原标题：调查| 广东遭受沉重打击，发现非法向房地产市场流入贷款2.77亿元，初步对银行和中介机构形成了威慑作用。 资料来源：金融协会
近期，《财联新闻》记者从广州多家银行获悉，在监管压力大的情况下，广州市辖区的银行业机构进行了自查，发现流入房地产市场的信贷资金违规。规定。 监管部门还对辖区内的银行进行了专项调查。
记者昨日从中国人民银行广州分行和广东省银监局获悉，广东省（不含深圳）管辖范围内的银行业机构已进行调查，发现涉嫌非法流入银行的不良贷款金额。房地产市场2.77亿元，住户920户。 其中，广州地区银行业自查机构发现，涉嫌违规贷款的305户农户涉嫌违规流入房地产市场，涉嫌贷款1.47亿元。
监督机构表示，将依法对经查证的侵犯“商业贷款”进入房地产市场的行为处以罚款，并对从业人员“同罪”和其他不良行为处以严厉处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 同时，督促银行机构对问题整改负责，加强贷款“三张支票”管理，严格审查借款人资质的真实性和经营单位的信息； 对违法中介机构和其他市场参与者，将与有关部门共同严厉打击，坚决惩处。
中原地产首席分析师张大为认为，这项政策的强势无疑可以遏制市场过热，使“经营性贷款”恢复本质。 同时，在一定程度上可以遏制整个房地产市场的不合理，不健康发展。
银行严格调查资金使用情况，信贷员违规放贷，“不保饭碗”
2月9日，广东省银行保险监督管理委员会发布了《关于组织银行业机构开展经营性贷款和个人消费贷款风险调查的通知》，并在辖区内部署了银行业机构进行信贷调查，审批。 -贷款管理和第三方信用调查。 对三方机构之间的业务合作进行了全面的自我检查。
一家大型国有银行的信贷员告诉金融协会的记者，该银行目前对营业贷款的贷后核实非常严格，一旦找到贷款，便会追回。 他还强调，由于该银行的后贷款部门主要控制贷款风险，因此其工作绩效与贷款业务无关。 因此，加强该部门的风险核查工作，才能真正及时发现问题贷款。
这位知情人士还说，一旦发现在贷款申请过程中存在隐瞒和不使用贷款的问题，将扣除小额信贷员，大额贷款可能会影响未来银行的运营。 因此，现任信贷员在初步检查中也更加谨慎。
另一家城市商业银行贷款人员还告诉金融协会记者，如果您现在想申请房屋贷款，则严禁通过“经营性贷款”等渠道进行申请。 如果您想申请“运营贷款”，则需要实际运营公司并验证资金的使用情况。 。
据了解，该银行目前的贷款前和贷款后审查和验证包括验证客户经营的实体，资金来源，提早还款的资金来源以及跟踪账户流量。 此外，将利用大数据技术，实地考察等手段，加强对资金流向的监控，严格防止资金违规通过经营性贷款和消费性贷款流入房地产市场。
广州对违法信贷资金的调查和处罚产生了强大的威慑力。 当一家股份制银行广州分行的贷款员向记者询问是否还有其他方式可以借用“商业贷款”时，他非常警惕。 他说：“绝对不接受这种类型的业务，因为一旦发现这种业务，将是“不安全的”。 银行甚至在收到有关非法要求的查询时，要求信贷员举报。 该银行深圳分行的工作人员还表示，一旦发现该笔款项被用于非法目的，除了立即还款外，还必须按照合同对银行进行赔偿。
房地产中介在巨大压力下趋同
值得注意的是，在发现的将贷款用于非法目的的现象中，相当一部分贷款是由房地产中介机构，小额贷款公司等以“包装”和“协助”的角色处理的。 “假冒”行为。 涉嫌违反经营方式的行为包括：通过中介机构借入“经营贷款”，以垫付资金以替代个人住房抵押贷款； 在多次易手之后，挪用个人经营贷款来购置房屋的预付款等。
在各级的严格管理下，房地产中介机构通过申请“企业贷款”和“消费者贷款”来协助消费者购买房地产的现象也大大减少了。 记者问了一些房地产经纪人，他们都说他们目前不能办理“商业贷款”来购房。
不仅如此，一位房地产经纪人还向美联社（Financial Associated Press）的一名记者爆料说，从表面上看，经营贷款的利率要低于抵押贷款的利率，但实际上并非如此。 除了需要按照法规征税的各种中间资本流动环节外，中介还必须按照法规纳税。 收取一定的服务费。 此外，一些中介机构还收取“手续费”。 对于正常的经营贷款，银行在为客户处理贷款时将不收取“手续费”。
为应对多家实体推动房地产信贷市场混乱的局面，中国人民银行广州分行和广东省银监局也表示将加强对房地产金融风险的防范和控制。通过多方链接。 与有关主管部门一起整顿市场秩序，共同打击和坚决惩处市场中介人等违法行为。
督促提醒：严重套利者将被依法追究刑事责任
由非法中介人引起的问题不仅导致房地产市场混乱。 作为上述房地产经理，消费者通过中介机构申请经营贷款购买房屋并不安全。
如今，广东省银行保险监督管理局已针对一些最近的“贷款中介人”，以银行名称作假，以诱使购房者以“低利率”，“长时限”和“快速贷款”来推广使用“商业贷款”和“消费贷款”。 “等”方式从银行提取资金，让贷款“曲线”流入楼市等问题，向消费者发出催款通知。
广东省银监局表示，消费者使用“商业贷款”，“消费贷款”等方式捏造虚假资料，以获取购房资金。 司法机关将依法追究“贷款中介人”的刑事责任。
此外，由于未能按照合同履行义务，欺诈和其他行为，消费者将被注册，个人不良信息将报告给中国人民银行的信用信息系统。 如果其欺诈行为给银行金融机构造成了严重的贷款损失，并被法院列为不诚实者，则其信息也将被输入最高人民法院的不诚实者名单。