原始标题：违反规定进入房地产市场的信贷资金不是“按时还款”资料来源：《证券日报》
违反法规进入房地产市场的信贷资金一直是强力监管的“目标”，但是今天，仍然有许多违规者冒着风险。 甚至有人认为，与住房有关的贷款是高质量的信贷资产。 只要贷方按时足额偿还贷款，对银行开展信贷业务，甚至扩大个人综合金融业务都是有利的。 一些贷方认为信贷资金是非法的。 尽管进入房地产市场不符合规定，但这是借款人与贷方之间的“两方之间”，不会影响其他人或市场实体。
作者认为这与事实相去甚远。
一方面，存在信贷资金进入房地产市场的合规渠道。 无论是个人抵押贷款还是公司发展贷款，只有符合政策规定条件的人才能正常申请贷款。 银行本身设定的政策指导或门槛实际上是对特定业务的信贷风险控制要求的预测。
换句话说，违反法规流入房地产市场的信贷资金实际上已经突破了抗风险的规定。 与住房有关的贷款通常需要很长时间，并且可能跨越具有不同特征的经济周期。 风险控制设置是确保信贷资金安全并确保贷方不会过度借贷的最基本阈值。 特别是在“诱使贷款”行为的情况下，加强风险意识更为重要。
另一方面，信贷资金的总体规模存在上限，这取决于货币政策的方向，经济发展阶段的特征，存款人的储蓄和投资习惯等。
面对我国经济的新发展阶段，新发展理念和新发展方式，信贷资金应支持符合以上三个“新”要求的产业，技术和市场。 坚持住房和非投机性原则的房地产市场需要更多的“稳定性”，而不是简单的资金流入。 此外，如果资金过多地流向房地产市场，则在许多领域（如技术创新和农村振兴等）需要长期资金支持的市场主体，特别是中小型和微型企业，可能会发现很难获得相应的信贷资金来支持他们的发展，甚至生存。 这最终会影响实体经济的发展质量，市场参与者的稳定增长以及中国经济的基本面。
因此，作者认为，信贷资金的非法进入绝不是“按时还款”。 银行和贷方需要提高对符合法规住房贷款必要性的认识，并促进信贷资金的真正“责任归还”。