿元的个人业务贷款和2165亿元的个人消费贷款，发现涉嫌违规流入房地产。 市场上有问题的贷款总额为2.77亿元，有920户家庭。 其中，广州地区性银行机构通过自查，发现涉嫌贷款1.47亿元，涉嫌违法流入305个家庭的房地产市场。 对此，广东省银监局要求银行在一定期限内改正问责制。 目前，银行业金融机构已采取了配额终止，一次性全额清算，分期提前还款等整改措施，并向内部违规员工发出警告。 ，批评批评通知，扣分，经济处罚和其他问责制。
制作一个新的审查制度也很严格
以前，由于个人业务贷款利率低于抵押利率，有人认为住房是抵押申请商业贷款以兑现大量现金。 早在去年，深圳市场就开始严格调查商业贷款和消费贷款非法流入房地产市场的情况。 “这次的努力确实很棒。最近，审批将比以前更加严格，包括房地产要求，资金去向等，并且没有其他业务的余地。” 深圳一家商业银行的个人贷款经理告诉记者：“如果您收到某家声称能够进行相关商业贷款的银行的经理，则必须格外小心。这些人不一定是从正规银行贷款的人。一个重要的原因这些非法中介机构的存在，是为什么某些信贷资金可以违规流入房地产市场的原因，购买资金被小，中，小额贷款的名称所取代，这也是这些资金打包的结果。 ”
最近，深圳的新房市场再次变得活跃起来，但是“新房”的规则已经改变。目前，深圳对新房项目的控制重点是审查购房者的资格，除了需要房地产开发。企业统一激活《购房意向登记制度》，并规定房地产企业和房地产经纪机构可以与有关商业银行合作，向购房者提供有效的身份证明，户口登记，婚姻状况和家庭成员证明材料；保险或个人税单材料； 收入证明，信用报告，必须严格检查过去一年或一年以上的购买价格和银行对账单的来源以及购买房屋的资格信息。
刚参加光明区新磁盘项目启动的莫先生告诉记者：“这是我第一次遇到如此多的信息和如此严格的数据审查，尤其是信用调查和首付的来源。” 巧合的是市场。 据报道，一些买家是在善意注册时才发放商业贷款的，无法证明是否用于首付。
广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，政策的效果最终取决于实施的力度和连续性，再例如，该政策是否可以持续实施，是否作为参考呢？二手房的价格，或者严格打击商业贷款和消费贷款，必须是真正长期的机制否则，炒作问题将再次出现，房地产泡沫将累积。
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（来源：《证券时报》网）
（负责人：DF545）
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