原标题：越秀地产林兆元：集中土地供应对公司整体有利，2021年销售目标为112.2亿| 房屋企业年度报告季节
“集中土地供应对我们有利有弊。从积极的一面来看，集中土地供应（房地产公司之间）之后，竞争将不那么激烈。土地还有更多减少土地的机会成本，但另一方面，这也会给我们的人力和财力带来一定压力。 ”越秀地产（00123HK）主席，执行董事林兆元2020年3月16日表现在新闻发布会上，他告诉记者，越秀的人事困难可以克服，资金也相对充裕。 因此，集中土地供应的总体政策是有效的。公司这很好。
据了解，2020年越秀地产达到营业收入462.3亿元，净利花了42.5亿元，去年同期两者都有大约20％的增长。 2020年，实现销售收入957.6亿元，同比增长32.8％。
林兆元告诉记者，越秀2021年的销售目标是1122亿元。
对千亿规模的影响
2020年初，新皇冠房地产市场影响更大。 大多数城市的房地产营销中心都经历了1-2个月的关闭期，建筑工地也被暂停。 当时，房地产公司开始了在线销售模式，这产生了一定的效果。
越秀地产它也经历了这样的阶段。 当时，通过创新的销售方式，促进了在线和线下整合营销，并在疫情缓解后加快了项目的恢复工作和生产。保证货源充足。 因此，越秀房地产在流行病的影响下仍保持了可观的年销售额增长。
2020年，越秀房地产实现销售收入957.6亿元，同比增长32.8％。合同销售目标为802亿元人民币的119.4％； 平均合约销售价格约为每平方米人民币25,200元，同比增长21.7％。
2020年，越秀房地产的TOD物业项目将为销售做出重大贡献。 截至2020年底，越秀房地产在广州黄埔，增城和番yu共有5个TOD房地产项目，总土地储备为388万平方米，约占土地储备和总土地的28.7％越秀房地产大湾区保护区。 15.8％。
2020年，越秀房地产TOD物业项目继续畅销，这5个项目的总签约销售金额约为人民币人民币170亿元，同比增长236.6％，其中广州品秀星月实现签约销售金额约75.3亿元，在广州市黄埔区位居第一，在广州前三名。和广州地铁组战略合作也在不断加深和推进。 在3月16日的新闻发布会上，林兆元表示，越秀2021年的销售目标为1122亿元。 从2019年和2020年的销售增长角度来看，这个目标有些保守。 目前，越秀地产拥有足够的土地储备以支持销售增长。
记者了解到，2020年，越秀地产将以较低的保费在广州，佛山，江门，杭州，苏州，南京，青岛，烟台，济南，重庆和成都增加22个新地盘，总建筑面积约为560万平方米。 。
随着国家布局的深化，越秀房地产继续加大在大湾区的投入力度，重点发展华东，华中，华北和西南地区。 它新进入了南京和重庆，成为中国两个重要的二线城市。战略布局21个城市。 截至2020年12月31日，越秀地产的总土地储备约为2454万平方米，其中大湾区土地储备约占总土地储备的55.1％。
“三红线”零步线
管理层最引以为傲的是越秀地产的财务状况。
截至2020年12月31日，越秀地产不计预收款项的资产负债率，净负债率和现金短期负债率分别为69.2％，47.5％和2.25倍，均在安全范围内。 “三红线”。 这在房地产行业中很少见。
其他几项主要财务指标的风险也相对较低。截至2020年12月31日，越秀房地产的现金及现金等价物和监控账户订金总额约373.1亿元，比年初增长23.6％。现金周转足够的机动性； 网借贷款比率为47.5％，较年初大幅下降26.5个百分点。
通过多元化的融资渠道，越秀地产全年平均借贷成本降低了31％。基点占4.62％。中国发行的15亿元公司债之一，发行期3 + 2年，面授利率低至3.13％。
林兆元说：“从现在开始，我们可以看到政府的监管将在2021年逐步加强，主要是为了控制风险和保持风险。房地产行业稳步发展，今年是“十四五”的开局之年。投资该策略是继续“ 6 + 1”模式。 希望该公司到2021年将继续其高质量和稳定的发展。”
（来源：《中国时报》）
（负责人：DF524）
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