原标题：全面影响规模，恒大地产的管理应以麦当劳为基准
为了加速扩展，恒大地产为人员和系统做准备。
与房地产的自然和亲密联系使物业服务企业在发展的道路上，我们不能摆脱“斗父”的说法。中国恒大，恒大地产公司发展蒸蒸日上，尤其是在成功登陆资本市场之后。雄心勃勃的“军工秩序”，市值一度超过碧桂园服务，从任何角度来看，它看起来都像是一个险恶的“捕食者”。
3月16日，恒大地产上市后发布了第一份年度报告。 在过去的一年中，恒大房地产的许多核心数据都显示了三位数或四位数的增长。 他们之中，营业收入是105.09亿，去年同期增长43.31％； 总的利润，净利分别为40.06亿和26.47亿，同比增长128.26％和184.32％。 现金余额增幅更大，同比增长1742.69％至126.04亿。
表现增长来自规模的迅速扩大。 截至2020年底，恒大地产签约物业面积达5.65亿平方米，同比增长11.88％; 管理面积3亿平方米，同比增长26.05％。 业务范围扩展到全国290个城市，覆盖了220.7万户房主。
在今年1月17日举行的“军事命令”宣誓会议上，恒大地产新增了超过3.6亿平方米的管理面积，净利超过39亿的“军事秩序”也加快了扩张速度。 截至2月底，其新管理面积为1.13亿平方米，完成了年度扩张目标的31％，涵盖310个城市和2,792个服务项目。 “预计在2021年至2023年期间，管理规模将保持约50％的增长率。” 恒大地产执行董事兼总经理胡亮在业绩发布会上透露。
为了加快扩张步伐，恒大地产已经在人员和制度方面做好了准备。胡亮透露，恒大地产投资目前正在扩张团队有300多人，并制定了有效的激励措施。 管理体系和组织结构方面的标准化体系为扩展奠定了基础。 “在扩展或管理项目时，只要向核心管理人员提供系统的管理系统，就可以组建相应的团队，并完成所有业务流程均线上海化学工业有限公司确保在扩展过程中管理不变形。 ”
恒大地产执行董事兼副总经理王震对此形容为“麦当劳复制开发。” 他说，公司储备了一支高素质，高学历的年轻“两高一轻”人才队伍，仅学校招募的后备人才就有2000多人。收据嘛主题头发利率净值不少于20％利率不低于10％的筛选标准为并购后的整合发展提供了保证。
恒大地产副总经理安立宏预测，从2021年到2023年的三年中，恒大的房地产收入将平均增长50-60％，其中，物业管理服务行业预计将增长60- 2021年达到70％。非所有者增值服务三年内该行业的平均增长率约为30-40％。
社区增值服务行业将增长最多。 2020年全年，恒大地产社区增值服务收入总额为12.64亿元利率占比为63.4％，同比增长121％。 安立宏预测，这项业务到2021年将增长90％以上，并且增长主要来自房地产经纪人的推动，保险经纪，家装美居和社区团购业务的发展。
王震表示，在房地产中介业务方面，恒大地产将与RV Bao Group全面合作，以30,000多个服务中心为基础，挖掘近千万客户资源，提供房地产信息的集成和推荐，并吸引客户。 以及住房托管和其他服务，征服了数万亿美元的房地产交易市场；保险在经纪业务方面，恒大地产将收购恒大保险经纪公司，并依靠恒大的100,000多名员工和超过2,000万辆RV宝藏成员，实行全民推广模式。除了提供人寿保险，汽车保险，旅行保险等。保险产品此外，恒大地产还将与恒大人寿等公司合作，为客户提供高性价比产品一站式售后服务。
在家装和美居业务方面，恒大集团目前拥有24家战略合作翻新单位，年翻新量超过300亿元，恒大地产自行管理超过300万处物业。将与品牌商家合作，利用在线促销和离线样板房体验来进行粗装修，旧装修更新和部分智能家居装修等服务。 在社区团购方面，恒大地产将依靠社区“最后一英里”的入口优势来扩大社区团购业务的范围，以辐射周边社区以及上下游企业客户。
在绩效会议上，除高速增长目标外，恒大地产管理公司的管理层还多次提到“技术赋权”。 胡亮说，恒大的目标是建立一个国际领先的技术型物业服务公司。 “根据物业服务方案和数据信息，我们将整合恒大集团的旅游，房车，保险建立行业领先的物业大数据信息平台，实现向技术型物业服务公司的转型升级。 ”
目前，恒大地产拥有一支超过150人的技术团队，并且与阿里巴巴，腾讯和SenseTime等技术和安全行业的领先公司进行了深入的合作。
（来源：时代金融）
（负责人：DF546）
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