原始标题：抵押贷款利率普遍提高！购买500万套房屋，利息可能比去年年底增加15万
根据保利投资咨询研究院的监测，在12月底颁布“两条红线”政策后，广州的银行整体抵押贷款增加利率大约15bp，目前第一组利率与上个月基本相同。 政策过渡期过后，第一套贷款稳定在LPR + 55BP，第二套贷款稳定在LPR + 75BP，抵押贷款额度收紧，贷款时间不确定。
收紧住房贷款政策并瞄准外国投资投机者
到商业以贷款为例。 如果您是第一次以500万美元的价格购买房屋，则必须先付30％的首付，然后每月偿还30年。 到2020年12月，每月付款额为18800元，到2021年2月每月付款额为19200元，总价差约为15万元。
如果第二套购买了500万套房屋，则首付比例为70％，每月付款期限为30年。 2020年12月每月支付8283元，2021年2月每月支付8423元。 总价差约5万元。两套利率个人银行涨幅更为明显，最高涨幅为上月的0.3点。提升卖一买一的需求和客户群贷款受到更多抑制。
在收紧抵押贷款额度并提高利率之后，广州开始调查非法流入房地产市场的资金。由于去年小微贷款的利率大大降低，住房贷款价格更高一些借在非法中介的帮助下，出资者使用了空壳公司获得房地产贷款业务的贷款资金，并投资于房地产市场。
保利投资咨询研究院的一项调查显示，南沙和黄埔都收紧了抵押贷款政策，这直接抑制了外国投资和投机活动。客户，这也将提高刚好需要购房的门槛，并限制改善需求的释放。黄浦区取消双重外国客户（外国客户+外国收入证明）标准投资于网格; 地区人才政策客户必须提供地区注册企业收入证明+服务合同。 南沙要求新的人才客户提供南沙自来水，劳动合同此外，据报道，黄埔和天河项目已开始实施限价政策，这将直接导致客户至上。支付改善是明显的。
立即展望养老金金融环境，根据荣360大数据研究所监控，目前最多银行的抵押经营贷款产品利率一直保持在以前的低位，尤其是对于国有银行。 每个大型银行仍拥有利率低于4％的按揭贷款产品。荣360大数据研究院预测，今年的关键任务不是简单，无礼地缩减商业贷款。现金周转以各种可能的方式进入住房市场，以进行全面的包围，追逐和拦截。
（来源：南方都市报）
（负责人：DF506）
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