原始标题：突发！广州的许多银行都严格调查了购房首付的来源，并且必须是家庭自有资金
概括
[Many banks in Guangzhou strictly investigate the source of down payment for house purchases must be the family’s own funds]为了遏制信贷资金非法流入房地产市场，银行正在采用更严格的方法来审查首付的来源。 《南方日报》和《南方+》记者从广州多家抵押贷款中介机构获悉，目前广州的抵押贷款中介机构已收到许多银行的通知，称他们将从3月17日起进一步调查首付的来源。必须由家人来做。 如果有资本，则严禁输入预付款的来源是贷款，过桥预付款还是他人名义下的贷款。 （南部加）
遏制信用资金违规流入房地产市场，银行正在采取更严格的方法来审查第一个支付来源：《南方日报》和《南方+》记者从广州多家抵押贷款中介机构获悉，目前广州的抵押贷款中介机构已经收到很多银行请注意，自3月17日起，预付款的来源将得到进一步调查。 如果已确认预付款的来源，则购房的“预付款”必须是家庭自有资金借严禁借贷，垫款过桥，向他人借钱。
除了银行渠道，小额贷款也正在加强审查。记者独家了解到，最近广东省的小额贷款公司该协会发布通知，要求小额贷款公司不得向购房者提供“首付贷款”，“过渡贷款”，“最终贷款”，“房屋赎回贷款”和其他住房融资。产品; 同时，要进一步加强对贷款使用的监控，要求借款人严格遵守合同贷款资金用于约定用途，不得将其挪作购房贷款之用。
严格检查预付款流：
半年内转入的资金需要核实为合理收入
“我收到银行的通知，因为以她的名义经营贷款而无法批准抵押。” 3月18日上午，曾通过贷款中介机构处理过首笔预付款的经营贷款的钟小姐被告知，只有经营贷款才能清偿。 只有在以后才能批准抵押。
记者从广州多家抵押中介机构获悉，近来银行对审查购房者首付来源提出了更为明确的要求。 “严格的审查是史无前例的。” 抵押贷款中介机构负责人告诉记者，目前，该行从五个方面进一步严格调查了首付的来源。 具体来说：
1.提供预付款流。在审查之前，借款人的家庭需要提供将近半年的预付款来源； 可能是最新的订金， 但是也财务管理平衡，保险余额，支付宝余额，库存余额等。
2.半年前已经持有预付定金80％的，可以直接认定为合格； 对于在半年之内转移的预付款的一部分，需要将其验证为合理收入。
3.为了转移直系亲属，直系亲属必须提供近半年的自来水； 如果家庭成员已经半年前持有，则可以直接确认； 如果是间歇性存款，则必须核实该收入为合理收入。
4.严格禁止输入经过验证的预付定金的来源是贷款，过渡性预付款还是他人名义下的贷款。
5.提交贷款合规链接，需要再次验证借款人的家庭信用，如果有新的消费贷款或信用对于卡分期付款业务，必须先将其清除后才能发行。
“该银行要求这项政策于3月17日实施，但要遵守该银行的进入系统。” 抵押中介人负责人透露，以前的意见书客户还被通知要求补充材料。
某些客户业务将不被接受：
有发行消费贷款和商业贷款记录的人
目前，金融监管机构正在对银行经营贷款进行有史以来最严格的大规模调查，以防止经营贷款资金从源头上变相流入房地产市场。 （关于广东省的情况，请点击“ 2.7亿元，惠及920户！广东省银监局公告信用非法流入和资金损失”）
记者从多家银行确认，目前广州银行严格调查首付来源的努力是空前的。
工行广州分行表示，按照上级银行和监管部门的管理要求，银行提高了个人贷款业务风险管理和控制责任意识，加强了内部运营管理，认真核实了借款人的定金来源，并在接受贷款申请时加强了对贷款的使用。 调查以防止贷款资金被挪用来购买房屋，并确保个人信贷资金有序和合规的分发。
中国工商银行广州分行核实预付款来源的具体措施包括：加强对个人住房贷款预付款来源的审查，防止个人消费贷款，个人经营性贷款和大额贷款。信用卡挪用各种类型的资金，例如透支购买房屋； 在贷款调查过程中，借款人在申请贷款之前提供的贷款账户流量主要用于调查是否有融资机构和中介机构。
上海浦东发展银行广州分公司表示，除了开发商签发的收据或发票此外，银行还要求客户提供银行付款凭证和银行对帐单，以证明预付定金的来源是他们的个人或家庭免费资金。 同时，银行还应注意客户最近是否获得了消费贷款或商业贷款，并在首付来自贷款的情况下，将预付定金的支付时间与上述贷款的发行时间相匹配。从其他银行。 最后，严禁在银行同时申请消费贷款，经营贷款和抵押贷款。
兴业银行广州分行表示，该行主要通过核对转账记录等方法判断借款人预付定金的真实性，在借款人支付定金前不接受银行的个人消费贷款，个人商业贷款发行记录和定金。有薪酬的。 中介机构和其他渠道提出了涉嫌个人住房贷款申请。
招商银行广州分行表示，该行一直在严格检查预付款流，要求明确预付款的来源，并且必须向买方提供自有资金并提供资金来源。 例如，严格检查预付定金，不允许通过中介公司，小额贷款公司和其他融资方式预付定金的客户进入； 预付款用资金突然出现在流水中，必须调查资金来源，并严格审查预付款凭证。自来水的真伪。
小额贷款公司加强管理：
不允许使用“桥梁贷款”，“最终贷款”，“止赎贷款”等
除了银行渠道外，投机者可能瞄准的小额贷款行业也进一步加强了管理。 记者从广东省小额贷款公司协会获悉，该协会将在不久的将来发布通知，要求小额贷款公司对流向房地产市场的信贷资金进行违规自查。
“目前，没有任何小额贷款公司的贷款产品被非法流入该省的住房市场。” 广东省小额贷款公司协会常务副秘书长徐备说，小额贷款公司贷款利率金额高，金额小，不适合预付定金贷款。
据其介绍，一般的小额贷款公司利率价格为15％-18％，但购房者买得起利率一般低于12％。 但更重要的是数量。 珠江三角洲地区的首付贷款额需要在50万元至100万元之间，小额贷款公司很难批准这一限额。 “小额贷款公司学分30万元已经是很高了。 ”
徐蓓说，最近广东省小贷协会还发布通知，要求小额贷款公司不得向购房者提供“首付贷款”，“过桥贷款”，“尾贷”和“房地产赎回贷款”。和其他购房融资或场外资金金融产品。 同时，广东省小额贷款协会有效加强了对贷款用途的监控，要求借款人严格按照合同用途使用贷款资金，不得挪用贷款进行购房融资。
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（来源：南方日报）
（负责人：DF075）
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