原标题：房地产市场调控政策不断增强。 专家：今年房价将保持稳定，并具有确定性来源：《证券时报》
3月15日，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格月报显示，2月份，二线城市商品住宅销售价格较上月有所上升和下降，同比增长高于上个月。
据测算，2月份，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5％，增幅比上月回落0.1％。 其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨0.7％，0.5％，0.9％和0.1％。 二手住宅销售价格环比上涨1.1％，比上月回落0.2个百分点。 其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨1.2％，1.3％，1.0％和0.9％。 在31个二线城市，新建商品住房和二手住房的销售价格均环比增长0.4％，与上月相同。 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，比上月提高0.1个百分点； 二手房销售价格环比上涨0.2％，增幅比上月回落0.1个百分点。
国家统计局城市局首席统计师盛国庆说，主要是由于去年同期基数较低，所有商品住宅销售价格同比上涨。城市等级增加了。 据测算，2月份，一线城市新建商品住房和二手房销售价格同比分别增长4.8％和10.8％，分别比上年提高0.6和1.2个百分点。前一个月； 二线城市新建商品住房和二手住房销售价格分别同比增长4.5％和2.9％，比上月增长0.4％。 三线城市新商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨3.6％和1.9％，比上月分别上升0.3％和0.4％。
58安居宾馆产业研究院院长张波对《证券日报》记者说，今年以来，深圳，上海等城市频繁出台监管政策，堵漏，控制金融，促进投机的信号不断。非常明显不仅一线城市，而且二线和三线热点城市都在不断加强监管，向市场释放出明确的信号，这对房地产市场的稳定，尤其是房地产市场的稳定发挥着重要作用。房价稳定。 同时，值得关注的是金融方面和土地方面的长期机制。 着陆将对市场产生更深远和长期的影响。 因此，可以肯定的是，今年的房价将保持稳定，但各个地区的房地产市场仍将继续分化。 在整体房价稳定的背景下，不同城市和行业的房价仍将波动。
中原地产发布的数据显示，许多监管政策已经收紧，以遏制房地产市场的过热。 自2021年以来，房地产调整的累计次数已超过100次。
易居研究院智库中心研究部主任严跃进告诉《证券日报》记者，稳定房价的工作将继续进行，这将有助于进一步促进房价的稳定。 从最近的市场动态来看，对于一些房价炒作过度的城市，有迹象表明房价政策超重或修补，这都有助于房价稳定。 后续行动还需要在土地供应和住房供应方面作出努力。 特别是最近大城市的集中土地供应和集中启动政策值得其他城市借鉴。
国家统计局新闻发言人兼国民经济统计总局局长刘爱华在3月15日的新闻发布会上说，房价，房地产投资，土地交易和其他房地产市场也受到了影响。今年的一月至二月。 在同一时期，基数的影响较低，因此存在不同的性能。 总体而言，今年的政府工作报告为解决大城市住房问题，改善住房市场体系和安全体系做出了安排和部署。 各地区，各部门还坚持以问题为导向的原则和要求，按照本市实施政策。 根据每个地区房地产市场的不同表现，及时采取了各种监管措施，以有效加强住房政策与人口，土地和金融政策的协调。 在以住房为生而不是投机为生的一般原则的指导下，房地产市场具有进一步可持续健康发展的条件和基础。