原标题：一夜之间改变天空？ 在学区中震动！深圳将被试为大学区，而上海也将发生重大变化…专家：大学区是必然趋势
面向全国房地产市场，高质量的学区住房是一个“永恒”的话题。 为了解决学区过热的现象，迫切需要解决的是教育资源的不平衡。 近年来，深圳和上海等城市的学区和招生制度已经发生了巨大变化。 高质量学区的受欢迎程度将持续多长时间？
最近，深圳市龙华区教育局修订了《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校分数招生办法清单（修订草案）》。观点其中，对于入学分数标准，深圳家庭和非深圳家庭的分数计算，大学区和单区的加分等，上市征求意见的时间为3月16日至3月20日。 在市场参与者看来，这是深圳首次提出“全区试点大学区制”。
在“征求意见稿”中提到，大学区的招生学校包括：
在民治街道小一中，选择民治中学教育组民顺小学，民治中学教育组民心学校，龙华区教育科学院附属实验学校（在世纪之春城地区），龙华区实验学校，深圳市高中（集团）北五校区，
一年级从民治中学教育组民治中学校区，民治中学教育组民心学校校区，龙华区教育科学院附属实验学校，龙华区实验学校和深圳高级中学（组）北校区。
其中，深圳最受父母关注的是深圳高中（集团）北校区。 具有该学位的社区的平均价格已经超过100,000，以最近发布的二手房为例交易以参考价格为例。 水榭泉一期的参考价为每平方米73,000元，而水榭泉五期（深圳高中（集团）北校区）的参考价则高达每平方米90,500元。
与过去的入学政策相比，这也意味着包括深圳高碑园在内的五所学校将取消单个区域的5点奖励项目，并将其更改为A型A1，A 2型等。 A，B，C和D点将根据单个区域和大学区域细化为A1，A2，B1，B2，C1，C2，D1，D2。 入学分数将被确定为60分的统一基本分数。 ，按照学位的程度录取。此外，非深圳社会保障还可以添加积分，每1个月加0.1积分； 非深圳住房点改为社会保障和居住证点。
（来源：龙华教育）
实际上，深圳已经实施了共享学区和某些地区的学位锁定。 有分析人士表示，这一过程非常困难，需要很长的时间才能推进，但打破现有体系，逐步推进大学区制是必然趋势。一些市场人士表示，龙华采用大学区制在整个地区确实是一个积极和积极的措施。 特别要注意的是，其中包括社会保障和居留许可的期限，可以优先筛选出龙华的实际情况。职位而且生活的来源，在龙华临时申请学位的困难也将变得更加困难，而且确实更加公平，而且只针对本地学生。 但是，政策变化永远无法满足所有人。 一些网民表示“不同意”，因为原则仍然是优先考虑A类，而对于其他类型的学生并没有太大改变，并且录取基于该类以外的分数。 关于具体情况，记者试图与龙华区教育局联系，但截至发稿时未收到任何回应。
良好的教育资源平衡房屋价格稳定的
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中招生改革实施办法》，该文件是2018年《上海市关于进一步推进高中招生考试制度改革的实施意见》的佐证文件。从2022年起将参加这个城市的高中入学的候选人。
该政策提出了“全面评估和允许配额分配”的制度。 综合评估和录取配额分配是上海市《高考改革方案》确定的一种新的招生方式。 具体来说，它包括按地区入学分配名额，以及根据学校入学和招生名额的分配，合计占全市实验示范高中招生计划的50％-65％。 与改革前相比，配额分配比例进一步扩大。 其中，配额以地区为单位，以总分为基础，分配给地区的录取和录取，而录取则基于计划； 配额分配给入学和录取学校，以初中为单位，并根据计划对总分进行排名。
有分析人士表示，未来，上海高质量的高中招生方式将发生巨大变化。 大约60％的学生必须以统一的方式分配，部分分配给地区，部分分配给初中。 这也意味着将大大减少从高质量初中进入高质量高中的学生数量，而从普通初中进入高质量高中的学生数量将会大大增加。 这样，减少了优质中学和高中区房屋的含金量，并且还将其转移到优质小学的学区房屋中。
上海易居房地产研究所发行报告指出该政策建议是基于教育改革的目的从精神出发，侧面也反映了2020年上海学区住房市场风险和问题。根据起重机数据库监测数据，上海将于2020年新建产品住宅平均交易价格为每平方米55994元。去年同期增加了2.5％。 以去年学区有大量住房炒作的“三大森林”板块（包括前滩）为例，2020年新建商品住房的平均交易价格为99359元/平方米，一年—同比增长17.7％，类似的增长明显更大，表明价格错误的高度。 如果随后的价格下跌，很容易给购房者带来各种风险。研究总监严跃进说，上海教育改革工作将以配额分配的形式分配优质高中资源。 在后续行动中，各种学校都可以享有更公平的招聘机会，这自然减少了“抢占好学区”的现象，进而促进了相关学区房价的降温。昌河对于购房者来说，在这种教育改革政策下，他们应该积极了解政策改革的初衷，即“均衡教育资源”的改革思想，合理的择校和合理的房屋所有权就变得至关重要。 。
最近，主题“学区房挂580万的房主”将价格翻了两番，达到620万。微博热门搜索列表，学区房再次成为舆论热点。 高质量的学区住房一直是一种特殊的存在。 如今，各种入学政策的出台真的可以使学区的住房降温吗？
（文章来源：有价证券时代网络）
（负责人：DF398）
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